Прописка на даче как осуществить на практике

Содержание

Прописка в СНТ

Прописка на даче как осуществить на практике

Спросите и мы бесплатно ответим

Многие граждане интересуются сегодня, можно ли сделать прописку в СНТ? В соответствии с действующими законодательными нормативами, сделать это вполне возможно. Однако данная процедура имеет множество уникальных особенностей, которые следует учитывать, чтобы пройти регистрацию быстро и без лишних проблем.

Чтобы разобраться в возможностях прописки на даче в 2018 году, необходимо предварительно рассмотреть действующее законодательство.

Прописка в СНТ с 1 января 2018

СНТ – садоводческое некоммерческое товарищество. Именно к такой форме собственности причисляются многие современные дачные и коттеджные участки. Возможность прописки на территории таких объектов появилась у граждан РФ только с 2015 года. До этого времени действовал запрет на регистрацию. Но с момента принятия первого законодательного постановления многое изменилось, потому законотворцы издали новый закон.

Закон о прописке в СНТ 2018 года – это ФЗ № 217. В соответствии с ним была существенно упрощена процедура регистрации дачников в садоводческих товариществах. В соответствии с этим положением можно зарегистрироваться в любом подобном объекте, единственное требование – сооружение должно числиться, как жилое.

Статья 23.2.

Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, устанавливающие предельные параметры такого строительства.

3. Садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации.

Прописка на даче: как осуществить на практике?

В настоящее время дачным домикам на территории садоводческих товариществ присваивается статус ИЖС. Однако для получения этого статуса необходимо, чтобы объект соответствовал нескольким важным требованиям:

  • Объект должен являться капитальным. Он должен располагаться на качественном фундаменте, иметь прочные капитальные стены и внутреннюю облицовку.
  • Участок должен быть в собственности. Не допускается регистрация на территории объектов, расположенных на участках в аренде. Участок может принадлежать не человеку, а всему товариществу, именно это может помешать регистрации. Если хочется зарегистрироваться в дачном доме, то предварительно необходимо приватизировать участок.
  • Статус территории. Если земля, на котором находится частный объект имеет сельхоз назначение, прописаться в здании невозможно.
  • Наличие коммуникаций. Объект должен иметь инженерные системы, позволяющие проживать на его территории постоянно. Главное, чтобы в доме присутствовали сети электроснабжения, теплоснабжения и водоснабжения. Допускается наличие печного отопления, потому можно зарегистрироваться на даче, если она не подключена к системе газоснабжения. Водоснабжение в доме может представлять собой колодец, однако он должен быть зарегистрирован в полном соответствии с действующими законодательными положениями.
  • Объект должен располагаться на территории населенного пункта. Не получится прописаться в доме, если он располагается в поле. Такую дачу признать жилой не удастся. Кроме того, на такое сооружение невозможно даже получить свидетельство о частной собственности, так как у него просто отсутствует адрес.

Пригодность для постоянной эксплуатации

Чтобы узнать, возможна ли прописка в СНТ, необходимо определить пригодность собственного дома для постоянного использования. Признать объект на территории товарищества жилым имеют право только местные органы власти. Потому для начала процедуры признания здания жилым, необходимо подготовить соответствующее заявление.

Представители власти потребуют от собственника предоставления экспертного заключения, в котором будет детально описано техническое состояние сооружения. Для получения такого заключения необходимо обратиться за помощью в специальную компанию, имеющую разрешение на выдачу таких бумаг.

Дополнительно придется подавать заявки в Роспотребнадзор и Пожарную инспекцию, которые должны исследовать объект и выдать заключения по установленному образцу. Сотрудники этих служб должны будут тщательно исследовать объект на соответствие нормам пожарной безопасности и санитарным правилам.

Обращаться в Администрацию рекомендуется после сбора всех необходимых заключений. На основе полученного от собственника заявления с сопроводительными документами соберется комиссия, которая примет решение о возможности признания объекта жилым. В случае выдачи отрицательного заключения, собственник имеет право обратиться в судебные органы. Делать это приходится достаточно часто, так как в СНТ прописка возможна только при наличии положительного решения.

Прописка в СНТ через суд

В некоторых случаях только судебное заседание позволяет решить вопрос о том, как сделать прописку в СНТ. В суд придется идти, если местные власти не посчитают объект пригодным для постоянного проживания, а также в случае отказа в регистрации от сотрудников органов ФМС.

В суд необходимо подать заявку и попросить органы признать наличие пригодного для проживания объекта фактом. Чтобы выиграть дело, к своему заявлению следует приложить результаты проведенной строительной экспертизы, а также пакет бумаг, в который входят:

  • документы о праве собственности;
  • бумаги из БТИ;
  • документы на землю;
  • паспорта на дом и участок;
  • заключения Пожарного надзора и Роспотребнадзора;
  • полученный отказ.

Если суд признает объект пригодным для постоянного использования, отказать в прописке человеку уже не смогут.

Прописка в СНТ через ФМС

В ФМС для регистрации на территории объекта необходимо обращаться после получения положительного решения от местных властей или выигранного судебного заседания. Для регистрации следует заполнить соответствующий бланк и приложить к нему:

  • паспорт;
  • бумаги, подтверждающие признание жилище пригодным для жизни;
  • документы о собственности;
  • домовую книгу.

Прописка в СНТ возможна только в том случае, если человек располагает только одним пригодным для жизни объектом. Если он располагает другой недвижимостью не на территории товарищества, в регистрации на даче могут отказать.

Прописка на даче: сроки оформления

Процедура регистрации прописки занимает очень немного времени – не более недели. Однако в целом процедура оформления может длиться намного дольше. Только на получение всех необходимых экспертных заключений может уйти несколько месяцев, а до момента получения этих бумаг оформить прописку невозможно.

Ускорить процедуру можно, если обратиться за помощью к профессиональным посредникам, компаниям, оказывающим своим клиентам юридическую и иную помощь для сбора документов, для получения благоприятных решений от всех ответственных служб и организаций.

Что касается стоимости регистрации, то услуги ФМС в настоящее время бесплатны. За прописку не предусмотрена государственная пошлина. Однако на оформление необходимой документации и получение разрешений могут потребоваться существенные вложения – до 100 тысяч рублей в целом.

Юридическая помощь

Регистрация на даче – сложная процедура, для успешного прохождения которой может потребоваться профессиональная помощь. Если вы хотите облегчить себе задачу, повысить вероятность благоприятного решения по собственному заявлению, а также ускорить всю процедуру, просто обращайтесь за помощью к нам.

Наши сотрудники имеют высокую квалификацию, они могут рассказать вам о правилах перевода объекта в статус жилого, помогут собрать необходимые документы и пройти проверки.

Не нашли решение проблемы?
Задайте вопрос профессиональным юристам бесплатно! Задать вопрос
Уважаемые читатели, в наших статьях рассматриваются шаблонные ситуации и наиболее общие способы решения проблем. Однако каждый конкретный случай уникален и требует индивидуального подхода. Чтобы получить подробный ответ на свой вопрос, понять, как действовать в сложившейся ситуации именно вам, вы можете позвонить нам по указанным телефонам:

+7(495) 266 02 24, +7(812) 507 61 42, +7(800) 551 20 74.

Источник: https://yurist-off.ru/articles/nedvizhimost/vozmozhna-li-propiska-v-snt/

Как прописаться на даче?

Чтобы прописаться на дачном участке требуется индивидуальное рассмотрение вопроса. Для этого необходимо собрать доказательства того, что дачный домик пригоден для жизни.

Прописка на даче осуществляется через суд.

Чтобы оформить регистрацию должны быть серьезные основания.

К таковым относится случай, когда дачный домик является единственным вариантом проживания.

При этом, если имеется прописка в другом месте – нужно выписаться.

Условия

Чтобы прописаться на даче, нужно соблюсти некоторые важные условия. Следует учесть, что регистрация разрешается не в каждом доме.

Прописка на даче требует соответствия следующим условиям:

  • дом должен соответствовать для проживания в течение всего года;
  • земельный участок должен предназначаться для садоводства;
  • участок обязательно должен иметь категории и отношение землям населенного пункта.
Читайте также  Можно ли жениться без прописки

Следует учитывать, что пригодность домика для проживания доказывается только через суд.

Поэтому регистрационную процедуру начинают с данного мероприятия:

  1.  Истцу необходимо предъявить ходатайство о назначении судебно-строительной экспертизы.
  2. Если будет вынесено положительное решение, то у гражданина появится возможность прописаться на дачном участке.

Для судебной экспертизы важны следующие характеристики жилого помещения:

  • фундамент и несущие стены не должны быть повреждены;
  • обязательно должны быть все коммуникации, включая горячее водоснабжение и вентиляцию;
  • инсоляция должна соответствовать санитарным нормам;
  • стены теплоизолированы;
  • дом должен быть защищен от проникновения дождевой, грунтовой или талой воды.

Огромное влияние оказывает состояние перекрытий, стен, окон и плов.

Если дом имеет печное отопление, притом, что в данном населенном пункте у большинства именно так, то суд может признать недвижимость пригодной для проживания.

Участок земли должен тоже соответствовать определенным требованиям. Если он будет иметь статус для ИЖС, то прописку не оформят. Это не означает, что возводить постройки нельзя.

Прописаться можно только там, где имеется вся необходимая инфраструктура. То есть – деревни, села.

Редко регистрацию разрешают на территории дачных кооперативов.

Требования

Если домик не будет соответствовать вышеперечисленным требованиям, то надеяться на положительное решение суда не стоит. Помещение должно иметь отдельную кухню и ванную комнату.

По сути такой домик – полноценная благоустроенная квартира.

Дачи в своем большинстве – это строения, не имеющие никаких коммуникаций и теплоизоляций. В таком месте прописка будет невозможна.

К земле тоже предъявляются требования. Если с домиком возможно решить проблему путем устранения всех недочетов, то с участком это не получится.

Чтобы перевести землю из сельскохозяйственного предназначения в землю населенной местности, потребуется ходатайство главы администрации района.

На данное мероприятие уйдет очень много времени, к тому же не каждый чиновник согласится на такой шаг.

Как осуществить на практике?

Практика показывает, что прописка на даче не пользуется большим спросом. Но если человек принял данное решение и подал в суд, то проблема будет рассмотрена на индивидуальном уровне.

Иногда имеет место послабление в отношении некоторых требований – к примеру, отсутствие горячего водоснабжения.

Закон о прописке на дачном участке

Прописка на дачном участке возможна, так как закон регулирует признание помещения пригодным для проживания.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 N47 помещение должно иметь:

  • коммуникации;
  • прочные несущие конструкции и фундамент;
  • отличную теплоизоляцию.

Если домик не соответствует требованиям, то суд может не разрешить прописку в нем.

На земле без дома

Прописаться на земле, которая не имеет жилого помещения невозможно. По сути – это регистрация человека на улице. Исключений в данном случае нет.

Кроме того, суд нередко отказывает в предоставлении прописки даже в существующем домике.

Прежде чем подать заявление на регистрацию, нужно построить дом в соответствии с вышеперечисленными требованиями.

Порядок оформления

Чтобы оформить регистрацию на даче, нужно для начала обратиться в суд. Затем подать ходатайство, после которого будет назначена экспертиза. От результатов будет зависеть решение суда.

Если экспертиза вынесет положительное решение, то, вероятнее всего, прописку будет разрешена.

Также необходимо будет получить план БТИ по этажам, доказать статус жилого помещения.

После вынесения решения судом собираются все необходимые документы и подается заявление в ФМС или МФЦ. Заполнить его можно по образцу, который выдается непосредственно в организации.

Какие документы нужны?

Чтобы оформить регистрацию в 2018 году нужно предоставить в суд следующие документы:

  1.  Документ, подтверждающий право собственности на землю и дом.
  2. Технический паспорт из БТИ.
  3. Справка, которая подтверждает отсутствие постоянной прописки.
  4. Квитанция об уплате государственной пошлины.

Здесь можно скачать образец заявления о регистрации.

Когда суд вынесет положительное решение, то необходимо предъявить в регистрирующие органы:

  1. Паспорт.
  2. Свидетельство о праве собственности.
  3. Результат решения суда.

Обращение в суд

В суд необходимо обращаться потому как постановка на регистрационный учет требует проведения экспертизы. Органы ФМС этим не занимаются.

Если дом соответствует всем параметрам, а земля требованиям, то при вынесении решения проблем не возникнет.

Кроме того, суд рассматривает каждое заявление в индивидуальном порядке, а это означает, что в случае небольших несоответствий требованиям будет вынесено положительное решение.

Здесь представлена судебная практика по регистрации на дачном участке.

Недостатки

Если все-таки удалось осуществить постановку на учет на дачном участке, то следует быть готовым к некоторым проблемам.

К примеру, будет довольно проблематично трудоустроиться в случае расположения дачи за территорией города. Если есть дети, то возникнет немало проблем с оформлением в сад, школу и медицинским обслуживанием.

Скорее всего придется дополнительно оформлять временную регистрацию в нужном районе. Следует учитывать, что прописка является обязательной для каждого гражданина.

Правомерен ли отказ?

Если регистрирующие органы отказывают в предоставлении прописки, то скорее всего, это происходит на законных основаниях.

Просто так оспорить решение суда невозможно, поэтому ФМС подает в течение нескольких дней в суд. Бывает, что органы миграционной службы не согласны с решением суда и опротестуют его.

Если садоводческое товарищество находится вдали от населенного пункта, то суд может отказать в предоставлении прописки.

Кроме того, регистрация в ветхих, старых домах также невозможна.

На видео о возможности регистрации на дачном участке

Источник: http://77metrov.ru/propiska-na-dachnom-uchastke-zakon.html

Можно ли прописаться на даче в России по новому закону в 2018 году?

Законодательство постоянно изменяется, чтобы соответствовать времени и учитывать актуальные интересы общества. В 2017 году был принят новый закон №217-ФЗ от 29.07.2017г., вносящий определенные изменения в порядок регистрации граждан на дачных участках. В силу он вступает с начала 2019 года, а до этого момента прописка осуществляется по-старому, но его положения имеют важность уже сегодня.

Можно ли прописаться на даче?

Однозначного ответа на вопрос о возможности зарегистрироваться на даче не существует. Все зависит от совокупности условий и соответствия конкретной постройки определенным требованиям. По закону, в России на 2018 год, зарегистрироваться можно исключительно в жилом помещении. Именно поэтому владельцу участка и постройки на нем придется доказать, что она соответствует требованиям, выдвигаемым к недвижимости, пригодной для проживания.

Добиться разрешения сделать прописку на даче по нормам действующего законодательства можно только через суд.

Требования закона

Кроме требований к самому помещению законодательство России предусматривает критерии к расположению участка и другие. Без соответствия таким нормам регистрация на дачном участке станет невозможной. Чтобы получить прописку заинтересованному лицу придется учесть ряд требований:

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

  • отсутствие прописки в другом месте. Суду придется доказать, что, кроме как на даче, зарегистрироваться больше негде;
  • расположение участка в границах населенного пункта. Если дачное угодье относится к землям сельскохозяйственного назначения, зарегистрироваться не получится;
  • наличие документов на собственности дачной постройки;
  • наличие всех требуемых документов о признании дома пригодным для проживания.

Решение выносится на основании всех предоставленных данных только судом. К заседанию следует тщательно подготовиться, так как невыполнение хотя бы одного условия поставит крест на осуществлении цели.

Что нужно для прописки на даче?

Существует ряд условий, без выполнения которых заинтересованное лицо не может даже претендовать на получение регистрации на дачном участке. К ним относится формирование определенного пакета документов и подготовка помещения к проверке различными инстанциями.

Необходимые документы

Одним из основных этапов получения регистрации на даче является подготовка необходимого набора документов. В обязательный пакет войдут следующие бумаги:

  • о праве собственности на постройку;
  • паспорт заинтересованного лица;
  • заявление в установленной форме;
  • решение суда о возможности регистрации.

Дополнительно потребуются бумаги о рождении ребенка, вступлении в брак и т.д. В зависимости от ситуации сотрудник регистрирующего органа запросит дополнительные документы.

Перечисленные документы потребуются непосредственно для проведения регистрации. На подготовительном этапе признания помещения пригодным для проживания понадобятся иные бумаги.

Характеристики дома для признания его жилым

Решение вопроса о прописке на даче напрямую зависит от характеристик дачного дома. Если он соответствует ряду характеристик, то проблем с регистрацией не возникнет. Среди выдвигаемых к такому помещению требований выделяются:

  • наличие всех коммуникаций и соответствие их требованиям строительного и санитарного законодательства;
  • наличие защиты дома от сезонного затопления или доказательство отсутствия такой вероятности;
  • соответствие требованиям вентиляционной системы и сохранения тепла в помещении в зимний период, а также соответствующей влажности;
  • наличие крепкого фундамента и т.д.

Точные показатели можно увидеть в соответствующих актах СНиП и СанПиН. Если дом не подходит под законодательно установленные параметры, зарегистрироваться в нем не удастся.

Причины отказа в регистрации

При обращении в регистрирующий орган возможно вынесение отказа по одной из нескольких причин:

  • предоставление неполного пакета документов;
  • один или несколько представленных документов не соответствует требованиям действительности;
  • нет решения суда, являющегося основанием для проведения регистрации.

На сегодняшний день без судебного решения провести процедуру не удастся. После вступления в силу Федерального закона, принятого в 2017 году, станет возможным получение прописки на даче без суда.

Можно ли прописаться в садовом товариществе?

Аналогично обстоят дела с получением прописки в домике на садовом участке, входящем в состав товарищества. Для получения регистрации необходимо привести в соответствие все требования, выдвигаемые к дому. Если он официально не был признан жилым, то следует провести экспертизу и получить решение. Только после вынесения судебного решения прописка на даче будет оформлена.

Читайте также  Прописка ребенка после рождения документы

В итоге, можно прописаться на даче при выполнении определенных условий. При наличии признания строения на дачном участке пригодным для проживания суд вынесет положительное решение о регистрации в нем. Это необходимо для того, что прописка не предполагает только формальное получение документально подтвержденного адреса проживания, но и постоянное фактическое проживание гражданина по конкретному адресу.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/propiska/mozhno-li-propisatsya-na-dache

Прописка на даче: как осуществить на практике

Вопрос возможности оформления прописки в дачном доме уже несколько лет вызывает множество споров как среди чиновников, так и среди простых граждан.

Законодательное основание для регистрации на даче появилось в 2008 году, когда Конституционный суд РФ признал неправомерным ограничение права граждан на прописку в пригородном строении. Недавно был принят закон, в котором четко обозначен порядок проведения этой процедуры.

Однако на деле, чтобы получить дачную прописку, любителям жизни на свежем воздухе придется обойти множество инстанций и собрать немало документов.

Вопрос возможности оформления прописки в дачном доме уже несколько лет вызывает множество споров как среди чиновников, так и среди простых граждан.

Законодательное основание для регистрации на даче появилось в 2008 году, когда Конституционный суд РФ признал неправомерным ограничение права граждан на прописку в пригородном строении. Недавно был принят закон, в котором четко обозначен порядок проведения этой процедуры.

Однако на деле, чтобы получить дачную прописку, любителям жизни на свежем воздухе придется обойти множество инстанций и собрать немало документов.

Кому нужна прописка на даче?

Россиян, постоянно проживающих в дачных поселках и желающих оформить там постоянную прописку, на самом деле не так уж много. В первую очередь это пенсионеры, которые переезжают за город, оставляя городское жилье своим детям. Есть и те, для кого в силу различных обстоятельств дачный домик стал единственным местом проживания. И, конечно, не стоит забывать о тех, кто по собственной воле предпочел дачную жизнь бешеному ритму крупных городов.

Нужна ли прописка рынку недвижимости? Мнения экспертов

Дом дому рознь

Не смотря на заверения властей, получить штамп в паспорте с пропиской на дачном участке будет не так уж просто. Разрешая дачную прописку, правительственные эксперты, в первую очередь задумались о последствиях этого решения.

Ведь вдобавок к «резиновым квартирам» есть риск получить еще и «резиновые дачи», где будут регистрировать нелегальных мигрантов. Поэтому на первых порах регистрацию предполагается разрешить только гражданам РФ. Кроме того, дом и участок, на котором вы собираетесь прописаться должен соответствовать ряду требований.

Для того чтобы прописка на даче стала реальностью должны быть соблюдены следующие требования:

  • дачный дом должен находиться в пределах населенного пункта;
  • земельный участок должен иметь статус «дачного» (Это, пожалуй, один из самых важный пунктов, поэтому что на «огородном земельном участке» строительство вообще не допускается. А в возведенных на «садовом участке» зарегистрироваться нельзя);
  • дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания (к нему должно быть подведено электричество, отопление, газо- и водоснабжение).

Последние законодательные нововведения должны упростить процесс оформления прописки на даче. Например, теперь вместо различных видов дачных строений вводится понятие» индивидуальный жилой дом».

Чтобы имеющаяся на участке постройка получила нужный статус, нужно будет получить в БТИ поэтажный план объекта и предоставить документы на рассмотрение муниципальной межведомственной комиссии.
К самому дому также предъявляется множество требований, которые нереально соблюсти на практике. Например, трудно встретить дачный дом с отоплением.

Чаще всего для обогрева используются печи и камины. Поэтому чтобы доказать, что дача соответствует всем санитарно-гигиеническим и техническим регламентам, придется обойти множество инстанций.

Дачная регистрация: опасности и преимущества

Тем, кто твердо решил оформить прописку на даче, стоит знать, что помимо загородных радостей, они могут столкнуться с рядом проблем. Во-первых, как поясняют авторы законопроекта, регистрация на даче не является снованием для создания в садовых товариществах транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры. Так что о городском комфорте, скорее всего, придется забыть. Кроме того, есть риск лишиться муниципальных льгот и повышенных пенсий, положенных вам по старому месту прописки.

С другой стороны, возможность регистрации в СНТ, позволит обрести прописку тем, для кого это жилье является единственным. Особенно учитывая, многие загородные дома по качеству жизни ничуть не уступают квартирам.

Еще наличие прописки позволяет поставить на учет машину в местном транспортном управлении, платить местные налоги. Это избавит тех, кто проживает на даче постоянно от частых поездок в город. В целом, закон о прописке на даче можно считать по-настоящему народным, ведь желающих обрести ее с каждым годом становится все больше.

А соответствие реального места жительства с указанным в документах избавляет от многих бюрократических проблем.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

Источник: https://www.gdeetotdom.ru/articles/1992363-2013-10-24-propiska-na-dache-kak-osuschestvit-na-praktike/

Новые поправки к закону: можно ли прописаться на даче и как это осуществить на практике?

Все больше жителей городов выбирают жизнь на лоне природы, свободную от шума и газов мегаполиса и перебираются из квартир на дачи.

Встать на регистрационный учет в таком доме можно, но при соблюдении ряда условий.

Одно из таких — легальность постройки и категория земель.

Узнайте также, можно ли прописаться в туристических апартаментах на постоянной основе.

Зависимость прописки от категории земель

Согласно прежнему законодательству, прописаться разрешалось только в жилом доме, причем, если последний стоит на участке, предназначенном под индивидуальные жилые постройки. Обитателям огородных построек зарегистрироваться в своем доме было сложнее, а подчас и невозможно (Федеральный закон №66-ФЗ России).

С 1 января 2018 года вступил в силу новый закон (Федеральный закон №217-ФЗ от 29 июля 2017 года), облегчающий процедуру регистрации для дачников в товариществе (СНТ). Теперь встать на адресный учет можно, достаточно, чтобы строение было зарегистрировано в Росреестре и числилось там как жилое.

То есть, даже если среди грядок и теплиц возвышается красивый, добротный сруб, но он не отвечает ряду требований, предъявляемых к жилым постройкам, да еще и по документам проходит как садовый дом, а то и возведен самовольно, с первого раза прописаться не получится.

Официально жилище так и осталось сараем. Сперва придется получить разрешение на его постройку, а затем оформить документально ввод в эксплуатацию. Только после ставят вопрос о прописке.

Возможные трудности

Стать полноправным жителем таунхауса дачник сможет:

  • подав документы в паспортный отдел подразделения ГУ МВД (лично или через Многофункциональный центр);
  • в судебном порядке.

Статистика неутешительна: чаще случается второе. Причина кроется в нежелании властей пополнять когорту сельских жителей и тем самым осложнять вопрос с малоэтажными застройками.

Именно поэтому дачник при подаче документов сталкивается с особо тщательными проверками и множеством придирок со стороны чиновников. При малейшей зацепке в регистрации откажут и придется искать правды через суд.

Особенно это характерно для случаев:

  • землевладелец не получил разрешения на постройку;
  • не хватает ряда документов, например, не произведено межевание;
  • дачник юридически не собственник земли;
  • дом по бумагам числится не жилым.

Вероятно, что даже в суде вопрос решится не в пользу заявителя: категория участка не позволяет (ЛПХ, ведомственные или заповедные земли).

В этом случае придется отказаться от затеи. Самовольное заселение на участок, не предназначенный властями для этого, чревато рядом сложностей, и это не только отказ в постоянной регистрации и невозможность передать дом и возделанные участки по наследству, продать или подарить.

Высок риск штрафов, разбирательств с представителями власти и очень возможно, что придется сносить дом, на который было потрачено много финансовых средств и физических усилий. Об этом стоит подумать всем, кто считает, что можно обойтись как-нибудь и без постановки администрации в известность, ведь жили же многие и ничего им за это не было.

Также никогда не следует покупать участки и дома с рук, без привлечения агентств недвижимости. Да, за посреднические услуги предстоит заплатить, но только это гарантирует юридическую чистоту совершаемой сделки. Ведь вполне возможно, что продавец не только не имеет права на отчуждение земли и дома, но даже юридическим собственником не числится. Неприятности, связанные с этим, обрушатся на нового владельца, денег при этом вернуть не получится.

До того, как подавать документы, имеет смысл обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся по жилищному и земельному праву.

В некоторых случаях придется заручиться поддержкой главы администрации.

Требования к дому

Итак, для проживания с юридической точки зрения пригоден только жилой дом.

Выполняются все условия:

Часто задают вопрос: пропишут ли на незастроенном земельном участке. Ответ: нет. Встать на регистрационный учет можно только в жилом доме. Даже если полностью ремонтные работы там еще не прекращены.

Главное, чтобы присутствовали все коммуникации, свет, газ, водопровод, защита от воды и теплоизоляция. На незавершенные отделочные работы и мелкий косметический ремонт чиновники закроют глаза, а на недостроенный частный дом — нет.

Сколько человек можно прописать в частном доме?

Отдельно встает вопрос о том, сколько человек пропишут таким образом.

На одну семью потребуется один изолированный выход, одна кухня и одна жилая комната.

Дорогой читатель! Каждый случай имеет индивидуальный характер.

Если статья не решает вашу проблему или вы желаете узнать подробности — обращайтесь по телефону +7 (499) 653-60-72 (доб. 356) или через онлайн-консультант.

Это просто и совершенно бесплатно!

Особенности регистрации с долевой собственностью

Отдельно заслуживает рассмотрения вопрос о домах на несколько собственников (дуплекс). Регистрация в нем сопряжена с рядом трудностей, а именно:

  • требуется согласие всех совладельцев, если дом не разделен на два и предназначен только для одной семьи,то есть, имеет один выход, один пищеблок и одну жилую комнату. Если жилище оформлено как дуплекс (строение на две семьи), достаточно намерения одного хозяина, других спрашивать не обязательно;
  • высок риск отказа из-за ограниченности условий проживания. Связано это не только с нежеланием властей расширять число жителей дачных домов. Это меры по предотвращению появления так называемых резиновых квартир, когда прописывают до тридцати человек на один адрес. Потому, подавая документы на прописку в дуплексе, не стоит забывать о нормах жилья.
Читайте также  Какие документы надо менять при смене прописки

Возможно будет полезно: какие документы нужно обновлять при смене прописки?

Недостатки прописки в СНТ

Несмотря на все прелести проживания за городом, существует ряд нюансов, расцениваемых многими как недостатки:

  • повышение налогов на недвижимую собственность;
  • затрудненный доступ к объектам инфраструктуры;
  • трудности проезда;
  • сложности, чинимые представителями властей в официальной прописке.

Прописаться в дачном домике не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Достаточно внимательно изучить документы, обратиться к специалисту за консультацией и четко представлять себе перспективы.

Дело не только в рутинных трудностях, их при наличии средств легко передоверить юридической компании. Само проживание за городом в реальности часто разительно отличается от желаемого.

по теме

О существующих постановлениях, трудностях прописки в садоводстве и как это осуществить на практике рассказывает квалифицированный юрист:

Не нашли ответ на свой вопрос? Проконсультируйтесь бесплатно!

Обращайтесь по телефону +7 (812) 426-14-07 (доб. 916) или через онлайн-консультант.

Мы поможем решить ваш вопрос совершенно бесплатно.

Источник: https://vseodome.club/propiska/mozhno-li-propisatsya-na-dache.html

На какой даче можно прописаться?

Чтобы спастись от шумных улиц, беспокойных соседей и загрязненного выхлопными газами воздуха, люди часто переезжают на дачу. Вместо летнего дачного домика, строят добротные дома и живут там постоянно.

Но без регистрации по месту жительства нелегко проживать на даче, необходимо прикрепление к местной поликлинике и другим социальным учреждениям, устройство на работу и т.д. Можно прописаться на даче, чтобы не возникло таких проблем.

Но тут возникают такие вопросы, как, можно ли прописаться на даче в 2015 году  и что нужно, чтобы прописаться на даче?

Согласно законам Российской Федерации, прописаться на даче возможно, в Конституции обозначен четкий порядок того, как это осуществить. До недавних времен это сделать было практически невозможно, законодательством было ограничено постоянное проживание и регистрация в домах на пригородных участках. Многим россиянам эти ограничения категорически не понравились, они обратили внимание правительства на противоречие в слове закона.

После того, как их жалобы были приняты во внимание, в 2008 году ограничения были приняты неправомерными. В наши дни зарегистрироваться на даче можно, но, тем не менее, некоторые нюансы, все еще, имеют место быть. Из этого следует вопрос, как прописаться на даче по новому закону.

Для того, чтобы в регистрации не было отказано, необходимо иметь все необходимые документы, которые могут подтвердить, что прописка на даче, действительно, нужна. Непросто обойти все необходимые инстанции, но, опыт показывает, что получить регистрацию реально и стоит того.

Чтобы ответить на вопрос, возможно ли прописаться на даче, нужно уточнить, соблюдены ли необходимые условия для прописки на дачном участке. Право прописки на дачном участке принадлежит всем гражданам государства, но с учетом следующих моментов:

  • Для прописки на даче, нужно иметь все необходимые документы, которые подтверждают собственность участка и всех строений на нем.
  • Граждане, имеющие в другом месте постоянную регистрацию, не могут прописаться на даче. Для оформления прописки, необходимо выписаться из всех мест.
  • Разрешение на регистрацию на дачном участке производится только по решению суда.
  • Участок должен находиться в населенном пункте. Если он расположен в сельхозугодьях, то прописка в дачном доме будет невозможной.

Важно! На практике, этот пункт является серьезнейшим в процессе подготовки для регистрации на даче. Причина в том, что многие дома расположены на землях сельскохозяйственного назначения.

  • Дом и участок должны соответствовать всем требованиям, установленным законом РФ.

Такие ограничения для получения постоянной регистрации на дачном участке вполне обоснованы. Если прописка на дачном участке станет более доступной, есть вероятность того, что возникнет большая волна миграции из близлежащих стран. Им будет проще обосноваться на неродной земле, отстраивая дачи на пригородных участках, чтобы зарегистрироваться. Кроме того, город потеряет свою ценность, как место для постоянного проживания граждан.

ПРИМЕР ИЗ ЖИЗНИ

Расскажу о том, что видел. Мама моего друга, продала квартиру в городе и переехала жить в садоводческое товарищество.

Она купила себе участок с кирпичным двух этажным домом (второй этаж мансардный), на участке так же была хорошая баня (с парилкой, помывочной, и комнатой отдыха) сарай в котором потом завели скотину (2 поросят, кроликов, кур) и старый дом (который использовали как склад).

И конечно уличный туалет. Сам участок земли 10 соток. Купила она его за 1760 тысяч рублей. Но чтобы прописаться тут, надо было еще много чего сделать.

Что было сделано?

  1. Доделан 2 этаж, его в принципе его не было. Сварили железную лестницу на второй этаж. Утеплили крышу, обшили все гипсокртоном, зашпаклевали и покрасили.
  2. Поставили котел на дровах для отопления дома.
  3. Установили эл. водогреватель на 100 литров, душевую кабину и унитаз.
  4. Пробурили собственную скважину на 47 метров, для постоянного водоснабжения.
  5. Установили насосное оборудование и завели воду в дом, сделали разводку отопления по дому и поставили батареи.
  6. Сделали выгребную яму, куда сливается вода из канализации.

Вот только после этого можно было признать дом пригодным для круглогодичного проживания. Для того что бы признать дом пригодным была собрана комиссия из представителей местной администрации района она и призанала дом пригодным для проживания. Т.е. они действовали не через суд!!! Другого жилья у нее не было и ее прописали в этом доме. Все доделки которые перечислены выше, она делала из денег оставшихся с продажи квартиры.

Требования к дачным домам для прописки

При принятии законопроекта о прописке на дачных участках, в 2013 году был введен особый термин, для характеризации дач, пригодных для постоянной регистрации, «индивидуальный жилой дом».

Важно! Термин «индивидуальный жилой дом» относится только к тем домам, которые являются отдельно строящимися домами, не выше трех этажей (мансардный и цокольный в расчет входят) и предназначены для проживания только одной семьи. 

Для того чтобы в доме можно было прописаться, нужно, чтобы он отвечал следующим требованиям:

  1. Он должен быть пригоден для проживания круглый год. Эту пригодность нужно устанавливать с помощью судебной экспертизы. Признают пригодность для круглогодичного проживания по следующим признакам:
  • капитальный фундамент и стены дома без трещин и повреждений;
  • наличие коммуникаций, отвечающих санитарным нормам;
  • непрерывная инсоляция, соответствующая нормам по продолжительности (от 15, до 2,5 часов солнце должно светить в окна дома, в зависимости от календарных периодов и расположения дома на местности);
  • теплоизоляция стен, обеспечивающая допустимую для проживания температуру внутри дома (не меньше 18-ти градусов) и влажность (не более 80-ти процентов);
  • строение должно быть технически защищено от проникновения воды.
  1. Участок земли должен быть предназначенным непосредственно для садоводства.
  2. Дом должен относиться к населенному пункту. Обязательно по близости должна быть вся необходимая социальная инфраструктура: медицинский пункт, магазин, почта и т.д.
  3. Строение должно быть зафиксировано в Росреестре.

Дачная прописка 2016 года не является столь проблематичной, как кажется на первый взгляд. Сбор необходимых документов – это самый ответственный и трудоемкий этап в оформлении регистрации. Если все требования соблюдены, и этому есть документальное подтверждение, то шансы получить прописку увеличиваются.

Прописка на дачном участке: процедура оформления

После того, как дачный дом был признан соответствующим всем требованиям, суд выносит решение по поводу разрешения постоянной регистрации в нем. После вынесения решения, в случае положительного ответа, необходимо приступить к непосредственному оформлению прописки в миграционной службе.

Есть и другой способ, как оформить прописку на даче. Чтобы упростить задачу или ускорить процесс получения решения, можно сначала обратиться в ФМС, а уже потом – в суд для принятия решения. В случае отказа, есть шанс оспорить решение. Тогда, после окончательного решения суда, в ФМС придется обратиться еще раз. Не смотря на то, что в миграционную службу придется обращаться не один раз, в этом случае вероятность получения прописки выше, и сам процесс окажется быстрее.

Чтобы была осуществлена прописка на даче, закон РФ предусматривает целый список необходимых для предоставления в суд документов:

  • документы на дом и участок;
  • технический паспорт здания БТИ;
  • квитанция об уплаченной госпошлине;
  • заявление (иск);
  • при представлении интересов истца доверенным лицом – доверенность.

Скачать образец заявления об установлении проживания на даче. 

Если суд дает положительно решение, то миграционная служба не имеет права отказать в регистрации. После принятия судебного решения разрешить прописку, можно считать, что дело сделано в большей степени. В общем и целом, в России разрешена прописка на дачных участках, но только при соблюдении всех, перечисленных выше моментов.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/dacha/kak-propisatsya-na-dache-po-novomu-zakonu.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: