После получения кадастрового паспорта куда идти

Содержание

После получения кадастрового паспорта куда идти

После получения кадастрового паспорта куда идти

паспорт на квартиру один из важнейших документов, без него Вы не сможете никоим образом ею распорядиться. Для многих сделок Вам понадобится этот документ, а некоторых случаях, он и вовсе будет определяющим. В этой статье Вы найдете определение кадастрового паспорта, образец, порядок получения и срок его действия. Воспользуйтесь содержанием для быстрого нахождения нужной информации.

При въезде в новую квартиру (новостройку) Вы обязаны получить паспорт в Кадастровой палате с действующим законодательством, в противном случае Вам придется потратить много времени и некоторую сумму денег, если Вам вдруг захочется распорядиться квартирой по своему усмотрению.

Кадастровый паспорт земельного участка

Если вы пока не сталкивались с процедурами по купле-продаже, обмена или дарения недвижимости, то, возможно, даже не представляете, как выглядит паспорт, что это такое и зачем нужен.

Кадастровый паспорт на участок представляет собой документ – выписку из госреестра данных специальной формы об объекте недвижимости: все данные и технические характеристики участка и расположенных на нем строений, также вся необходимая информация о владельце, занесены в государственную регистрационную систему на основании предварительной процедуры межевания.

Кадастровый паспорт на квартиру: документы для получения

С прошлого года недвижимость в России подлежит не только техническому, но и кадастровому учету, и документом, позволяющим совершать сделки с недвижимостью стал кадастровый, а не технический. Тем не менее техпаспорт тоже необходим для совершения некоторых расчетов, а также для получения кадастрового паспорта. Какие еще нужны документы для получения паспорта на квартиру и как его получить, расскажем далее.

содержит план квартиры, сведения о ее площади и другие характеристики, но главное его предназначение — присвоение квартире уникального номера в кадастровом реестре, по которому она будет идентифицироваться при совершении сделок.

Кадастровый паспорт на квартиру

паспорт на квартиру один из самых важных документов, подтверждающих право собственности и позволяющей распоряжаться недвижимостью как заблагорассудиться.

Очень много квартир находятся в собственности граждан со времен перестройки и никакого учета они не проходили. Если такую квартиру не продавать, не дарить и не завещать, а просто в ней жить, то постановка на кадастровый (технический) учет квартиры не потребуется.

Однако любой собственник желает обладать своей недвижимостью в полной мере, да могут возникнуть жизненные ситуации, когда квартиру необходимо будет срочно продать, обменять и пр.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру (порядок получения)?

Получение паспорта на квартиру необходимо для переоформления прав на недвижимость — например, в случае совершения сделки купли-продажи квартиры. О том, как получить кадастровый паспорт на квартиру. а также о некоторых нюансах оформления документов вы узнаете из нашей статьи.

Кадастровый паспорт помещения —это документ, содержащий все сведения о помещении.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт — необходимый документ при совершении сделок с  недвижимостью.  Очень часто выполняя посреднические функции, риэлтор берет на себя сбор всех необходимых документов. поэтому ему необходимо хорошо разбираться в тонкостях и нюансах этого вопроса. В данной статье представлена подробная инструкция о том, как получить кадастровый паспорт.

Кадастровый вместе с техническим паспортом входит в список обязательных документов при регистрации сделок с недвижимостью.

Какие документы нужны для БТИ

Если Вы являетесь собственником какого-либо имущества, то должны иметь документальное подтверждение на владение этим объектом, а для этого нужно обратиться в БТИ. Только через этот орган можно юридически подтвердить свое право на дом, квартиру, дачу, земельный участок и т.д.

Техпаспорт на недвижимость. Тоже подается оригинал и копия, заверенная нотариально. Если техпаспорта нет, то его придется сделать, без него завершить регистрацию права собственности невозможно.

Когда готов весь пакет документов, отдаете его регистратору, который занимается приемом и регистрацией поступающей документации.

Подробное описание процедуры получения кадастрового паспорта на квартиру

В настоящее время кадастровый является главным документом, который свидетельствует о внесении квартиры в Государственный кадастр недвижимости (ГКН). Именно поэтому владельцы жилья должны позаботиться о его получении в обязательном порядке, о чем гласит ФЗ-221. Зачастую граждане не обладают информацией о том, какие бумаги следует собрать и в какие инстанции придется обратиться для оформления этого важного документа.

Источник: http://jursait.ru/posle-polucheniya-kadastrovogo-pasporta-kuda-idti-70702/

Кадастровый паспорт на квартиру 2018: где и как получить, как вносить изменения и восстановить кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт на квартиру: где и как получить, как вносить изменения и восстановить кадастровый паспорт на квартиру, стоимость оформления и срок изготовления в 2018 году.

Сегодня разберем один из самых важных документов для владельца любой недвижимости, без которого совершение сделок купли-продажи невозможно. Из этой статьи вы узнаете про кадастровый паспорт на квартиру и его предназначение, а также сможете понять, как и где его получить, сколько он будет стоить и как вносить изменения.

Основное назначение

Граждане, которые ни разу не сталкивались со сделками с недвижимостью, вряд ли знают что такое кадастровый паспорт на квартиру. У многих это название на слуху, но объяснить для чего и кому нужна эта бумаги, сможет не каждый.

В Российской Федерации все объекты недвижимости должны находиться на учете в Госкадастре. То есть каждой квартире присваивается специальный индивидуальный номер. Эта цифра, а также другие характеристики отражаются именно в кадастровомпаспорте (выписке). Он подтверждает право собственности на жилую недвижимость и позволяет осуществлять любые сделки с нею.

Кадастровый паспорт на квартиру: что это такое

Кадастровый паспорт – это документ, подтверждающий то, что недвижимость учтена в Госкадастре. Также в бумаге содержится важная информация о кадастровой стоимости. Этот показатель отражает денежный эквивалент, к которому государство приравнивает каждый объект недвижимости.

Исходя из данных установленной стоимости, формируются:

  • имущественные налоги;
  • платежи за пользование квартирой;
  • услуги нотариуса при оформлении сделок с недвижимостью;
  • платеж при вступлении в наследство и т.д.

Каждый пять лет производится пересмотр установленной стоимости имущества и новое значение вносится в сведения Госкадастра и выписку (по запросу собственника).

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке или доме, относящемся ко вторичному рынку недвижимости, состоит из двух листов формата А4:

  • первый – содержит основную информацию по жилому объекту;
  • второй – содержит графическую информацию.
Читайте также  Как оценивается кадастровая стоимость квартиры

Рассмотрим подробнее данные, содержащиеся в выписке:

  • индивидуальный номер объекта недвижимости, присвоенный при постановке на учет;
  • местоположение жилья (адрес);
  • год постройки;
  • этажность;
  • назначение и тип недвижимого имущества;
  • площадь квартиры;
  • стоимость квартиры (вычисляется на основании размера жилплощади с учетом рыночных цен на недвижимость);
  • количество балконов (при наличии);
  • дата последнего обследования жилплощади.

На втором листе выписки расположено графическое изображение квартиры. На рисунке отображена форма жилья, все помещения (жилые и вспомогательные), а также указана площадь каждой комнаты.

Образец двух страниц кадастрового паспорта:

Нужен ли кадастровый паспорт на квартиру

Чтобы понять, для чего нужен документ, отражающий сведения Госкадастра, нужно перечислить государственные процедуры, которые не могут осуществляться без предоставления этого документа:

  1. Оформление права владения на новостройку.
  2. Регистрация перехода права собственности в Росреестре (для вторичного жилья).
  3. Заключение кредитного договора на приобретение недвижимости.
  4. Проверка юридической чистоты квартиры при переговорах с покупателями.
  5. Узаконивание перепланировки или переоборудования в жилплощади.
  6. Судебные споры в отношении жилых помещений (выселение, оспаривание вступления в наследство и т.д.).

Как и где получить кадастровый паспорт: пошаговая инструкция

Процедура получения выписки из Госкадастра аналогична оформлению других важных бумаг:

  • обращение в нужную инстанцию;
  • оплата госпошлины;
  • предоставление пакета нужных документов от собственника;
  • ожидание готовности;
  • получения документа на руки.

Рассмотрим подробнее процесс получения выписки из Госкадастра и государственные инстанции, которые выполняют эту функцию.

Кадастровый паспорт на квартиру: где получить

Обращение в местное отделение Росреестра – вариант, который первым приходит в голову при необходимости получить сведения по недвижимости и выписку. Визит в эти госинстанции позволяет максимально удобно и комфортно получения нужных сведений из Госкадастра.

Преимуществами обращения в Росреестр являются:

  • скорость рассмотрения запроса и формирования нужного документа;
  • отсутствие очередей (объясняется профильным направлением деятельности госучреждений);
  • возможность на месте оформить недостающие документы для получения кадастрового паспорта на квартиру (какие нужны документы – читайте далее).

Единственным недостатком является необходимость осуществлять обращение только в рабочие дни и определенное время (понедельник-пятница, с 9 до 18 часов). Такой график не всегда удобен для работающего населения.

альтернативные варианты

В 2018 году гражданам, желающим получить нужную бумагу с информацией из госкадастра, доступно несколько альтернативных вариантов:

  1. Получение кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ. Центры «Мои документы» работают и по субботам. Но так как сотрудники МФЦ выдают не только выписки из Госкадастра на квартиры, а осуществляют широкий спектр государственных услуг, придется ждать своей очереди.
  2. Оформление документа на сайте Росреестра. Позволяет получить нужные услуги в круглосуточном режиме без выходных и праздничных дней.
  3. Кадастровый паспорт на квартиру через Госуслуги. Чтобы получать услуги онлайн потребуется пройти регистрацию и идентификацию личности (в отделениях МФЦ).

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Для каждого из доступных способов получения выписки из Госкадастра на квартиру существует свой алгоритм действий:

  1. В государственном учреждении. Гражданам необходимо предварительно подготовить полный пакет документов, а также оплатить госпошлину. В заполнении заявления на получение выписки поможет ответственный сотрудник МФЦ или Росреестра.
  2. Через интернет. Потребуется самостоятельно заполнить онлайн-форму заявления, вписать данные имеющихся документов, а также оплатить пошлину любым удобным способом (перечисление с карты, электронные деньги и т.д.). Необходимо выбрать формат документа для получения (на бумажном носителе или электронная версия). После того как обращение будет проверено, а запрашиваемый документ готов, заявителю придет уведомление на адрес электронной почте о дате получения бумаги. В день получения выписки из Госкадастра при себе необходимо будет иметь оригиналы документов, указанных в онлайн-заявлении.

Документы

Чтобы получить кадастровый паспорт нужно предоставить следующий пакет документов:

  • Заявление;
  • Паспорт;
  • Госпошлину;
  • Правоустанавливающие документы (ДКП или ДДУ с актом приема-передачи квартиры для новостройки, договор приватизации, дарения, наследства и т.д.);
  • Технический план;
  • Доверенность (если требуется).

Образец заявления на оформления кадастрового паспорта можно скачать здесь.

Сколько делается кадастровый паспорт на квартиру

Длительность ожидания готовности нужной бумаги напрямую зависит от выбранного способа получения:

  1. Росреестр. С момента обращения в госинстанцию пройдет около 5 дней, прежде чем заявитель получит уведомление о готовности бумаги (телефонный звонок или смс-сообщение).
  2. МФЦ. Если гражданин воспользуется услугами центров «Мои документы», получить выписку он сможет через 7-8 дней. Увеличение срока происходит за счет того, что имеющиеся заявления сотрудники МФЦ отвозят в Росреестр для заполнения, а затем забирают и самостоятельно вручают получателям.
  3. Онлайн. Бумажную версию можно будет получить через 4-5 дней с момента оформления заявки. Если вы закажите электронный вариант выписки из Госкадастра через Госуслуги или сайт Росреестра, получить его сможете уже через 1-2 дня.

В случае если недвижимость впервые ставится на учет в Госкадастре – срок изготовления выписки составит не менее 20 дней.

Цена: сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру

Иногда возникает необходимость получить кадастровый паспорт на квартиру. Цена будет зависеть от того, впервые жилплощадь ставится на учет или же собственнику понадобилась копия важного документа на квартиру:

  1. Первичная постановка на учет в Госкадастр недвижимости (ГКН). Получение выписки является финалом длительной работы при участии сотрудников БТИ. Общая стоимость затрат в такой ситуации варьируется от 3 до 10 000 рублей (услуги специалиста БТИ + госпошлина на каждом этапе процедуры).
  2. Получение выписки на недвижимость, состоящую на учете в ГКН. Для оформления и получения документа нужно только оплатить госпошлину в размере 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических.
  3. Электронный вариант документа, содержащего сведения из Госкадастра стоит 150 рублей для простых граждан и 300 для представителей компаний и организаций.

Срок действия кадастрового паспорта

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру не ограничен. Единожды полученный документ на недвижимость не теряет своей актуальности с годами (при отсутствии перепланировок и переоборудований внутри жилого помещения).

Важно! Один раз в пять лет проводится оценка стоимости всех объектов недвижимости, состоящих на учете в ГКН. Изменяется стоимость объектов недвижимости в соответствии с действующими рыночными ценами.

Если выписка из Госкадастра давно не менялась, могут возникнуть проблемы при необходимости воспользоваться сведениями о стоимости имущества, указанной в этом документе.

Для решения проблемы существует два варианта:

  • получить новый документ;
  • можно заказать выписку из кадастрового паспорта на квартиру о стоимости на текущую дату.

В документе имеется графа, в которой указывается дата последнего обследования. Именно это число является точкой отсчета для 5-летнего цикла. Достаточно периодически проверять свои документы на недвижимость, чтобы вовремя провести замену по доступной цене (200 рублей госпошлина для физических лиц).

квартиры и получить копию

Изменения в кадастровый паспорт квартиры вносятся по личному заявлению собственника недвижимости.

Причиной для изменения документа являются любые метаморфозы, произошедшие с квартирой:

  • перепланировка;
  • изменение площади;
  • переименования объекта;
  • почтового адреса;
  • изменение неадресных характеристик;
  • переход права собственности и т.д.

Кроме того, необходимость изменить выписку из ГКН, выданную ранее, может возникнуть при обнаружении ошибок или неточностей в сведениях. Например, несоответствие адреса и/или идентификационного номера жилого объекта недвижимости.

Наиболее комфортным и удобным способом внесения изменений в Госкадастр является заполнение онлайн-формы на сайте Росреестра. Алгоритм действия выглядит следующим образом:

  1. Сбор необходимых документов.
  2. Сканирование каждого из них для получения электронной версии.
  3. Оплата государственной пошлины в соответствии с установленным тарифом.
  4. Сканирование чека об оплате.
  5. Регистрация на сайте Росреестра и выбор услуги «внесение изменений»;
  6. Заполнение заявления на официальном сайте Росреестра.
  7. Приложение сканов документов и платежки.
  8. Ожидание рассмотрения заявки и принятия решения.
  9. Получение подтверждения о внесенных изменениях.

Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру

Восстановление выписки из Госкадастра на квартиру необходимо в следующих случаях:

  • утеря или хищение документов на недвижимость;
  • порча (залили жидкостями, порвали, разрисовали дети и т.д.);
  • выцветание чернил;
  • ветшание бумаги от старости;
  • размягчение и т.д.

Важно! Во всех случаях кроме утери или хищения документов, необходимо срочно провести замену, пока специалисты Госкадастра или Росреестра могут разобрать информацию, прописанную в старом паспорте.

При отсутствии выписки документ восстанавливается только после проведения замеров жилплощади специалистами. Это процесс длительный и дорогостоящий, поэтому важно бережно относится к документу, стараясь сохранять его в достойном виде.

Читайте также  Как снизить кадастровую стоимость земельного участка

Если вы заказываете восстановление выписки из Госкадастра на квартиру – значит вы ее законный собственник. Иные лица не имеют права на такие действия. В случае, если недвижимость находится в долевой собственности и возникает необходимость восстановления паспорта, требуется предоставить согласие остальных владельцев в письменном виде.

Заключение

Очевидно, что кадастровый паспорт является одним из основополагающих документов для любых действий с недвижимостью. Собственникам необходимо проверить его наличие в своем домашнем бумагохранилище, а также проверят актуальность документа и своевременно проводить замену и внесение изменений в данные.

Экспертноевидео

Источник:  https://ipotekaved.ru/

Источник: https://zagorodnaya-life.ru/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-2018-gde-i-kak-poluchit-kak-vnosit-izmeneniya-i-vosstanovit-kadastrovyj-pasport/

Где получают кадастровый паспорт? Кадастровый паспорт на квартиру: как его получить

Сегодня нам предстоит выяснить, где получают кадастровый паспорт. Этот вопрос интересует многих граждан. Особенно тех, кто планирует какую-нибудь сделку с недвижимостью. На самом деле получение упомянутого документа при определенной подготовке не вызовет затруднений.

Но если не знать, куда и по какому принципу обращаться, можно столкнуться с рядом проблем. Чтобы этого не произошло, нам предстоит досконально разобраться с порядком получения кадастрового паспорта на квартиру.

С этой задачей справится даже ничего не смыслящий в бумажной волоките человек.

Описание

Кадастровый паспорт объекта недвижимости — это специальный документ, в котором содержится информация о помещении. В нашем случае о квартире. Это своеобразный аналог удостоверения личности у граждан.

Где получают кадастровый паспорт? Когда он может потребоваться? И кто имеет право на его оформление? Ответив на эти вопросы, каждый сможет познакомиться с изучаемым объектом.

Что содержит

Какая информация содержится в кадастровом паспорте? Это весьма важный вопрос. Он позволяет понять, когда и при каких обстоятельствах у гражданина должен появиться этот документ.

В паспорте кадастрового типа хранятся все сведения об объекте недвижимости. А именно:

  • чертеж с метражом помещений;
  • материалы отделки;
  • данные о площади;
  • адрес;
  • собственники недвижимости;
  • этаж;
  • количество комнат;
  • год постройки.

Иными словами, при помощи этого документа человек сможет полностью ознакомиться с характеристиками квартиры. Это нужно как посторонним людям, так и собственникам жилья.

Когда может потребоваться получение кадастрового паспорта? Причин, по которым людям нужен этот документ, много. Но чаще всего среди них выделяют:

  • перепланировку недвижимости;
  • сделки с квартирой;
  • подачу иска в суд о выселении кого-нибудь из жильцов.

Иными словами, задумываться о получении кадастрового паспорта нужно либо перед продажей имущества, либо при капитальном ремонте, либо тогда, когда мирно выселить того или иного гражданина не получается. Чаще всего на практике данный документ заранее заказывается собственниками имущества и используется при необходимости.

Не всегда есть

Важно обратить внимание на то, что далеко не всегда у граждан на руках после покупки имущества оказывается кадастровый паспорт. При определенных обстоятельствах его может не быть. В таком случае нужно как можно скорее его заказать.

Обычно отсутствие изучаемой бумаги наблюдается при приобретении квартир в новостройках. При подобных обстоятельствах в государственном реестре недвижимости еще нет данных о квартирах. Поэтому паспорт кадастрового типа не может быть выдан собственнику помещения.

Куда идти

А где получают кадастровый паспорт? Этот вопрос беспокоит многих граждан. К счастью, население может само выбрать, в какую инстанцию обращаться.

Сегодня получение паспорта квартиры происходит в следующих организациях:

  • кадастровая палата (Росреестр);
  • МФЦ;
  • сайт Росреестра.

То есть оформить этот документ можно как лично, так и путем использования интернет-технологий.

Стоимость

Изготовление паспорта кадастрового типа требует от гражданина некоторых затрат. К счастью, не очень больших.

Сколько составляет стоимость кадастрового паспорта? Если заказывается документ на бумажном носителе, то физические лица должны заплатить 300 рублей, а юридические — 600. Электронный образец бумаги требует уплаты 150 и 300 рублей соответственно.

Больше никаких затрат не предусматривается. Поэтому не стоит думать, что оформление кадастрового паспорта — это дорогостоящая процедура. Она по карману каждому. Но воплотить задумку в жизнь могут только собственники помещений или их наследники.

Инструкция по заказу

Что делать для того, чтобы заказать изучаемую бумагу? Понятно, где получают кадастровый паспорт. Его можно забрать лично, заказать почтой или вовсе обзавестись его электронным аналогом. Все зависит от предпочтений заявителя.

Как именно действовать для заказа паспорта? Для этого потребуется:

  1. Собрать некоторые документы, запрашиваемые регистрирующим органом.
  2. Подать письменный запрос в кадастровую палату (или иную инстанцию) с просьбой о выдаче паспорта. К заявлению нужно приложить подготовленные заранее бумаги.
  3. Получить выписку, в которой будет указано, что запрос принят на рассмотрение.
  4. В назначенный день забрать кадастровый паспорт там, где его заказывали. Либо дождаться его по почте/интернету.

Быстро, просто, удобно. Ничего трудного или непонятно в этом нет. Даже плохо разбирающийся в бумажной волоките гражданин сможет справиться с поставленной задачей.

Документы

Какие документы для кадастрового паспорта потребуются при подаче соответствующего заявления? Их не очень много. У собственников помещений, как правило, не возникает проблем с подготовкой пакета бумаг.

От гражданина потребуется:

  • паспорт;
  • свидетельство о правах собственности на имущество;
  • заявление с просьбой выдать паспорт объекта;
  • квитанция с уплаченной пошлиной.

На этом список запрашиваемых бумаг для выдачи паспорта кадастрового типа заканчиваются.

Перепланировка

Если планируется перепланировка помещений, то действовать придется иначе. В данном случае граждане должны принести в Росреестр новый план квартиры. Где получают кадастровый паспорт при перепланировке? В регистрационных палатах или в МФЦ. Но перед этим нужно обратиться в специализированные технические службы, которые сами проведут все работы, связанные с перепланировкой.

Таким образом, граждане просто вносят изменения через Росреестр в имеющийся паспорт квартиры. В этом случае к перечисленному перечню бумаг нужно доложить новый план жилого имущества.

Первый раз

Что делать, если в регистрационной палате нет сведений о том или ином жилье? Как уже было сказано, граждане должны как можно скорее обратиться в специализированные службы для первичного изготовления документа.

Где получают кадастровый паспорт в этом случае? Там же, где и во всех предыдущих случаях. Разница заключается в том, что до этого собственнику жилья потребуется обратиться в иную инстанцию. Она называется БТИ. Кадастровый паспорт будет выдан после того, как данная служба проведет проверку жилья и внесет в изучаемую бумагу нужные сведения. Сотрудник из БТИ сообщит, когда нужно прийти в соответствующий орган для продолжения операции.

Образец кадастрового паспорта уже был представлен нашему вниманию. Этот документ является крайне важным. С развитием информационных технологий граждане получили возможность заказа этой бумаги через интернет. Причем, как в бумажной интерпретации, так и в электронной. Оплачивать пошлину за операцию можно либо безналичным расчетом (банковской картой) либо через Qiwi-кошелек.

Чтобы заказать соответствующий документ через сайт Росреестра, нужно:

  1. Посетить официальную страницу Росреестра РФ.
  2. Перейти в раздел «Услуги».
  3. Выбрать опцию «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН».
  4. Заполнить заявление, следуя указаниям на экране.
  5. Оплатить пошлину за операцию.
  6. Забрать кадастровый паспорт в регистрационной палате или получить его по электронной почте.

Несмотря на то что интернет-заявки экономят время, граждане все равно предпочитают самостоятельно оформлять упомянутый документ.

Срок получения

Как долго ждать одобрения соответствующей заявки? Получение кадастрового паспорта — операция весьма быстрая. Она не требует особых временных затрат.

Точная дата получения паспорта на квартиру будет указана в выданной гражданину расписке. Обычно на выдачу этого документа отводится от 5 до 10 дней. По закону больше этого срока кадастровые паспорта не изготавливаются.

Выводы и заключения

Теперь понятно, где получают кадастровый паспорт. На основании всего вышесказанного можно прийти к выводу о том, что этот документ может быть получен:

  • почтой;
  • лично;
  • по интернету.

На практике преобладает второй вариант развития событий. Каждый гражданин без проблем может получить и оформить кадастровый паспорт. МФЦ — служба, которая помогает реализации поставленной задачи. С недавних пор эта организация выдает паспорта на квартиру. Это учреждение пользуется у населения огромным спросом. Разницы при оформлении паспорта на квартиру через МФЦ и кадастровые палаты нет. Разве что в первом случае обслуживание населения происходит быстрее, а также людям предлагается больший комфорт.

Читайте также  Как влияет кадастровая стоимость на продажу квартиры

С 2017 года граждане должны получать не кадастровый паспорт, а выписку из ЕГРП. Она заказывается точно также, как и изученный документ. Стоимость операции составляет всего 200 рублей. Заказать документ можно на официальном сайте Росреестра. К услугам сторонних сервисов прибегать не рекомендуется — основная их масса является мошенничеством.

На самом деле получение кадастрового паспорта не отнимает много времени и сил. Собственники помещений должны иметь этот документ в обязательном порядке. Третьи лица не могут требовать паспорт на квартиру в перечисленных организациях. Им его показывают продавцы жилого имущества.

Важно помнить, что отсутствие изученного документа — это основание для подозрений в мошенничестве, если речь идет о старых квартирах. В новостройках часто встречается отсутствие кадастровых паспортов.

Источник: http://fb.ru/article/320797/gde-poluchayut-kadastrovyiy-pasport-kadastrovyiy-pasport-na-kvartiru-kak-ego-poluchit

После получения кадастрового паспорта куда идти — Юридический справочник

Получение кадастрового паспорта участка может потребоваться перед совершением каких-либо юридически значимых действий с землей – купли-продажи, дарения, наследования, сдачи участка в аренду и т.д.

Кроме того, исходя из кадастровой стоимости участка, рассчитывается и налог на землю, который ежегодно приходится платить собственнику участка.

Для чего нужно получать данный документ?

Введение паспорта произошло в 2008 году. Документ заменил используемый ранее кадастровый план, включенный теперь в состав паспорта.

Выданный до 1 марта 2008 года документ все также имеет юридическую силу, но не применяется для осуществления сделок с земельными участками.

Выдачей кадастровых паспортов на участки земли занимаются территориальные подразделения Росреестра.

Получение паспорта возможно только при наличии данных об участке в Реестре на основании проведенного межевания границ. Информация должна быть актуальной, поэтому при изменении адреса или иных сведений предварительно должны быть внесены коррективы в учет.

Каждому зарегистрированному участку присваивается индивидуальный кадастровый номер.

Наличие кадастрового паспорта позволяет собственнику:

  • выкупить земельный участок и оформить его в собственность;
  • продать участок;
  • заключить договор аренды с регистрацией;
  • оформить договор дарения или наследования;
  • производить в отношении имущества залог и страхование;
  • заказать оценку для оформления договора ипотечного кредитования;
  • получить разрешение на строительство здания или сооружения;
  • представить документ при необходимости в инстанции любого уровня.

На оформление данного документа не влияет организационно-правовая форма собственника.

Установлена единая форма паспорта и состав сведений в разделах.

Документ формируется из нескольких частей:

  1. Информация об участке. Содержит адрес месторасположения, кадастровый номер, параметры участка, категорию земель, стоимость по данным кадастра, границы межевания и дату внесения сведений в реестр. При смене номера (при слиянии, разделе участка, его изменении) дополнительно вносятся данные о предыдущем варианте.
  2. План участка. Указывается схема расположения в рамках границ согласно заявленному масштабу. Выдается только после проведения межевания.
  3. Залог имущества. Раздел содержит данные об обременении участка в пользу третьего лица. Информация раздела может иметь сведения о наличии инженерных коммуникаций на участке или принадлежность его к природоохранной зоне.
  4. Информация о границах. Сведения формируются на основании проведенного межевания. Определением границ занимаются коммерческие структуры, имеющие право на проведение геодезии.
    Данные о координатах точек поворотов углов в рамках территории.

Заказать данные из реестра может любой собственник или иное лицо с нотариально оформленной доверенностью на право представление интересов владельца.

Первая выдача кадастрового паспорта производится при постановке земельного участка на учет при покупке, наследовании, приватизации. Предваряет оформление права собственности межевание с определением границ участка, его расположение и поворотные точки.

В случае превышения данных межевания над сведениями о площади участка, имеющимися в кадастре, в реестре устанавливаются новые показатели в размере, не превышающем 10 % от первоначальной информации.

Номер участка в кадастре является:

  • уникальным параметром;
  • его основной характеристикой;
  • основанием для проведения сделок с ним.

Получить паспорт возможно сразу после постановки участка на учет. Он выдается в составе комплекта оформленных на участок документов, выдаваемых после регистрации прав.

Наличие сведений о земельном участке и факте его постановки на учет имеются на официальном сайте Росреестра. Запрос формируется по кадастровому номеру участка в разделе справочной информации. При отсутствии сведений об участке данные не отображаются.

Перечень документов, необходимых для получения

Получение кадастрового паспорта ранее зарегистрированного участка земли осуществляется путем подачи соответствующей заявки в территориальный орган Росреестра.

Форма запроса указана в приложении 2 к Порядку представления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.

Заполнение заявления осуществляется в подразделении Росреестра под контролем инспектора.

К заявлению прилагаются:

  1. Правоустанавливающий документ на право владения земельным участком.
  2. Паспорт, удостоверяющий личность обратившегося с запросом.
  3. Доверенность представителя заявителя (в государственных органах в отношении физических лиц принимаются только нотариально заверенные доверенности).
  4. Квитанция об уплате государственной пошлины.

Документы представляются в оригиналах и копиях.

Территориальный орган Росреестра не имеет права отказать в приеме заявления на выдачу паспорта вне зависимости от состава приложений. При отсутствии любого из документов (например, копии) при подаче пакета бумаг его можно донести дополнительно.

Уточнить список необходимых документов поможет консультация, полученная у специалистов Росреестра.

Куда обращаться с пакетом документов, чтобы заказать паспорт на землю?

Получение сведений об участке возможно через официальные сайты Госуслуг и Росреестра. Информация позволяет уточнить назначение земли, размер площади для последующего приобретения или другого назначения.

В открытом доступе имеются сведения о границах участков, получить которые возможно при обращении к Публичной кадастровой карте.

Выдачу кадастровых паспортов земельных участков для совершения с ними сделок и иных юридически значимых актов осуществляет Государственный земельный кадастр. Порядок выдачи документа регламентируется законом «О Федеральной службе государственной регистрации кадастра».

Подача заявки на получение паспорта осуществляется в порядке электронной очередности. Территориальные органы оснащены терминалами, позволяющими получить талон на прием инспектора. При подаче заявки указывается нужное количество экземпляров документа.

При использовании данного документа для представления его в официальные учреждения необходимо получить оригинальный документ, заверенный государственным органом.

Заказ паспорта также может производится без личного присутствия заявителя через Интернет или по почте.

При обращении к Росреестру через представителей или при отправлении заявки почтой необходимо заверить подпись у нотариуса.

Стоимость оформления

Выдача сведений из Росреестра сопровождается уплатой госпошлины. Стоимость каждого экземпляра оплачивается отдельно.

Сумма платежа без учета комиссии банка составляет:

  • 200 рублей для физических лиц;
  • 600 рублей для юридических лиц;
  • 150 рублей при обращении к электронному сервису.

Источник: http://allelets48.ru/posle-polucheniya-kadastrovogo-pasporta-kuda-idti/

После получения кадастрового паспорта на квартиру куда идти дальше

Что делать после покупки квартиры, когда радостное событие свершилось, договор купли-продажи подписан и квартира ваша?

Обо всех необходимых юридических действиях мы расскажем ниже.

После того как свидетельство о праве собственности на квартиру получено, необходимо обратиться в РКЦ (расчетный кассовый центр) с заявлением об оформлении лицевого счета на ваше имя. Срок приватизации жилых помещений в Российской Федерации установлен Федеральным законом

«О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

(в ред. 29 февраля 2018 года)

Ключи и кадастровый паспорт получены — дальнейшие действия — стр

Затем вызываете оценщика, аккредитованного в вашем банке.

Страхуете квартиру, если в договоре ипотеки указано это условие.

Везете оценочный альбом с документами в банк на получение закладной. Далее с закладной и остальными документами идете в МФЦ получать собственность. Список для МФЦ ниже, как оформлялись башенки.

1) Заявление (на месте оформляется) 2).

паспорт + копия 3). оплата пошлины 2000 р +копия (можно оплатить прям в МФЦ) 4).

После получения кадастрового паспорта на земельный участок куда идти

чтобы сделать это.

Вообще, процесс по оформлению прав собственности на земельные участки, можно условно подразделить на три подвида.

Муниципальная услуга по присвоению почтового адреса дому или земельному участку производится специалистом городской администрации, согласно Федеральному Закону об общих принципах формирования местного управления Российской Федерации.

В результате предоставления такой услуги получатель становится обладателем постановления об утверждении описания представленного объекта недвижимости.

Где получают кадастровый паспорт?

Источник: http://yuridicheskayakonsulitatsiya.ru/posle-poluchenija-kadastrovogo-pasporta-kuda-idti-28149/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: