Независимая оценка ущерба квартиры после залива

Содержание

Независимая оценка ущерба после залива квартиры в Москве

Независимая оценка ущерба квартиры после залива

Затопление жилой недвижимости является одной из наиболее распространенных причин повреждения, как помещения, так и движимого имущества — мебели, бытовой электроники, предметов быта.

Протечка может случиться из-за неисправности инженерных коммуникаций, халатности жильцов верхних этажей или по вине сотрудников управляющей компании.

Но какова бы не была причина, важно выполнить профессиональную оценку квартиры после залива.

Только так можно понять, насколько велик ущерб, и правильно рассчитать сумму, необходимую для восстановления объекта недвижимости.

Не знаете, с чего начать? Позвоните,
мы расскажем! 8 (964) 570-96-01 Или оставьте заявку,
мы перезвоним Оставить заявку

В каких случаях требуется оценка ущерба от залива квартиры?

Важно понимать, что собственник поврежденного помещения не всегда способен адекватно оценить урон, причиненный водой.

В то же время виновник происшествия нередко несет чрезмерные затраты, поскольку испытывает чувство вины.

Именно поэтому оптимальным решением становится приглашение независимого эксперта по оценке ущерба от залива квартиры и составления отчета о рыночной стоимости ущерба, причиненного помещению.

Помощь квалифицированных специалистов-оценщиков востребована в тех ситуациях, когда:

  • люди или организации, ответственные за происшествие, отказываются от компенсации расходов на восстановление помещения;
  • страховщики намеренно или из-за ошибок в расчетах занижают сумму страховой выплаты;
  • повреждения квартиры и имущества от залива слишком обширны и вы не можете самостоятельно выполнить оценку ущерба и определить стоимость восстановления;
  • соседи требуют необоснованно большую компенсацию за причиненный вами ущерб.

Стоимость оценки ущерба после залива квартиры в Москве

Вид оценки Стоимость Оставить заявку
Оценка 1-2 комнатной квартиры от залива от 7000 рублей Оставить заявку
Оценка 3-х комнатной квартиры после залива от 7000 рублей Оставить заявку
Оценка помещения от 7000 рублей Оставить заявку

Каким образом выполняется оценка ущерба после залива квартиры?

Одним из наиболее важных этапов оценки ущерба от залива является осмотр пострадавшего помещения, в процессе которого выявляется весь объем повреждений, а также требуемых восстановительных работ. Эксперт составляет акт осмотра жилой недвижимости, в котором указывается, какие материалы применялись для отделки каждого пострадавшего помещения и степень их порчи. Все повреждения фотографируются для последующего использования в оценке и расчете стоимости восстановления квартиры после залива.

В своей работе представитель независимой экспертно-оценочной компании руководствуется действующими строительными нормами и правилами, а также законодательными требованиями.

Помимо этого при оценке повреждения квартиры вследствие залива учитываются рыночные расценки на материалы и ремонтно-восстановительные работы, необходимые для устранения последствий происшествия.

Кроме того, когда при заливе страдает мебель, в процессе независимой оценки ущерба учитывается стоимость ее восстановления, если это экономически целесообразно. Если же имущество не подлежит восстановлению, в отчет включается рыночная стоимость аналогичных предметов обстановки с учетом их износа.

Что необходимо для оценки квартиры и взыскания компенсации после залива?

Для выполнения экспертизы жилой недвижимости необходимо подготовить:

  • Правоустанавливающие документы. Это может быть свидетельство о праве собственности, договор аренды и пр.
  • Поэтажный план и экспликация. Непосредственно при оценке квартиры документация не требуется, но если в дальнейшем вы планируете обратиться в суд, следует убедиться в том, что технические бумаги имеются на руках и не пострадали от залива.
  • Акт осмотра. Составляется представителями управляющей компании для первичной фиксации происшествия.
  • Паспорт собственника. Документ необходим для заключения договора на оказание услуг по оценке ущерба после залива квартиры.
  • Чеки на приобретение имущества (не обязательно). Документы, подтверждающие цену мебели, техники и электроники помогут более точно рассчитать сумму компенсации.

Важно! Если вы заказываете отчет об оценке квартиры для суда, не забудьте указать его стоимость в иске к виновнику залива. Согласно ст. 98 ГПК РФ, услуги эксперта-оценщика оплачивает сторона, ответственная за происшествие.

Почему необходимо обращаться в независимую оценочную компанию?

Примерный объем и сумму ущерба от залива квартиры можно просчитать самостоятельно, однако эта оценка не будет официальной.

Ориентировочный расчет не является весомым аргументом в спорах со второй стороной и не рассматривается в качестве доказательства для суда.

Поэтому целесообразнее воспользоваться услугами независимой оценочной компании, которая проведет все необходимые действия в соответствии с законодательными требованиями и предоставит юридически значимый отчет об оценке квартиры после залива.

Эксперты ООО «Восток-Центр» обладают многолетним практическим опытом работы с помещениями, которые пострадали от потопов.

Специалисты досконально разбираются во всех тонкостях проведения ремонтов различного уровня и применения самых разнообразных строительных материалов.

При обращении в нашу компанию вы получите предварительные пояснения и консультации по порядку действий в этой ситуации.

Кроме того, при необходимости мы порекомендуем юридическую компанию, которая поможет взыскать компенсацию за ущерб от залива квартиры, в размере, указанном в отчете об оценке. Зачастую участие квалифицированного юриста помогает урегулировать спор в досудебном порядке.

Обратите внимание! Отчет об оценке ущерба от залива квартиры, составленный экспертом нашей компании для суда или досудебного разбирательства, является официальным документом. Он полностью соответствует требованиям законодательства и федеральным оценочным стандартам.

Остались вопросы? Свяжитесь с нашим офисом в Москве: +7 (964) 570-96-01, чтобы проконсультироваться со специалистом или вызвать эксперта по оценке ущерба от залива квартиры.

Источник: https://VseOcenka.ru/oczenka-ushherba/oczenka-ushherba-posle-zaliva

Оценка ущерба после залива

Независимая оценка ущерба после залива от компании «Одно Окно» — это профессиональный отчет оценщика, признаваемый любыми государственными организациями Российской Федерации. Мы проводим независимую экспертизу ущерба от залива в Москве, Московской и Владимирской области.

Произвести оценку ущерба после залива необходимо:

  • если Вы затопили соседей, и нужно узнать реальную стоимость причиненного ущерба;
  • если затопили Вас и необходимо дать независимую оценку ущерба Вашей квартиры;
  • если нарушилась герметичность стен или протекла крыша, и квартира была затоплена;
  • если пожарники залили Вашу квартиру во время тушения пожара;
  • если произошла авария водопровода, канализации или теплосистемы;
  • если Вы хотите обеспечить гарантированную защиту или объективное рассмотрение дела в суде.

Важно! Прежде чем вызвать оценщика для определения суммы ущерба после залива, Вам потребуется известить виновника залива. Уведомить виновника нужно за 3 рабочих или 5 календарных дня до приезда оценщика. Сделать это нужно при помощи телеграммы с уведомлением или лично вручить виновнику текст с уведомлением. На вашем экземпляре он должен расписаться, поставить дату и добавить: «уведомлен». Наша компания может взять на себя хлопоты связанные с уведомлением виновника залива.

Текст телеграммы: 00.00.2015 года в 00ч.00мин. состоится осмотр независимым оценщиком повреждений, полученных в результате залива, произошедшего 00.00.

Читайте также  Какой залог оставляют при покупке квартиры

2015 года (дата указывается из акта уполномоченной организации, выдавшей акт о причиненном вреде). Просьба Вас явиться в 00ч.00мин.

или направить представителя для участия в осмотре по адресу: __________________________________________________________

В случае неявки осмотр будет осуществлен без Вашего участия!

Интересует что делать, если Вас затопили? Подробно рассказываем об этом здесь.

После получения экспертного заключения об оценке ущерба при заливе квартиры от компании «Одно Окно», Вы будете знать реальную рыночную стоимость оценки ущерба после залива квартиры. Это поможет Вам полностью возместить понесенные убытки и обеспечит гарантированную защиту, как в суде, так и в ходе досудебного разбирательства.

Стоимость проведения оценки ущерба от залива

*стоимость указана за предоставление информации в электронном виде

В компании «Одно Окно» действует система скидок. При поступлении заказа на оценку более двух объектов, стоимость проведения оценки меняется, скидка составляет до 50%.

Стоимость указанная выше является ориентировочной и зависит от цели оценки и объема работы. Подробно о стоимости оценки можно узнать по телефону 8(495)662-49-41, 8(499)110-43-48.

Срок исполнения работ зависит от объема работы, вида объекта, места нахождения и составляет от 1 до 5 дней.



Независимый оценщик доставит договор на место осмотра объекта оценки при его осмотре

Курьер доставит независимый отчёт в удобное для вас место по истечении 1-5 дней

Физическим лицам

  • Паспорт (или паспортные данные + документ, подтверждающий личность)
  • Правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, договор переуступки прав требования, договор социального найма квартиры и т.п.)
  • Техническая документация (паспорт БТИ, кадастровый паспорт, проектная документация, разрешительная документация и т.п )
  • Требуется акт осмотра от управляющей компании или справка от пожарных (в случае пожара)

Юридическим лицам

  • Реквизиты юридического лица
  • Правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство, договор переуступки прав требования, договор социального найма квартиры и т.п.)
  • Техническая документация (паспорт БТИ, кадастровый паспорт, проектная документация, разрешительная документация и т.п )
  • Требуется акт осмотра от управляющей компании или справка от пожарных (в случае пожара)

В случае, если у Вас отсутствует какой-либо из документов необходимых для оценки ущерба после залива, оценочная компания «Одно Окно» может оказать Вам содействие по сбору документов.

Вышеперечисленные документы необходимо выслать на электронную почту: [email protected].
Остались вопросы, тогда звоните 8(495)662-49-41, 8(499)110-43-48.



Источник: https://Ocenka-OdnoOkno.ru/usherb/ocenka-ushherba-posle-zaliva/

Независимая экспертиза, оценка ущерба после залива квартиры в суд

Оценка ущерба после залива квартиры – услуга, которая потребуется при подобном происшествии.

Нужно точно определить повреждения и финансовые потери, чтобы в дальнейшем выдвинуть требования.

Но справиться с подобной задачей сможет только профессионал, который имеет большой опыт.

Для чего необходима оценка ущерба при затоплении?

Когда вам потребуется оценка ущерба квартиры после залива?

  1. Если нужно выдвинуть счет виновнику.
  2. Потребовалась оценка ущерба от залива квартиры для суда, когда не удается достигнуть договоренностей в мирном порядке.
  3. Возникают споры со страховой компанией.

Споры со страховой – одна из основных причин для заказа независимой оценки ущерба квартиры от залива

Многие люди заключают договор страхования, чтобы защитить имущество на случай его повреждения. Но когда такая ситуация происходит, взыскать возмещение становится не так просто, как казалось изначально.

Основная причина – особенности работы страховых компаний.

Доход этих организаций напрямую зависит от размера компенсаций.

Поэтому в их интересах максимально снизить потери, чтобы получить больше средств в виде прибыли.

Используется две схемы оценки ущерба квартиры:

  1. Полный отказ со ссылкой на какие-то обстоятельства.
  2. Занижение компенсации.

Первый вариант провальный изначально.

Расчет только на то, что клиент не захочет тратить время на судебное разбирательство.

Учитывая, что размер компенсации может быть существенным, подавляющее количество людей готовы к обращению в инстанцию.

Цены на оценку ущерба квартиры

Независимая оценка квартиры От залива стоимость от 8000 рублей
От пожара стоимость от 10000 рублей

Поэтому в последние годы используется второй способ. Клиенту сложно самостоятельно понять, каким должен быть размер компенсации. Поэтому обмануть его достаточно легко, многие люди даже не смогут определить факт занижения возмещения.

Для определения точной суммы ущерба квартиры должна выполняться независимая оценка ущерба квартиры после залива.

Но проблема в том, что эта объективность на деле оказывается сомнительной, если процедуру заказывает страховая организация.

На рынке присутствует много компаний, которые работают в сфере оценки ущерба квартиры.

Но предложение больше спроса, поэтому мелким организациям сложно найти заказы.

Им приходится надеяться на постоянное сотрудничество со страховыми фирмами.

Для страховщиков работа с мелкими организациями выгодна тем, что они попадают в полную зависимость.

Эксперты подготовят тот результат, который будет необходим компании.

Они не могут отказать, ведь тогда потеряют постоянного заказчика.

Создается мнимая независимость таких процедур, тогда как на деле результат во многом предрешен. Поэтому, если обозначенная компенсация кажется вам слишком маленькой, то специалисты пытаются обмануть вас.

Что можно сделать в такой ситуации?

  1. Вы можете сразу указать компанию, в которой будет проводиться экспертиза. Сторонняя организация, которая не сотрудничает со страховщиком, не станет искажать данные.
  2. Если процедура уже была проведена, то можно запросить повторную экспертизу оценки ущерба от залива.

При самостоятельном проведении исследования, вы сможете в дальнейшем обратиться к страховщику с выданным заключением.

Он обязан принять его и выплатить компенсацию. Если компания отказывается решить вопрос мирно, то обращайтесь в суд.

Подайте иск и предоставьте документы. Они будут использоваться в качестве доказательства во время процесса и помогут добиться положительного решения. С большой вероятностью вы получите компенсацию.

Взыскание средств с частного лица или компании

Оценка ущерба после затопления потребуется и при требовании возмещения с виновника. Но тут есть множество нюансов, они помогут понять, к кому обращаться за компенсацией.

Требовать возмещение с собственника можно, если:

  1. Он забыл закрыть кран.
  2. Другие его неосторожные действия стали причиной аварии.
  3. Произошла поломка сантехнического оборудования в его зоне ответственности.

На управляющую компанию ответственность ложится в том случае, если затопление произошло из-за повреждения труб стояков, которые находились в плохом состоянии, других подобных ситуаций. Учитывая, что их можно отнести к общему имуществу, непосредственно собственника привлечь к возмещению практически нереально.

Вы можете предложить решить вопрос виновнику в мирном порядке. Если не удается достичь договоренностей, то нужно обращаться в суд. Но первоначально потребуется оценка ущерба после затопления квартиры.

Во время оценки ущерба квартиры специалисты смогут установить все повреждения, стоимость восстановления.

Процесс сложный, требует определенного опыта и знаний в данной сфере.

Поэтому нужно обращаться к профессионалам за поддержкой.

Оценка ущерба при пожаре квартиры

По основным параметрам оценка ущерба квартиры похожа на оценку при затоплении. Разница лишь в том, что ущерб наносится огнем, обычно он куда больше. Поэтому нужно индивидуально подходить к процессу.

В дальнейшем вы тоже сможете предъявить требования виновнику или запросить компенсацию от страховой компании. Клиент получит независимое заключение.

Независимая оценка ущерба от залива квартиры – особенности и принципы

Независимая экспертиза оценки ущерба квартиры – это обязательная процедура перед выполнением возмещения.

Важно получить точные данные, которые соответствуют реальным разрушениям.

Поэтому необходимо обеспечить полную объективность.

Основные правила оценки ущерба квартиры:

  1. Оценка ущерба квартиры должна выполняться только специалистами с опытом, которые имеют соответствующую квалификацию.
  2. Сотрудники обязаны опираться на те данные, которые были получены.
  3. Они не могут быть заинтересованы в получении конкретного результата.
  4. Не допускается искажение данных.

Только соблюдая эти правила, можно добиться полной независимости оценки ущерба квартиры.

Если вы хотите, чтобы процедура была выполнена на высшем уровне и предоставлены точные данные, то обращайтесь в крупную компанию с именем.

Независимые эксперты по оценке ущерба квартиры смогут учесть нюансы и выполнят точный расчет.

Вы получите заключение, которое составлено по всем правилам.

Оно будет без проблем принято в дальнейшем во время судебного процесса.

Оценка стоимости ущерба при затоплении квартиры – выбор компании для обращения

У клиентов возникают определенные сложности с подбором компании. Организаций на рынке много, среди такого перечня выявить подходящую фирму непросто. На какие параметры нужно опираться при принятии решения:

  1. Квалификация сотрудников. Они должны быть профессионалами с опытом по данному профилю, чтобы успешно справляться с поставленными задачами.
  2. Продолжительность функционирования на рынке.
  3. Примерные заявленные сроки.
  4. Цены.
  5. Мнение клиентов о работе компании.
Читайте также  Можно ли обменять квартиру находящуюся в ипотеке

«Независимая оценочная компания» — организация со значительным опытом! Если вам потребовалось получить профессиональную помощь, то обращайтесь к нам! Достаточно позвонить по указанному телефону, сотрудники всегда готовы предоставить консультацию и ответить на имеющиеся вопросы.

Почему стоит воспользоваться услугами нашей организации?

  1. «Независимая оценочная компания» привлекает к работе лучших специалистов со значительным опытом.
  2. У нас только квалифицированные сотрудники.
  3. Они постоянно повышают свой уровень знаний.
  4. За счет тщательной организации, процедура занимает минимум времени.
  5. Вы сможете получить точные данные.

Мы оказываем услуги по оценке ущерба квартиры по Москве и Московской области, а также в различных регионах России

Наши контакты: тел. +7 (495) 668-64-79 E-Mail info@sud-ocenka.ru

Источник: https://sud-ocenka.ru/ocenka-usherba-kvartiri/

Независимая экспертиза квартиры после залива: что это, как делать и зачем

Залив квартиры

Независимая экспертиза квартиры после залива проводится для документального подтверждения всех разрушений и поломок, произведенных водой после проникновения ее в жилые помещения по вине третьих лиц.

Как именно проходит процедура экспертизы, какие документы желательно предоставить для скорейшей и более точной оценки ущерба – со всеми этими вопросами нужно ознакомиться пострадавшей стороне.

Только после детального их изучения можно браться за восстановление имущества или его ремонт.

Зачем нужно независимое освидетельствование

Экспертиза, сделанная незаинтересованными лицами после залития квартиры, обязательно должна проводиться для дальнейшей оценки нанесенного ущерба. Эта информация, заверенная печатью ответственной организации, пригодится в ходе дальнейшего разбирательства в суде.

Там понадобится официальное заключение. По законам России документом, который сможет удостоверить факт залития и укажет рыночную стоимость всех материалов и работ, необходимых для ремонта, является отчет.

Бывают случаи, когда для оценки суммы возмещения со стороны виновников используют строительную смету.

Такие расчеты делают исходя из государственных цен и имеют они следующее название – “специальная сметная стоимость”.

К сожалению, подобные не соответствующие действительности документы, даже не имеют юридической силы.

Дело в том, что для проведения таких работ, как оценка после залития, нужно иметь соответствующие документы, официально разрешающие производить подобные действия.

Раньше, до две тысячи восьмого года, такой бумагой была лицензия для оценочной деятельности. Теперь, после 2008 года, нужно состоять в организации СРО, так называемой саморегулируемой организации.

Все оценки проводятся с наличием описанных разрешений потому, что за недостоверную или неверную оценку и подсчет может наступить ответственность – уголовная или гражданская. Для правильности и объективности экспертизы специалисты таких предприятий руководствуются санитарными нормами (СНиПами).

Они описывают все ремонтно-восстановительные работы, которые могут быть проведены. Кроме этого, качество оценки, проводимой после залития квартиры, гарантируется наличием у таких работников страховых полисов.

Они обезопасят обе стороны (и самого специалиста, и потерпевшего). В случае ошибки при действии любых непреодолимых обстоятельств по полису выплачивается ущерб в размерах, установленных при его подписании.

Оценка ущерба после залития нужна для покрытия расходов и проведения ремонта посредством обращения в суд.

Какой именно ущерб нужно оценивать

Независимая экспертиза квартиры после залива для суда включает в себя оценку следующих поврежденных объектов. Внутренняя отделка помещений (помещения):

  • стены (размокшие обои, испорченная краска, отвалившаяся штукатурка, сломанная или отпавшая плитка, вздутые деревянные панели)
  • потолок (испорченная побелка, лакокрасочный слой, упавший подвесной потолок, порвавшийся натяжной потолок, испорченные или покореженные пластиковые панели)
  • полы (“вставший” паркет, размокший ламинат, отвалившаяся напольная плитка, нарушенная целостность напольной мозаики, размокший линолеум, отошедшее пробковое покрытие)

Электрическая проводка:

  • размокшая проводка в стенах, приведшая к короткому замыканию и вышедшая из строя
  • разрушение системы “теплый пол”
  • выход из строя потолочных осветительных стационарных приборов

Электрические приборы:

  • выход из строя компьютеров, музыкальной техники, холодильника, стиральной машинки, телевизора, утюга, вытяжки электрической кухонной, вентилятора и так далее.

Материальные ценности и вещи:

  • испорченные ковры
  • мебель (диван, кресло, стол, кровать, шкаф, комод и тому подобное), верхняя одежда, обувь, головные уборы и т. д.

После того, как описаны все повреждения и вещи, испорченные потопом, оценщик сможет просчитать стоимость:

  • Работ по ремонту и восстановлению помещения и его внутренней отделки. Материалов, которые понадобятся для возращения целостности интерьера.
  • Доставки всех указанных во втором пункте товаров.
  • Ремонта или покупки того движимого имущества, которое оказалось поврежденным или испорченным.

Итак, все уничтоженные потопом (заливом) материальные ценности, либо вещи, целостность которых была нарушена, проходят экспертизу.

Причем анализируется не только движимое имущество и его состояние, но и степень ущерба, нанесенного внутренней отделке помещения, будь то стены, пол или потолок.

Что включает в себя отчет об оценке залива

Документ, который является результатом деятельности эксперта, называется отчетом об оценке залива. Он обычно включает в себя такие пункты, как:

  • Калькуляцию расходов на приобретение, перевозку материалов для проведения восстановительных работ, ремонт техники или покупку новой.
  • Проведение восстановительных работ в помещении и их стоимость.
  • Оценку состояния рынка строительных материалов и ремонтных услуг на момент произведения экспертизы.
  • Документы, устанавливающие правомочия оценивающего субъекта на проведение данного вида деятельности. Именно от правильности и легитимности пакета официальных бумаг зависит возможность признания судом оценки и принятие ее в делопроизводство.
  • Акт осмотра квартиры после залития с описанием нанесенных повреждений.
  • Фотографии.

Акт осмотра квартиры – это процессуальный документ, который подтверждает факт залития.

Оценочная экспертиза после залива

Он составляется уполномоченным на то лицом в процессе внешней визуальной оценки характера и количества нанесенных повреждений.

Заполняется данная официальная бумага с указанием экспертом в конце своих выводов и рекомендаций.

В случае несогласия с последними потерпевший имеет право написать об этом при подписании акта.

Обязательно нужно четко аргументировать указанные моменты и ответить на вопрос, почему хозяин квартиры и в чем не согласен.

Специалисты рекомендуют составлять акт даже при незначительном залитии и ущербе, ведь такая ситуация может повториться.

При написании этого документа, а также его составлении должны присутствовать пять человек, двое из которых являются понятыми, а еще трое – лица, представляющие коммунальное предприятие. Составляется акт в трех экземплярах: первый – виновному, второй – потерпевшему, а третий – остается у представителей коммунального предприятия.

Отчет об оценке залива включает в себя несколько документов, которые описывают ущерб и фотоматериалы, наглядно это демонстрирующие.

Когда заключается договор на проведение работ по оценке ущерба от залива и какие нужны документы

После наступления каких событий необходимо заключать договор по проведению работ оценки ущерба? Если квартира была залита:

  • по вине соседей или эксплуатационной службы
  • из-за протечки крыши в доме

арендаторами одной из соседних квартир
вами, но пострадавшие потребовали слишком большую сумму для компенсации ущерба и нужно точно оценить реальный размер “трагедии”.

Для обращения к оценщикам нужны такие документы:

  • Акт осмотра помещения ЖЭКом, ДЕЗом, ТСЖ и так далее, то есть той организацией, которая заведует указанным домом.
  • Документы, которые подтверждают право собственности на квартиру.
  • Официальные бумаги Бюро технической инвентаризации на помещение: экспликация, план дома поэтажный, паспорта кадастровый и технический.
  • Фотографии.
  • Любые документы, могущие подтвердить стоимость имущества, которое было уничтожено водой или безвозвратно повреждено: чеки, товарные накладные, паспорта на бытовую технику и аппаратуру.

Что же представляет собой такой договор? Во-первых, в нем должны быть указаны реквизиты и полное название организации, которая проводит или собирается проводить оценку состояния квартиры и имущества, находящегося внутри, после залития.

Во-вторых, обязательно нужно проверить, указаны ли обязанности данной организации, имеется ли соответствующее разрешение и сертификат.

Заключают такой договор спустя некоторое время после затопления квартиры для того, чтобы были видны все нанесенные повреждения. Это помогает учесть недостатки, проявившиеся впоследствии, как вторичные. Они тоже включаются в смету.

После залития квартиры нужно спустя некоторое время для частичного высыхания воды заключать договор для проведения независимой оценки. Помогут любые документы, косвенно или прямо относящиеся к факту залития и последствиям от него.

Причины и виновники залива, судебная экспертиза

Протечка трубы

Читайте также  Как забрать долю в приватизированной квартире

Причиной залива часто становится старая труба, протекшая в прохудившемся месте или лопнувшая трубка сливного бачка унитаза.

В этом случае виновником становится хозяин этих коммуникаций.

В таких жизненных ситуациях, как прорыв батареи, протекающей из-за не загерметизированной трубы, виноватым также считается владелец квартиры.

Нередко бывают случаи, когда ответственность лежит на коммунальных службах, которые не сделали ремонт вовремя.

Что касается прорывов в канализационных путях, вина – на контролирующих эту область деятельности муниципальных службах.

Когда требуется возместить ущерб, причиненный водой, решают этот вопрос через согласование после подачи искового заявления. Для этого проводят судебную экспертизу.

В течение этого важного процесса внимательно рассматриваются вопросы, связанные с обстоятельством залития квартиры. Вариантов по проведению экспертизы два: с выездом эксперта и без него.

Второй предусматривает внимательное изучение материалов по доказательству факта залития. Среди них фотографии, акты осмотра квартиры и заключения экспертной оценки, если таковые уже имеются.

Составление отчета с описанием результатов обычно занимает около пяти дней. Экспертиза установит не только количество и характер повреждений, но и сможет определить причину возникновения аварийной ситуации.

Организация и ее специалист в частности должны предоставить отчет с указанием конкретной причины залива квартиры: например, гидроудар, нарушенная целостность трубы отопления.

Вообще, методы досудебной экспертизы предполагают потребность в специальных исследованиях или проведении анализов.

В отношении залива производят сначала осмотр в целом видимых нарушений и разрушений, которые были нанесены имуществу движимому и недвижимому.

Далее выясняются причины и начало затопления по косвенным признакам. Например, где больше разрушений – оттуда и начала разливаться вода по всей квартире.

Судебная экспертиза охватывает не только рассмотрение конструктивных нарушений или испорченной внутренней отделки, но и анализ состояния мебели после залива. Для решения таких вопросов применяется исследование потребительских свойств мебели.

Если ремонт возможен – об этом делается соответствующая отметка в акте, отчете. Попутно определяется стоимость аналогичного товара на настоящем мебельном рынке.

Виновниками квартирного залива могут быть как жильцы (соседи сверху, например), так и эксплуатационные службы.

В обоих случаях может проводиться экспертиза, целью которой является обнаружение разрушений и повреждений, нанесенных водой, а также виновников возникшей ситуации.

Как происходит расчет повреждений от залива

Независимая экспертиза квартиры после залива, стоимость которой может колебаться в пределах нескольких тысяч рублей, проводится специально обученным экспертом. Он должен иметь опыт и теоретические знания для адекватной и качественной оценки.

Официальные документальные источники, которыми руководствуется в таком случае эксперт – это Санитарные Нормы и Правила (СНиП).

При этом никаких косметических исправлений попорченных поверхностей или конструктивных деталей интерьера не допускается. Ведь по прошествии некоторого времени возможен обратный результат.

Имеются ввиду вторичные пост-повреждения, которые проявляются через две-три недели после устранения утечки.

Первым этапом становится обнаружение потеков, испорченного покрытия и поломанных вещей. Вторым – анализ рынка настоящих цен на аналоги (материалы, мебель и т. д.).

После того, как средняя цена на каждый необходимый материал на момент подсчета установлена, эта расчетная стоимость заносится в смету или предварительный план затрат на возмещение после залива.

Если на одноцветной окрашенной стене есть испорченный водой кусок, или облупившаяся краска, то перекрашиваться должна вся площадь, чтобы внешний вид после ремонта стал таким же, как до него.

Таким образом, после фиксирования данных о количестве необходимых материалов, высчитывается их стоимость по реальным ценам на этой местности с учетом доставки. То же самое делают в отношении выполнения отделочных и ремонтных работ.

Все затраты с подробным описанием собираются в одну расчетную ведомость или смету, согласно которой и должен будет по решению суда оплатить затраты (ущерб) виновное лицо.

Обязательно включается стоимость инструментов или специальных механизмов, если таковые не входят в рабочий инвентарь ремонтной бригады или являются расходным материалом.

После сбора всех нужных данных и подсчета предполагаемых будущих расходов приходит время для оповещения ответчика. Извещение виновника произошедшего происходит после выбора компании-оценщика.

По закону он может присутствовать, поэтому нужно обязательно уведомить его не позднее, чем за три дня до предполагаемого запланированного процесса анализа повреждений с помощью телеграммы или письма под подпись.

Итак, для правильного расчета всех денежных средств, необходимых для компенсации ущерба, нанесенного материальному имуществу пострадавшей стороны, специально обученный эксперт проводит анализ визуальный, рыночный или любой другой, который может понадобится для решения данного вопроса.

После согласования и суммирования всех затратных частей ремонта или интерьера, подлежащих компенсации, происходит документальное их фиксирование для последующей подачи в судебные органы.

Что делать при заливе — рассказывает юрист на видео:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: http://VyborPrava.com/grazhdane/vzimanie/nezavisimaya-ekspertiza-kvartiry-posle-zaliva.html

Независимая экспертиза по затоплению квартиры и оценке ущерба от залива в Москве

Сегодня для многих городских жителей актуален вопрос о том, что делать после залива квартиры соседями сверху.

Как добиться возмещения ущерба, произвести оценку квартиры после залива, куда и когда обращаться для осуществления независимой экспертизы по затоплению квартиры? На все эти вопросы вы получите ответ, обратившись к специалистам нашего центра.

Независимая оценка ущерба от залива — это целый комплекс оценочных процедур, призванный установить реальную рыночную стоимость ущерба от залива квартиры.

Для этого специалистами при помощи самых разных методов определяются причины залива квартиры и производится оценка ущерба, который нанесен вашему имуществу или имуществу ваших соседей при затоплении квартиры.

Независимая экспертиза квартиры после залива с целью установки ущерба особенно необходима в случае, если возникает судебное или досудебное разбирательство по поводу оценки и возмещения ущерба при затоплении квартиры или любого другого помещения.

Зачем нужна независимая оценка ущерба от залива квартиры?

Независимая экспертиза квартиры после залива понадобится вам в том случае, если:

  • вы только что сделали ремонт, но залив вашей квартиры произвели соседи сверху;
  • соседей снизу затопили вы;
  • ваша квартира застрахована, и вы хотите точно оценить сумму понесенного ущерба, чтобы получить ее от страховой компании.

Независимая оценка ущерба от залива квартиры позволит, если вы пострадавшая сторона, получить реальную компенсацию за понесенный ущерб, а если вы виновная сторона, не переплатить при возмещении ущерба.

Законодательство РФ, при возникновении досудебных или судебных споров, не запрещает гражданам обращаться к услугам профессиональных независимых экспертов-оценщиков, которые помогут оценить ущерб от залива квартиры соседями. Независимые эксперты (в отличие от экспертов страховых компаний) обеспечат беспристрастную и объективную оценку квартиры после залива, назовут вам реальную сумму, в которую обошёлся ущерб от залива квартиры, а также выступят в качестве вашего представителя при любом виде имущественного спора.

Защита от залива квартиры в центре «Альянс»

Обратившись в компанию «Альянс», Вы гарантированно:

  • получите быструю и профессиональную оценку нанесенного затоплением ущерба;
  • станете обладателем подробного отчета нашей экспертной группы с указанием методов проведенной оценки ущерба от залива квартиры;
  • сможете получить нашу консультационную помощь и юридическую поддержку при судебном и досудебном решении имущественных споров.

По статистике, пятьдесят процентов споров, касающихся залива квартиры и возмещения ущерба, приводят оппонентов в суд.

Очень часто пострадавшие и виновники потопа не могут прийти к одному мнению в таких вопросах как причина залива квартиры.

Сторонами спора также часто по-разному осуществляется оценка ущерба после залива квартиры, офиса и так далее. Такие разногласия почти всегда приводят оппонентов в официальные инстанции.

Судебная практика по заливу квартиры и последующему возмещению ущерба у некоторых адвокатов является чуть ли не основной сферой деятельности.

Трудно переоценить, насколько важна экспертиза квартиры после залива, но и юридическое сопровождение в суде тоже является очень важным.

Мы готовы сделать всё для защиты ваших интересов в суде при слушании дел, связанных с оценкой ущерба после залива квартиры или офиса.

Наши специалисты всегда готовы проконсультировать вас сразу же после затопления вашей квартиры или после того, как вы случайно затопите соседей снизу.

Профессиональная оценка ущерба после залива квартиры требует неотлагательных мер, поэтому сотрудники центра «Альянс» незамедлительно выедут на место происшествия и осуществят квалифицированный осмотр пострадавших помещений сразу же после ЧП. После первичного осмотра, а также сбора и подготовки всех необходимых документов производится экспертиза залива квартиры. Возмещение ущерба (особенно через суд) — процедура, подразумевающая кропотливую и тщательную работу, качественно выполнить которую могут только профессионалы. Именно такие специалисты работают в нашем центре.

Если вам необходимо осуществить экспертизу квартиры после залива, оценить потери от потопа или подготовить документы для судебного иска — обращайтесь в наш центр. Мы защитим вас от финансовых потерь и обеспечим компенсацию понесенного ущерба от затопления квартиры в полной мере!

Звоните прямо сейчас!

8-495-789-48-17

Источник: http://experti3a.ru/vidy-ocenki/ushcherb-zaliv

Понравилась статья? Поделить с друзьями: