На сколько увеличивается квартплата при прописке человека

Содержание

Зависит ли квартплата от количества прописанных человек?

На сколько увеличивается квартплата при прописке человека

Вопросом, зависит ли размер квартплаты от числа зарегистрированных людей, задается каждый собственник, который желает прописать в свою квартиру кого-то помимо себя. Ведь при положительном ответе каждый прописанный может обойтись в круглую сумму, особенно с учетом нынешних цен на услуги коммунального сектора.

От чего зависит квартплата?

В ст. 155 ЖК РФ сказано, что каждый собственник недвижимого имущества обязан вносить плату за коммунальные услуги не позднее 10-го числа месяца. Этот же закон используется и в процессе расчетных операций в отношении платы за жилье и ресурсы, предоставляемые УК и РСО.

Практика показывает, что величина платежей соизмерима с количеством потребленных услуг. Но порой в помещениях отсутствуют индивидуальные приборы учета, поэтому на каждого прописанного человека устанавливаются нормативы, которые и используются при подсчете размера квартплаты.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-23-69 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

Исходя из вышесказанного, следует, что чем большее количество людей прописано на жилплощади, тем выше будет ежемесячный платеж за КУ. При этом не имеет значения, обладают ли прописанные лица временной регистрацией или привязаны к жилищу на постоянной основе. В то время, пока их прописка актуальна, собственнику будут приходить счета с квартплатой отдельно по всем направлениям услуг за исключением ряда квитанций (в случае установленных счетчиков).

На практике общая стоимость квартплаты, зависит от нескольких параметров:

  • квадратура (количество квадратных метров, которые занимает квартира);
  • тарифные особенности оплаты;
  • количество прописанных лиц;
  • факт наличия индивидуальных приборов учета.

Всегда применяются показатели, учитываемые исключительно по счетчику, если он установлен. В этой ситуации оплата осуществляется за расходованный объем услуг в месяц. Однако некоторые значения по-прежнему рассчитываются в соответствии с числом прописанных людей.

Зависит ли квартплата от количества прописанных граждан?

Квартплата однозначно зависит от количества прописанных людей. Вдобавок к квартирной плате стоит рассмотреть и услуги отопления. Если в помещении зарегистрирован один гражданин, то ему придет счет на единственного человека. Если прописано двое, трое, четверо, пятеро, то сумму квартплаты, которая была выставлена ранее, необходимо будет умножить соответственно на 2, 3, 4, 5. Это относится к следующим направлениям коммунальных услуг:

  • газ;
  • электрическая энергия;
  • холодная вода;
  • горячее водоснабжение;
  • стоки воды;
  • мероприятия по вывозу мусора.

От количества граждан, которые официально зарегистрированы в квартире, имеют зависимость следующие услуги, а точнее, их стоимость:

  • электроэнергия;
  • газовое снабжение;
  • обеспечение водой;
  • вывоз отходов быта.

Это прописано в п. 2 разд. 2 Постановления №354 от 06.05.2011 г. Что касается прочих платежей, то они не зависят от количества прописанных граждан, т. е. имеют фиксированную величину.

Нормативная база

Квартирная плата включает в себя сумму, которую требуется оплатить за систематическое предоставление коммунальных ресурсов. Ее внесение осуществляется на базе договоров гражданско-правового характера, которые разрабатываются по классической схеме. Жилищное законодательство возлагает на собственников квартир обязательство, связанное с регулярным внесением платежей за пользование коммунальными услугами (ст. 153 ЖК РФ).

Вот основной перечень норм, законов и правил, регулирующих этот момент:

В соответствии с этими нормами, обязанности по регулярному внесению платы за коммунальные услуги возлагаются на собственников и владельцев объектов недвижимого имущества. По крайней мере, именно они несут ответственность за своевременное погашение долгов.

Как выделяется доля каждого прописанного?

Условия предоставления коммунальных услуг полностью и целиком отражены во 2-й главе Постановления №354. Доля каждого прописанного человека определяется расчетным методом. Однако порой выявить реальный потребленный объем каждым проживающим проблематично. Поэтому владелец сталкивается с трудностями в процессе определения сумм денег, которые нужно заплатить за того или иного члена семьи.

Следует понимать, что расчет доли каждого прописанного человека осуществляется приблизительно, поскольку точные мероприятия в этом случае невозможны.

Необходимо в качестве основы использовать итоговую сумму по каждому из приборов и разделить ее на суммарное количество проживающих и прописанных людей. Этот показатель и будет выступать в качестве доли на одно зарегистрированное лицо.

Если есть желание действовать еще проще, можно разделить сумму, отраженную в квитанции, на всех людей, которые официально прописаны в жилище.

Если в помещении оборудованы устройства персонального учета (счетчики), определить потребление света, воды или газа отдельно каждым жильцом сложно. Поэтому и долевой параметр будет лишь условным (приблизительным). Более точное выделение долей происходит в ситуации, если счетчики не установлены, и квартплата подлежит начислению в соответствии с нормативами на каждое прописанное лицо. Общий размер квартплаты определяется в соответствии с ФЗ№176 от 29.06.2015 г. и ст. 156 ЖК РФ.

Зависимость суммы квартплаты от количества прописанных лиц

Как уже говорилось, если счетчиков не имеется, количество прописанных людей оказывает непосредственное влияние на итоговый показатель суммы, которую требуется внести за квартиру. Т. е.

, если в квартире сначала был прописан один человек, а впоследствии к нему добавился еще один, квартплата будет увеличена вдвое (о структуре платы за ЖУ и КУ можно подробнее узнать в ст. 154 ЖК РФ). Неизменной останется лишь плата за так называемые «постоянные» услуги, объем оказания не зависит от количества людей.

Это отопление и содержание жилища. Расчет в данном случае производится на основании квадратуры (ст. 156, 157 ЖК РФ).

Прочие виды платежей вовсе не зависят от количества лиц, прописанных в помещении. Также и при установлении счетчиков платежи за квартплату зависеть от числа людей, имеющих прописку, перестают.

В итоге список платежей за коммунальные услуги, на которые влияет этот показатель, сокращается. Объяснить значения тех или иных платежей жильцам – обязанность сотрудников управляющих компаний.

В любой квитанции есть «переменные» графы, значения которых зависят от числа зарегистрированных лиц, а есть пункты, имеющие постоянные величины.

Как производится начисление?

Порядки начисления квартплаты подробно прописаны в Правилах предоставления КУ – Постановлении №354 от 06.05.2011 г. Многое, на самом деле, зависит не столько от количества прописанных лиц, сколько от наличия в домохозяйстве индивидуальных учетных аппаратов. В итоговую величину также включается расходный показатель коммунальных услуг на общие нужды дома.

В случае присутствия персональных приборов учета оплата коммунальных услуг осуществляется в соответствии с их показателями. Снимать их рекомендуется с 15 по 25 числа ежемесячно. Приборы должны проверяться каждые полгода. О будущем визите представителей коммунальных служб для их проверки жильцы уведомляются заблаговременно.

Если же счетчики не были установлены, оплата осуществляется по нормам, размерные параметры которых подлежат определению со стороны региональных комиссий. Они зависят от следующих моментов:

  • площадь квартирной собственности;
  • присутствие определенных предметов быта – ванн, плит электрических, водонагревателей и бойлеров.

Перерасчет может быть осуществлен в ситуации, если наблюдается несоответствие между показаниями учетных приборов и оплаченными суммами, а также при отсутствии плательщика дома свыше 5 суток (Постановление №354 от 06.05.2011 г.).

Если еще остались спорные вопросы, вы также можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-23-69 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

Тарифы

Прейскурант зависит от конкретного вида услуг и от региона. Рассмотрим каждый из них более подробно по данным на 2017 – первую половину 2018 г для большинства областей и краев РФ.

Вода (холодная и горячая соответственно), руб./куб м Газ (минимум и максимум соответственно), руб./куб. м Свет (минимум и максимум соответственно) руб. /Квт.
33 р. 3 коп., 143 р. 76 коп. 4,277 – 6,062 2,37 – 5,38 для домов с газовыми плитами

Вода

Стоимость зависит от нескольких факторов:

  • способ забора;
  • расходы электроэнергии на данный процесс;
  • методика очищения;
  • цена эксплуатации трубопроводов;
  • траты на выдачу зарплат;
  • подогрев.
Читайте также  Зачем нужна временная прописка

Перед расчетом принимаются во внимание такие положения, как проведение операций в рублевой валюте, включение в ставку номинальной цены.

Газ

Самый дешевый газ – в Челябинской области, самый дорогой – в Алтайском крае. Средние ставки в районе 4 рублей установлены в Нижегородской, Новосибирской, Омской, Свердловской, Тюменской областях. Показатель 5 р. за 1 кубометр и более наблюдается в Волгоградской обл., Башкирии, Московской, Саратовской области, р. Татарстан, Ставропольском крае. Самые дорогие тарифы наблюдаются в Алтайском, Краснодарском краях.

Свет

Тарифная разметка на электроэнергию регулируется ФЗ№261 «Об энергосбережении» и многочисленными региональными актами. Самые дешевые услуги в области электроэнергии наблюдаются в Красноярске, Саратове, Волгограде, Екатеринбурге, Ижевске, Новосибирске. Самая высокая стоимость света – в Санкт-Петербурге, Москве, Краснодаре, Волгограде.

Регулирование тарифов на свет осуществляется на региональном уровне и регламентируется местными актами, постановлениями, положениями и приказами, названия которых неодинаковы.

Кто должен платить квартплату?

Абсолютно все поставщики услуг занимаются заключением соглашений с жилищными компаниями или непосредственно с владельцами. На их основании ответственность возлагается на собственника помещения (ст. 153 ЖК РФ). Поэтому каждый владелец недвижимости обязуется отслеживать поступление на счет УК нужных сумм. Вдобавок к этому обязательства по оплате квартплаты возлагается на иных лиц:

  • арендаторы (при заключении официального соглашения);
  • иные прописанные лица (родственники и члены семьи).

Хотя платежка всегда оформляется и поступает на почту на имя законного владельца жилища. А при разделении счетов она приходит на несколько лиц.

Если прописанные лица отказываются платить квартплату

Жилищный кодекс предусматривает 3 основных направления того, как можно как можно заставить людей, зарегистрированных в квартире, вносить плату:

  • раздел лицевых счетов (для родственников);
  • угроза завершения прописки;
  • подача иска в суд (для квартиросъемщиков).

В случае обращения в фискальные органы судья обяжет исполнить долговые обязательства, если владелец предъявит доказательства того факта, что плата отсутствует. Сделать это можно путем оплаты КУ из собственного кармана и показать документ о том, что пришлось делать это самостоятельно.

Если никто не проживает

Зачастую заботливые родители приобретают жилье для своего подрастающего ребенка. Длительное время оно пустует в ожидании своего владельца, хотя ребенок может быть уже зарегистрирован в нем. В этой ситуации не вносить платежи вовсе вряд ли удастся.

Ведь отопление и содержание жилья будет осуществляться коммунальными службами в любом случае. Единственный выход – установка приборов учета на газ, свет, воду. Т. к. потребления ресурса происходить не будет, оплаты не последует.

А остальные услуги компенсировать придется в соответствии со ст. 153 ЖК РФ.

Если никто не прописан

Порой бывают такие ситуации, когда человек прописан в одной квартире, а живет в другой. Чтобы платить коммуналку исключительно за тех людей, которые проживают в квартире фактически, хотя и не прописаны в ней, необходимо заручиться справкой о месте проживания.

В этом случае плата будет увеличена не за «бесхозную» квартиру, а за фактическое место жилья. Наряду с этим требуется написание заявления в управляющие компании, после которого платежки будут поступать в отредактированном виде.

Предоставление такой справки требуется раз в полгода.

Последствия неуплаты средств за коммунальные ресурсы

Долги по квартплате чреваты принятием со стороны коммунальных служб и вышестоящих инстанций следующих мер:

  • начисление санкций;
  • отказ в предоставлении услуг;
  • подача иска в суд;
  • возможное выселение.

Нюансы

  1. Оплата коммунальных услуг – обязанность, в первую очередь, собственника жилища, поскольку на него возложена вся ответственность.
  2. Если в квартире никто не проживает или никто не прописан, можно добиться снижения платы КУ за нее.
  3. За образование долгов может последовать штраф или самая худшая мера наказания – выселение.

Источник: http://uslugi-zhkh.ru/kommunalnye-uslugi/zavisit-li-kvartplata-ot-kolichestva-propisannyh-chelovek/

На сколько увеличивается квартплата при прописке человека

В случае с временной регистрацией беженцев может возникнуть такая же проблема, ведь многие из них не спешат сообщать об имеющихся несовершеннолетних детях. Помимо прочего, в соответствии с положениями законодательства, собственник квартиры должен обратиться в соответствующие инстанции и в миграционную службу по данному факту.

Зависит ли сумма квартплаты от количества зарегистрированных человек

Собственник жилого помещения обязан платить за коммунальные услуги не позже 10 числа месяца. Многие показатели в квитанции рассчитываются исходя из общей площади квартиры и приборов учета. Однако, вопрос о том, зависит ли квартплата от количества прописанных человек, все еще актуален.

Влияет ли количество прописанных на квартплату

Нередко на практике встречаются особые ситуации, связанные с оплатой коммунальных платежей, а также регистрацией на жилплощади иных лиц, не являющихся владельцами имущества. Именно специфические ситуации, создающие непредвиденные затраты для собственников квартир, признаются частными случаи. Однако всегда есть свои решения, которые необходимо принимать своевременно.

Влияет ли количество прописанных человек на квартплату и оплату коммунальных услуг

Могут, но для этого вы должны иметь документальные доказательства пребывания указанных лиц в другом месте больше 5-ти дней подряд. Обращение о перерасчёте подаётся либо до периода отсутствия указанных лиц, либо не позже месяца, следующего за окончанием такого период.

Влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи

“Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.”

Рекомендуем прочесть:  Материнский капитал для покупки жилья

Количество прописанных жильцов и размер коммунальных платежей

  1. Частные лица и организации несут полную ответственность за своевременную оплату помещения и услуг ЖКХ.

  2. Обязательства налагаются на:
    • — арендатора жилья, если речь идёт о муниципальной собственности;
    • — собственника жилья, если речь идёт о приватизированной жилплощади;
    • — застройщика, если дом или помещение в нём ещё не переданы в эксплуатацию;
    • — участника жилищного кооператива;
    • — гражданина, который проживает в квартире согласно договору соцнайма .

Зависимость квартплаты от количества прописанных

В любом случае оплата за отопление и содержание жилья сохранится в полном объеме. При наличии приборов учета водоснабжения придется оплачивать количество ресурсов, использованных по факту. При отсутствии счетчиков, оплата за воду начисляется за одного человека.

Сколько начисляется коммуналка на одного человека и как зависит квартплата от количества прописанных

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса, оплачивать квитанции за предоставляемые жилищные ресурсы и услуги должен либо владелец жилой недвижимости, либо наниматель по соглашению о социальном найме. К таким нанимателям относятся проживающие на неприватизированной жилплощади лица, имеющие долю в случае приватизации, а также граждане из числа льготников, кому жильё было предоставлено в социальный наём от местного муниципалитета.

О влиянии количества прописанных на размер квартплаты

При прописке на другом адресе понадобится доказать это документально, так же, как и необходимо будет предоставить квитанции об уплате счетов за коммуналку. Если гражданин не может принести такие документы, то платить по адресу его регистрации, где он не проживает, придется. Это связано с тем, что прописка по другому адресу не была доказана.

Риски и последствия временной регистрации для собственника

Определяя, чем грозит временная прописка собственнику, практика судебных разбирательств по вопросам жилищного законодательства не предоставляет критичных примеров, свидетельствующих о том, чтобы владелец жилья лишился своих прав полностью или частично из-за прописки в своей собственности временных жильцов.

Как влияет временная регистрация на оплату коммунальных услуг

Как влияет временная регистрация на права собственника? Сдавая жилье в аренду, тем более незнакомому лицу, важно помнить, что люди имеют право зарегистрироваться в нем на срок, указанный в договоре. При этом, собственник жилья не может отказать арендатору в регистрации.

Для того чтобы обезопасить себя, собственнику квартиры нужно предусмотреть в договоре все возможные случаи, при которых договор расторгается по вине квартиранта. Собственник также несет риски относительно фактического проживания в помещении лиц без регистрации, в виде штрафа от ста до пятисот тысяч рублей, особенно касательно иногородних или иностранцев.

Избежать ответственности собственник сможет только, если проживающие без регистрации граждане окажутся его близкими родственниками или зарегистрированы по постоянному месту жительства в том же населенном пункте.

Порядок начисления коммунальных платежей при наличии временной регистрации и влияет ли прописка на оплату коммуналки

  1. по индивидуальным счетчикам (ИС). После установки (требуется согласие соседей) приборов учета ХВС и ГВС оплачивается по факту потребления — снятым показаниям в квартире.
  2. По общедомовым счетчикам (ОС). Полученные итоговые значения равнозначно делятся на всех жильцов.

Увеличивается ли квартплата при прописке новорожденного 04: 45 Александр Иванов

Согласно СК, ст. 20 регистрировать детей можно только с родителями, т. е. прописать их отдельно с родственниками не получится, как и прописаться ребенку в жилом помещении самому, когда он является его владельцем или совладельцем.

Поэтому предварительно в помещении, будь-то частный дом или квартира, комната в коммуналке, общежитие, другое жилье должны быть прописаны его родители оба или один из них. Причем только законные представители несовершеннолетнего, т. е.

родители, усыновители, опекуны или попечители имеют право за него проходить эту процедуру.

Юридически ничем не грозит. Временная регистрация автоматически заканчивается, вам не придется ее специально выписывать. Но в течение срока регистрации вы будете платить коммунальные платежи за подругу и ее ребенка. Если она согласна вам их компенсировать — вперед.

Как влияет количество прописанных и проживающих человек на квартплату и оплату коммунальных услуг

Относительный выход тут только один — разделение платежки на равные доли (нет никакой, даже теоретической возможности выделить фактическую долю для каждого жильца по ряду услуг). Исключение может составлять свет. Обычную квартиру превращают в коммунальную, для каждого жильца ставят отдельный ИПУ. Происходит это в результате долгого процесса по выделению приватизированных долей в натуре.

Источник: http://onejurist.ru/nedvizhimost/na-skolko-uvelichivaetsya-kvartplata-pri-propiske-cheloveka

Как влияет количество прописанных человек на квартплату

Бывает, что родственники или близкие люди просят прописаться по вашему месту жительства. Если интересно, изменится ли семейный бюджет и на сколько увеличивается квартплата при прописке человека, то стоит проанализировать счет-квитанцию ЖЭКа.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 113-18-96. Это быстро и бесплатно!

Читайте также  Возможна ли прописка в садовом товариществе

Какие платежи включаются в расчет по ЖКХ

Чтобы разобраться, как считается квартплата и какова ее структура, обратимся к статье 154 Жилищного кодекса РФ. Если владеете собственными квадратными метрами жилья, то оплачиваете:

  • содержание жилых помещений;
  • коммунальные услуги;
  • капитальный ремонт.

Чтобы узнать, какие услуги ЖКХ зависят от количества проживающих, рассмотрим их подробнее.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений…» поможет понять, зависит ли квартплата от количества прописанных людей.

Для обеспечения комфортных условий проживания владельцам и жильцам предоставляются: питьевая вода, горячее водоснабжение, канализация, электричество, газ, отопление, вывоз мусора. Кроме того, оплачивается электроэнергия и вода, использованная при уборке и поддержании в удовлетворительном состоянии подъездов и придомовых территорий.

В содержание жилых помещений входят:

  • организация учета документов по объектам жилья, заключение договоров с подрядчиками на ремонт имущества, на обеспечение водоснабжением и электричеством, контроль за качеством поставляемых ресурсов, выдача справочных документов жильцам и т.д.;
  • проверка работоспособности систем снабжения, расходы по уборке подъездов, дворовой территории, обслуживанию мусоропровода, ремонту, дератизации (уничтожение грызунов), дезинсекции (борьба с насекомыми);
  • использование электроэнергии и водоснабжения для содержания нежилых помещений и придомовых участков.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества…», общее имущество состоит из:

  • территорий общего пользования — коридоры, мусоропровод, лестницы, лифты, колясочные, котельные, лестничные площадки и т.д.;
  • крыши, фундамента, стен, плит;
  • окон, дверей в подъезде, перил;
  • земли, на котором стоит многоэтажка, площадки для игр и т.д.

Внимание! Минимальный тариф на капитальный ремонт устанавливается региональными властями. Собственники вправе увеличить этот норматив.

Как начисляется квартплата: по прописанным или проживающим

Если хотите уменьшить стоимость платежей ЖКХ, разберитесь, какие коммунальные платежи зависят от количества прописанных. Иначе за воду, свет, газ и водоотведение придется платить исходя из нормы расходования этих ресурсов на одного зарегистрированного жильца. Нормативы устанавливает местная региональная власть. Выгоднее установить индивидуальные счетчики.

Стоимость отопления рассчитывается на основе площади занимаемого жилья. Вывоз твердых бытовых отходов зависит от количества зарегистрированных в квартире людей, так как оплачивается с человека в месяц.

Важно! Сотрудники ЖЭКа с целью выяснить правильное начисление квартплаты по количеству проживающих или прописанных проводят проверку по дому. Известны случаи, когда тариф за вывоз мусора устанавливался исходя из количества фактически проживающих.

Стоимость жилищных услуг, как и капитального ремонта, абсолютно не зависит от наличия прописки на жилплощади. Начисления делаются исходя из площади.

Если не живете по месту прописки

Если собственник или жильцы прописаны в квартире, но не живут в ней, платежи начисляются с учетом прописанных. Если есть счетчики, их показания учтут. Однако можно доказать, что счета ЖКХ исправно оплачиваются по месту фактического пребывания людей. Но это нужно подтверждать каждые полгода всем поставщикам ресурсов.

Заключение

Чтобы выяснить, как влияет количество прописанных человек на квартплату, внимательно рассмотрите квитанцию по «коммуналке». Статьи по категории «коммунальные платежи» начисляются двумя способами: либо по установленным нормам, либо по данным счетчиков.

Количество зарегистрированных людей на жилищные услуги и капитальный ремонт никакого влияния не оказывает. Теперь вы точно знаете, влияет ли прописка на квартплату.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 113-18-96

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://101jurist.com/nedvizhimost/obsluzhivanie/zavisimost-kvartplaty-ot-chisla-zhilcov.html

Количество прописанных жильцов и размер коммунальных платежей. Есть ли связь?

   Зависит ли квартплата от количества прописанных — чаще всего этот вопрос не возникает, если в квартире постоянно живет устоявшаяся семья. Можно подумать, как сделать перерасчет за коммунальные услуги, но на этом “фантазии” с уменьшением квартплаты заканчиваются.

А что делать, если количество прописанных в квартире увеличивается? Например, добросердечная пенсионерка Анна Васильевна согласилась прописать у себя в квартире две семьи дальних родственников с детьми, приехавшие из маленького городка в поисках лучшего. По закону собственник имеет право зарегистрировать на своей жилплощади неограниченное количество человек.

Но не обернётся ли гостеприимство Анны Васильевны против неё самой? Не придется ли ей платить за коммунальные услуги в разы больше?

Подобные вопросы не выходят на первый план до тех пор, пока не приходит счет на оплату квартиры. И вот тут собственник начинает разбираться от чего зависит квартплата.

Такая зависимость действительно существует. Чем больше людей зарегистрировано в квартире, тем больше придётся платить. Согласно закону 5242, гражданин России обязан проживать по месту регистрации, иначе его прописка будет считаться фиктивной.

Справочно. На практике это означает, что даже если человек фактически по месту регистрации не проживает, коммунальные службы всё равно будут считать его жильцом и взимать квартплату. То есть прописка является формальным поводом для начисления квартплаты.

И правда, никакая управляющая компания не в состоянии отследить проживание, кроме как через официальную прописку.

Как рассчитываются коммунальные платежи

В каждом российском регионе установлены свои тарифы на пользование услугами ЖКХ в расчёте на одного человека. Если в квартире имеются счётчики расхода газа, воды и электроэнергии, то плата за использование этих ресурсов будет зависеть от показаний счётчиков, то есть от фактического расхода.

Чем больше людей проживает в квартире, тем больше и трата. В данном случае жильцы сами способны повлиять на расход ресурсов и на размер оплаты: чем экономнее они будут тратить воду, газ и электричество, тем меньше придётся платить.

Важно. Если же счётчиков в квартире нет, то оплата производится по фиксированному тарифу в зависимости от количества зарегистрированных жильцов.

   А вот тариф за обслуживание здания и отопление в любом случае зависит не от числа проживающих, а от размеров жилплощади. В некоторых домах установлены общие счётчики тепла. Они фиксируют расход тепловой энергии для каждого дома, а стоимость отопления рассчитывается для каждого такого дома индивидуально.

Также собственник имеет право установить счётчик у себя в квартире и оплачивать фактический расход тепла. Но и в этом случае плата за отопление будет зависеть не от числа проживающих, а от площади, причём не только жилой. Например, ванная комната и туалет жилплощадью не считаются, но платить за их обогрев всё равно нужно.

Доля прописанного

Иногда владельцы квартир задаются вопросом, как рассчитать квартплату за одного прописанного. Если по какой-то причине необходимо вычислить долю каждого жильца отдельно, сделать это просто: достаточно поделить сумму счёта на количество жильцов.

Таким образом рассчитывается средняя доля каждого. Сколько каждый жилец израсходовал воды, газа и электричества, определить затруднительно, поэтому чем меньше в квартире счётчиков, тем точнее будет расчёт.

Зависимость от количества прописанных

Подводя итог, можно сказать, что при увеличении количества жильцов неизменной останется только плата непосредственно за квартиру и за отопление.

Что касается прочих коммунальных услуг, то их стоимость будет расти с каждым новым жильцом. Под прочими коммунальными услугами подразумевается:

  • электро-, газо- и водоснабжение;
  • вывоз мусора;
  • капремонт многоквартирного дома, а также текущий ремонт и содержание общедомового имущества.

Ответственность за своевременную оплату

На кого же возлагается ответственность за оплату коммунальных услуг, если в квартире прописано несколько человек? Согласно 153 статье Жилищного кодекса, оплачивать счета и отвечать за долги будет собственник жилья. Однако он имеет право требовать от каждого жильца долю.

Справочно. Если кто-то из жильцов отказывается платить, то владелец может подать на него иск и решить вопрос в судебном порядке.

Рассмотрим 153 статью Жилищного кодекса более пристально. Вот её основные положения:

  1. Частные лица и организации несут полную ответственность за своевременную оплату помещения и услуг ЖКХ.
  2. Обязательства налагаются на:
    • — арендатора жилья, если речь идёт о муниципальной собственности;
    • — собственника жилья, если речь идёт о приватизированной жилплощади;
    • — застройщика, если дом или помещение в нём ещё не переданы в эксплуатацию;
    • — участника жилищного кооператива;
    • — гражданина, который проживает в квартире согласно договору соцнайма.

Если говорить о муниципальном жилье, то ответственность за его содержание до момента заселения несёт государство.

В квартире не прописан никто

Есть ещё один важный вопрос: как происходит начисление коммунальных платежей, если в квартире никто не прописан? По закону собственник не обязан прописывать там кого бы то ни было, включая себя. Но даже в такой ситуации полностью избавиться от счетов не получится, хотя сумму можно свести к минимуму.

Важно. Собственнику в любом случае придётся вносить квартплату, которая остаётся неизменной независимо от количества зарегистрированных жильцов.

   Интереснее обстоят дела с оплатой коммунальных услуг. Если в квартире никто не прописан и не проживает, то целесообразно будет установить там счётчики газа, воды, электричества и даже тепла.

Если, согласно показаниям приборов, траты перечисленных ресурсов не будет, то и оплачивать их не потребуется. Но при отсутствии счётчиков собственник будет ежемесячно платить за газ, воду, тепло и электричество согласно фиксированному тарифу, независимо от того, будет ли кто-то фактически пользоваться всеми этими услугами.

Справочно. Дороже всего владельцу квартиры обойдётся счётчик расхода тепла. Но даже его стоит установить, если жильё будет пустовать долго. После установки счётчика следует перекрыть вентили радиаторов и таким образом прекратить подачу тепла в помещение.

А как быть, когда человек в квартире прописан, но не живёт в ней? Если ничего не предпринять, счета будут приходить так же, как если бы человек в квартире жил.

В таком случае, чтобы избавить себя от лишних трат, необходимо:

  • получить справку с места фактического проживания, которая подтвердит, что человек исправно оплачивает коммунальные услуги по месту жительства;
  • написать заявление в жилконтору по месту регистрации, а также каждому поставщику услуг в отдельности (справка прилагается ко всем заявлениям).

После этого работники коммунальных служб проведут перерасчёт и откорректируют начисление коммунальных платежей согласно новым данным.

Справочно. Неудобство заключается в том, что каждые полгода придётся подтверждать отсутствие человека по месту регистрации. Это значит, что каждые шесть месяцев нужно будет писать новые заявления и заново проходить всю процедуру.

Если человек живёт по прописке, но на определённое время уезжает из квартиры, то он также может претендовать на перерасчёт. Для этого он должен отсутствовать по месту регистрации не менее пяти календарных дней, а факт отъезда впоследствии подтвердить документально.

Читайте также  Действительна ли доверенность при смене прописки

Подтверждением послужат:

  • билеты туда и обратно с указанием дат;
  • заграничный паспорт с отметкой о переходе через границу;
  • медсправки из стационаров и санаториев, если гражданин находился на лечении;
  • командировочное удостоверение;
  • справка от председателя садоводства (когда речь идёт о поездке на дачу);
  • счёт из отеля;
  • турпутёвка;
  • свидетельство о временной регистрации по другому адресу.

Как заставить жильцов платить

Случается, что человек в квартире прописан, а участвовать в оплате счетов отказывается. Что делать собственнику в этом случае?

Разделение счетов

Этот способ сработает только в том случае, если квартира приватизирована, а неплательщик является её совладельцем, то есть имеет свою долю. Соответственно, если квартира однокомнатная, разделить счета будет невозможно, ведь жилое помещение там будет только одно, и собственник у него тоже может быть только один.

Справочно. Если же все условия соблюдены, необходимо обратиться с заявлением в управляющую компанию и потребовать разделить счёт. Заявка должна поступить от каждого дольщика, в том числе от неплательщика. Если последний отказывается писать заявление, вопрос решается в судебном порядке.

Для обращения в суд необходимо составить иск с просьбой разделить счета согласно долям. К исковому заявлению прилагаются:

  • квитанция об уплате государственной пошлины в размере трёхсот рублей;
  • копия общегражданского паспорта;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности;
  • технический паспорт квартиры;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка с финансового лицевого счёта.

Дела такого рода ведут мировые судьи, причём рассматривают их в особом порядке. Для принятия решения не требуется участие всех дольщиков, и на заседании достаточно будет присутствовать лишь заявителю. Проводят заседание не позднее, чем через 30 календарных дней со дня подачи иска.

Внимание. Чтобы взыскать с неплательщика невыплаченные средства, истец должен доказать, что счета оплачивал именно он. Для этого ему нужно дополнительно предъявить суду все квитанции об оплате за указанный период.

После рассмотрения дела суд выносит постановление, которое заявитель получает на руки через 10 дней после заседания. Если судья удовлетворяет иск, истец обращается в управляющую компанию с копией постановления, и с этих пор каждому дольщику будет приходить отдельный счёт за коммунальные услуги.

Разделение счетов при совместном владении

Когда супруги приватизируют квартиру, они нередко оформляют её не как долевую, а как совместную собственность. В этом случае муж и жена становятся равноправными владельцами жилья.

При разводе им, возможно, захочется разделить счета и оплачивать их независимо. Однако добиться этого они смогут не раньше, чем изменят форму владения жилплощадью.

Справочно. Только разделив её на доли, бывшие супруги смогут заключить индивидуальные договоры с коммунальщиками и впоследствии получать отдельные счета.

Если неплательщику доля в жилом помещении не принадлежит, то собственник имеет право выписать его из квартиры без согласия, когда это не противоречит закону. Запрещено, например, принудительно выписывать членов семьи и несовершеннолетних. Есть и другие ограничения, которые следует рассматривать отдельно.

Внимание. Обычно в случае конфликта интересов неплательщик отказывается выписаться из квартиры добровольно, а потому дело заканчивается судебным разбирательством.

Источник: http://xranitelochaga.ru/objekty/kvartira/kolichestvo-propisannyx.html

На сколько увеличивается квартплата при временной регистрации в 2018 году?

Квартплата сегодня является довольно значительной частью расходов семьи. И любое ее увеличение, например, повышение квартплаты при временной регистрации, расценивается как явление однозначно негативное.

Однако всегда ли это грозит тем, кто пустил пожить кого-либо из родственников или друзей?

Любой человек, проживающий в квартире, пользуется коммунальными услугами:

  • водой;
  • канализацией;
  • электричеством;
  • газом;
  • отоплением.

При этом у него есть обязанность, установленная законом, за предоставление этих услуг заплатить полностью и своевременно.

При этом совершенно неважно, является ли жилец собственником или нанимателем муниципального жилья. Обязанность платить за коммунальные услуги есть у всех.

Основанием для внесения платы будет квитанция, где указано:

  • какие именно услуги, и в каком размере были оказаны;
  • действующий тариф на их предоставление;
  • итоговая сумма.

Коммунальные услуги оплачиваются, как правило, ежемесячно, а долги по квартплате влекут разнообразные неприятные для жильцов последствия.

Расчет размера платы за каждый вид коммунальных услуг имеет свои особенности.

Общие принципы начисления изложены в статье 157 Жилищного кодекса:

  • исходя из объема, определяемого по показаниям приборов учета;
  • из нормативов потребления при отсутствии счетчиков.

Более подробно формулы расчета приведены в Постановлении Правительства от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Согласно Правилам, утвержденным этим постановлением, при отсутствии общедомовых и индивидуальных счетчиков, плата будет определяться следующим образом:

  • за отопление путем умножения площади помещения на существующий норматив и тариф (S*N*T);
  • за горячую и холодную воду, а также водоотведение путем умножения норматива на количество проживающих и на тариф соответственно (n*N*T);
  • расчет объема газоснабжения зависит от того, используется ли он для отопления, то есть, может применяться как формула с площадью, так и с количеством проживающих.

Для собственников квартир в зависимости от площади начисляется взнос за капитальный ремонт, а для нанимателей социального жилья — плата за пользование помещением.

А вот такие услуги, как уборка общих помещений и территории вокруг дома, вывоз ТБО и т. п. будет зависеть от числа жильцов в квартире.

Ну и, наконец, оплата радиоточки или коллективной антенны, услуг связи не зависит ни от площади, ни от количества проживающих.

Что такое временная прописка?

Понятие «временная прописка», хоть и звучит привычно для большинства населения, все же неверно.

Правильнее говорить о регистрации по месту пребывания, которую нужно отличать от регистрации по месту жительства (постоянной прописки).

Необходимость встать на учет вдали от постоянного адреса может возникнуть по разным причинам.

Согласно закону, делать это необходимо, если временное пребывание в другом регионе продлиться дольше 3 месяцев.

Имея временную регистрацию, гораздо проще воспользоваться такими возможностями, как:

  • легальное трудоустройство;
  • медицинская помощь в государственных клиниках;
  • запись ребенка в детсад или школу;
  • получение кредита;
  • постановка на учет автомобиля и т.д.

Оформить временную регистрацию можно на разный срок, обычно от полугода до пяти лет. Все зависит от доброй воли собственника, без согласия которого регистрация не осуществляется.

При аренде жилья срок регистрации, как правило, совпадает со сроком действия договора. Если регистрацию проводят родственники, то срок ее может быть любым.

В отличие от регистрации по месту жительства в муниципальной квартире, временная регистрация не дает своему обладателю практически никаких прав.

Временная регистрация только подтверждает, что в течение определенного периода он:

  • вправе пользоваться данным помещением;
  • обязан вносить платежи за использованные ресурсы.

По истечении срока регистрации все права автоматически аннулируются, даже без обращения в паспортный стол или суд.

Показания индивидуальных приборов учета

Индивидуальные приборы учета, а проще говоря, счетчики, фиксируют количество потребленных ресурсов. Ежемесячно, согласно их показаниям, производится оплата фактически использованных услуг.

Все расходы по приобретению, установке и обслуживанию счетчиков несет собственник жилья (не наниматель).

Счетчики электроэнергии стоят в домах уже достаточно давно.

Но после вступления в силу ФЗ № 261 ФЗ от 23.11.2009 года, собственникам предписывается также обзавестись к 2018 году счетчиками:

  • воды (холодной и горячей);
  • газа;
  • тепловой энергии.

Установка счетчиков в квартирах позволяет ее жильцам платить только за тот ресурс, который они действительно потребили. А не за то, количество, которое полагается по нормативу.

Оно, как правило, сильно превышает реальное использование и рассчитывается, исходя из усредненного потребления всего дома.

При этом одинаково платят и проживающий один в квартире жилец и его сосед, пустивший к себе пожить десяток незарегистрированных родственников.

Показания приборов учета вносятся в квитанции. Оплачивается разница между предыдущим и текущим значением. При этом не имеет никакой разницы, сколько человек проживает в квартире или ее метраж.

Итоговая сумма получается умножением количества израсходованного ресурса на действующий тариф.

Правильность указания значений и полноту оплаты регулярно проверяют представители поставляющих услуги организаций.

На сколько увеличивается квартплата при временной регистрации?

Появление в квартире еще одного жильца, пусть и временного, повлечет за собой увеличение расхода воды, газа, электричества и т. д.

На сколько увеличивается квартплата при временной регистрации в конкретных цифрах зависит от того, имеются ли в квартире счетчики.

Если счетчики установлены и временно прописанный жилец действительно проживает в квартире и пользуется коммунальными услугами, то размер квартплаты вырастет на сумму, в которую обойдутся дополнительные кубометры и киловатт-часы.

То есть итоговая сумма в квитанции будет зависеть от объема фактически потребленных услуг.

Если жилец только зарегистрирован, но не проживает в данном месте, то квартплата останется неизменной.

При отсутствии счетчиков, то есть при подушевом расчете потребления услуг, сумма квартплаты вырастет пропорционально изменениям количества жильцов.

При этом не имеет значения, действительно ли зарегистрированный жилец использует квартиру для проживания. Важен сам факт наличия дополнительного человека в помещении.

Плата же за те услуги, что зависят от площади квартиры, останется без изменения.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим вопросы, которые чаще всего волнуют граждан относительно размера квартплаты.

Придется ли платить за внучку?

Степень родства с временно зарегистрированными жильцами никак не влияет на размер квартплаты. Поэтому ее размер увеличится.

Сумма будет зависеть от того, как происходит расчет платежей: по счетчикам или по нормативам.

В первом случае изменения будут не столь существенными. Фактическое потребление услуг, фиксируемое счетчиками, как правило, оказывается меньшим, чем установленные нормативы.

Если же внучка только зарегистрирована, а живет в другом месте, то и увеличения расхода услуг, а значит и квартплаты, не произойдет.

Следует помнить, что если у бабушки имеются льготы на оплату коммунальных услуг, то внучке придется платить свою долю в полном размере, так как у нее такого права нет.

На сколько повысятся коммунальные платежи?

Коммунальные платежи, рассчитываемые в зависимости от площади квартиры, останутся неизменными. За потребление тех ресурсов, на которые установлены счетчики, придется заплатить согласно их показаниям.

Ну а те услуги, что рассчитываются по нормативам на одного человека вырастут пропорционально количеству временных жильцов.

На видео о влиянии счетчиков на квартплату

Источник: http://77metrov.ru/na-skolko-uvelichivaetsja-kvartplata-pri-vremennoj-registracii.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: