Можно ли прописать дочь в неприватизированную квартиру

Содержание

Можно ли человеку претендовать на жилье в собственность, если он прописывается в не приватизированную квартиру?

Можно ли прописать дочь в неприватизированную квартиру

На вопрос, можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру, ответ один: можно, но при соблюдении ряда определенных условий.

К одному из таковых относится толерантное отношение остальных жильцов. Как регулируется эта ситуация рассмотрим далее в статье.

Законодательная база

Законом допускается ставить на регистрационный учет новых жильцов в любую квартиру, в чьем бы владении она ни находилась, частном или государственном.

Неизменным остается одно: обязательность согласия собственника, в данном случае это государство.

Процесс постановки на учет и снятия с него регламентирован Постановлением Правительства РФ № 713, также Гражданским, Жилищным и Семейным кодексами РФ, Законами РФ №1541- и 5242-1.

Возможность прописки

Сделать регистрацию в не приватизированном жилище можно как на временной, так и постоянной основе. Оба этих варианта подразумевают получение согласия:

  • остальных зарегистрированных жильцов (если речь идет не о несовершеннолетнем ребенке);
  • муниципалитета.

Власти строго следят за соблюдением жилищных норм, за сохранностью минимума квадратных метров (10 м2) на каждого жильца, также за тем, чтобы не появлялись так называемые “резиновые” квартиры.

Для прописки малолетнего ребенка согласие остальных квартиросъемщиков не нужно, достаточно заявления матери и общегражданских удостоверений личности обоих, родителя и сына или дочери.

Впоследствии новый жилец получает право на участие в приватизации. Выписать его практически невозможно даже по суду.

Этот момент следует обязательно учесть жителям муниципального жилья, если кто-то из родственников просит прописать, клятвенно обещая жить по своему адресу и даже не появляться в новой квартире. Прописка в социальном жилье автоматически означает безраздельное право проживания и в перспективе – статус долевого сособственника!

Кого можно зарегистрировать?

Ответственные квартиросъемщики вправе прописать в свое жилье любого человека, кем бы он им ни приходился.

Правда, муниципалитет крайне не любит давать разрешение на прописку по месту жительства кого-то, кто не входит хотя бы в число родственников или близких людей заявителя, особенно если территория и так ограничена.

Требуется согласие всех собственников и других проживающих на вселение любого человека, кроме несовершеннолетнего отпрыска (ст. 20 ГК).

Иногда можно попробовать прописать близких родственников (мать, отца, брачного спутника), но как правило, “проскочить” тут не удается.

Правила регистрации

Для регистрации нового жильца на социальных квадратных метрах обращаются в паспортный отдел управляющей компании или отдел миграционного контроля подразделения ГУ МВД. Придется написать заявление по установленной форме (форма 6, скачать бланк ниже) и собрать ряд бумаг:

  • общегражданские паспорта участников;
  • военный билет;
  • копия финансово-лицевого счета;
  • выписка из домовой книги;
  • согласие всех официальных проживающих;
  • свидетельство о браке (если требуется);
  • листок убытия с прежнего адреса.

Процедура бесплатна и займет примерно неделю. После этого в паспорт заселяемому ставится штамп о постоянной прописке, либо выдается на руки свидетельство о временном проживании.

Скачать все документы из статьи: нажмите тут, чтобы загрузить бланк, образец или пример заполнения.

Как выписаться добровольно или выселить бывшего мужа/жену/сына?

Если кто-то из жильцов захочет покинуть прежнее место обитания, все, что ему предстоит сделать – это подать в регистрирующий орган заявление на выписку-прописку и приложить свой общегражданский паспорт. Прекращение пользования помещением у кого-то из граждан автоматически означает то же самое для его ребенка, если он выступает как основной опекун.

Для выписки сына или дочери мама прилагает свидетельство о рождении. С согласием второго родителя на выселение дело обстоит неоднозначно.

С одной стороны, ни один кодекс не настаивает на абсолютной обязательности этого правила.

Но с другой второй опекун, если такое решение принять через его голову, может обозлиться и сильно осложнить жизнь матери, упирая на ухудшение ребенка и на нарушение его прав (а заодно и своих, ведь по факту с ним не посоветовались касательно содержания и воспитания отпрыска). Поэтому лучше всего получить его “добро”.

А вот выписать принудительно кого-либо получится только через суд.

И то не всегда, особенно если выгоняемый числится на постоянной, а не на временной основе, не устраивает дебоши и не ставит под угрозу сохранность жизни и здоровья живущих по соседству. То, что прежде близкие люди поссорились и теперь на дух не выносят друг друга не примется как серьезный аргумент для лишения человека крыши над головой.

Можно ли вернуть прописку в муниципальной квартире и как?

Выписка на добровольных началах окончательна и бесповоротна.

Ни отменить это действие, ни добиться участия в приватизации покинутой квартиры не получится.

Это осуществимо только в том случае, если получится достигнуть консенсуса с оставшимися там проживающими.

Если есть основания полагать, что прописка была утрачена в результате чьего-либо злоупотребления или обмана, свои права придется отстаивать в суде общей юрисдикции.

К таким ситуациям относятся, к примеру, незаконное снятие с учета ребенка (без привлечения попечительского совета), выписка гражданина без его присутствия, хотя он официально не числился безвестно отсутствующим или умершим.

Какие права на собственность у прописанных в муниципальной квартире?

Получив статус жильца, гражданин обретает все права и обязанности по отношению к дому в целом и им занимаемой квартире:

  1. оплата коммунальных услуг;
  2. участие в содержании общего имущества;
  3. прописка своих несовершеннолетних детей;
  4. получение СНИЛС, возможность регистрации ИП, ИНН;
  5. оформление кредита;
  6. получение новой работы;
  7. устройство детей в новую школу или дошкольное заведение;
  8. прикрепление к районной поликлинике.

Читайте у нас: как правильно оформить регистрацию без права собственности.

Какие бы ни были отношения с потенциальным членом домохозяйства, все же вопрос о новом постояльце следует многократно обдумать.

Если выяснится, что гражданин набрал кредитов и микрозаймов и в связи с этим имеет некоторые трения с банками или судебными приставами, прописка обернется неприятностью для других членов домохозяйства.

Ведь в случаях невозврата кредита банк вправе обратить взыскание в сторону имущества нерадивого займодержателя. Придется доказывать, кому что в квартире принадлежит.

по теме

Могут ли остальные прописанные члены семьи продолжать жить в неприватизированной квартире, если ответственный квартиросъемщик умер, узнайте в видео-ролике:

Источник: https://vseodome.club/propiska/mozhno-li-propisat-cheloveka-v-ne-privatizirovannuyu-kvartiru.html

Прописка в неприватизированную квартиру (регистрация) 2019 — в муниципальной, ребенка, правила, новорожденного, родственника, временная

Получение прописки в неприватизированной квартире требует к себе знания не только законодательных норм, но и некоторых немаловажных особенностей.

Рассмотрим подробней порядок получения регистрации в неприватизированной недвижимости.

Что нужно знать?

Прежде чем приступить к рассмотрению основного вопроса, изначально нужно знать некоторые основные моменты.

Нормативная база

Процедура получения прописки в неприватизированную недвижимость регулируется в 2019 году следующими законами:

Дополнительно не стоит забывать об ответственности, которая может наступить из-за отсутствия регистрации. Данный вопрос регулируется ст. 19.15 КОАП и ст. 322 УК РФ.

Прописка в неприватизированную квартиру

В зависимости от того, в какую недвижимость и кто именно планирует поселиться, предусмотрены и свои нюансы, о которых нужно знать.

В муниципальную

В большинстве случаев, трудности с пропиской и заселением в муниципальную квартиру напрямую связаны с отсутствие разрешения со стороны владельцев жилья и уже проживающих в нем граждан.

Трудность может возникнуть и в том случае, когда появляется необходимость в получении согласия гражданина, который прописан по факту, но уже продолжительный период в квартире не проживает. Часто бывает, что гражданин переехал в иной регион и связь с ним потеряна.

В остальных случаях механизм получения прописки является стандартным.

Постоянная

Прописка в неприватизированную квартиру предоставляется на постоянной основе. Иными словами, она не имеет каких-либо временных ограничений.

Читайте также  Какой договор заключается при съеме квартиры

Такая регистрация может быть оформлена исключительно по месту проживания, а не пребывания, если речь идет о временной регистрации.

Временная

Процедура получения временной регистрации осуществляться на общих условиях. Единственное различие заключается только в том, что данный вариант прописки имеет ограничение по времени.

Иными словами, она может быть получена максимум на 5 лет, после чего возникает необходимость в ее повторном оформлении.

По завершению установленного периода прописка в неприватизированной квартире аннулируется.

К мужу

Семейный Кодекс РФ указывает на то, что супруги в обязательном порядке должны поддерживать друг друга в материальном плане. Данное правило распространяется и на вопрос относительно обеспечения жилой недвижимостью.

Исходя из этого, у супруга есть возможность зарегистрировать на своей территории супругу без получения какого-либо дополнительного разрешения.

Если же квартира в будущем будет приватизирована, то оба супруга имеют право на принятие в данном процессе непосредственного участия.

Несовершеннолетнего ребенка

На основании законодательства РФ, место проживания несовершеннолетнего ребенка определяется по тому адресу, где проживают его законные представители.

Если же родители проживают по отдельности, то ребенок должен быть зарегистрирован с тем родителем, с которым он видится наиболее количество времени.

Необходимо обращать внимание на то, что в процессе прописки граждан, которые еще не достигли 8-летнего возраста в неприватизированную квартиру, не нужно получать предварительного разрешения от владельцев либо же иных лиц.

Снятие ребенка с регистрационного учета может быть произведено только после документального подтверждения его мгновенной регистрации по иному адресу.

Новорожденного

Каждый житель России, который живет в неприватизированной квартире, имеет полное право на вселение своих несовершеннолетних детей. Данное правило распространяется и на новорожденных малышей, процедура регистрации при этом установлена законодательством РФ.

В процессе получения прописки, отсутствует необходимость в получении разрешения от иных нанимателей либо же владельцев жилой недвижимости – наймодателя. При этом нормы жилья также не берутся во внимание.

В Семейном Кодексе РФ четко указана необходимость проживания новорожденных малышей совместно с родителями.

В том случае, если регистрация будет осуществлена по месту проживания матери, то достаточно будет предоставить:

  • нотариально заверенную доверенность от отца – если же супруги официально прописаны по разным адресам;
  • справку относительно того, что у ребенка отсутствует прописка по месту жительства второго родителя.

Важно помнить: при наличии временной прописки у новорожденного он имеет полное право получить постоянную регистрацию.

Родственника

В зависимости от того, какая именно степень родства, определяется и порядок поучения регистрации родственниками.

К родственникам первой очереди относят:

  • родителей;
  • супруг;
  • детей.

Для указанных категорий не предусмотрено каких-либо ограничений. Более того, не предусматривается и необходимость в получении разрешения владельцев недвижимости и иных прописанных в ней лиц.

К иным родственникам относят:

  • сестер;
  • братьев и так далее.

Законодательство РФ для них предусматривает обязательство по получению соответствующего разрешения от владельцев жилья.

Важно помнить: основные права и обязанности, которыми наделяются наниматели и зарегистрированные граждане, отображаются в главе 8.

Не родственника

По большому счету, прописка граждан, которые не являются родственниками нанимателя, является стандартным процессом.

Отличительной особенностью является только обязательство по вопросу получения предварительного письменного разрешения от уже зарегистрированных лиц.

Помимо этого, необходимо помнить о нормах жилплощади, которые в данном случае обязательно берутся во внимание.

Правила оформления

Механизм оформления прописки имеет вид:

  1. Получение разрешения.
  2. Сбор дополнительного пакета документов.
  3. Обращение в регистрирующий орган.
  4. Подача документов.

На основании принятой документации, уполномоченный орган принимает решение о регистрации.

Необходимые документы

Законодательством РФ установлен определенный пакет документов, который обязателен к предоставлению в уполномоченный орган.

В частности нужно подготовить:

  • внутренний паспорт РФ заявителя;
  • документальное подтверждение согласия всех без исключения совершеннолетних зарегистрированных граждан;
  • соглашение социального найма – если имеется найм;
  • заявление, составленное по установленным правилам.

По мере необходимости могут быть запрошены уполномоченными лицами и иные документы.

Образец согласия собственника на прописку здесь.

Заявление

Одним из ключевых этапов процедуры получения регистрации принято считать составление заявления.
Законодательством РФ установлена форма 6 – для прописки по месту проживания.

Непосредственно сам бланк подразумевает под собой напечатанный документ, у которого есть отрезной талон, однако допускается возможность указания в нем всех необходимых сведений нотариально доверенным лицом. Заявление должно быть составлено лично заявителем.

Образец заявления на постоянную регистрацию тут,

образец заявления на временную регистрацию тут.

Сроки и стоимость

Полученные документы регистрирующий орган рассматривает в течении 3 календарных дней.
За данный период будет произведена их проверка на предмет подлинности и вынесено соответствующее решение.

В некоторых случаях уполномоченный орган имеет право потребовать предоставить какую-либо дополнительную документацию. В таком случае период регистрации может быть продлен до 7 – 8 дней.

Стоит отметить, что получение прописки (не имеет значения постоянная либо временная) не требует каких-либо затрат. Иными словами плата за получение отсутствует.

Какие права получают жильцы?

Постоянная прописка в неприватизированной квартире предоставляет такие же права, как и иным зарегистрированным гражданам, а именно:

  • возможность пользоваться жилой площадью без каких-либо препятствий и ограничений;
  • претендовать на получение иной жилой недвижимости во время обмена;
  • регистрировать своих родственников либо же несовершеннолетних детей без предварительного получения согласия;
  • принимать участие в процессе приватизации.

Помимо этого не стоит забывать и о социальных правах, которые получают граждане РФ при наличии регистрации (возможность официально работать, устроить ребенка в школу и так далее).

Основания для отказа в регистрации

Законодательством РФ предусматривается единственное условие, которое может повлечь за собой отказ в получении регистрации.

В частности, статья 70 ЖК РФ отображает на то, минимально допустимая норма жилплощади на 1 человека должна быть не меньше 18 квадратных метров.

Исходя из этого, муниципальный орган не предоставит разрешение на получение прописки, если жилплощадь не будет отвечать данному требованию.

Одновременно с этим, правило не распространяется на родственников и несовершеннолетних детей.

Из второстепенных причин выделяют:

  • предоставленные сведения являются недостоверными;
  • предоставлен не полный пакет документов;
  • в составленном заявлении имеются ошибки либо опечатки.

Если же по мнению заявителя отказ был неправомерен, то он имеет право подать жалобу в судебный орган в течении 10 дней с момента получения отказа.

Напоследок хотелось бы отметить, что данная разновидность прописки не влечет за собой какую-либо сложность. Достаточно при необходимости получить согласие и составить заявление без каких-либо ошибок.

На видео о регистрации

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/propiska/propiska-v-neprivatizirovannuju-kvartiru/

Порядок прописки в неприватизированную квартиру

Жилой фонд за последние годы разделился на две большие группы. Благодаря приватизации значительно увеличилось количество собственников, тем более что платить за эту процедуру фактически не приходится.

Муниципальная жилплощадь находится в собственности местных властей, имеет свой правовой статус.

Изменившееся положение нашло отражение в вышедших законах, определяющих права и обязанности собственников и жильцов, заключивших договор соцнайма.

Процедура прописки вызывает определенные вопросы, так как она существенно различается в зависимости от формы собственности.

Зарегистрироваться в муниципальную квартиру не всегда просто, здесь приходится придерживаться положений различных законодательных актов.

Следует учитывать многие детали, а не только родственные связи. Происходит изменение условий договора, разрешение проживающих имеет не последнее значение.

Чтобы не затягивать время, достаточно лучше узнать условия и последовательность действий.

Нужно собрать необходимые бумаги и провести оформление в установленные сроки.

Иначе не избежать штрафных санкций, которые ударят по бюджету семьи.

Условия для регистрации и нормативная база в 2019 году

Сложилась парадоксальная ситуация. Само понятие о прописке, по существу, исчезло из законодательных актов, на смену ей пришла регистрация. Однако слово по-прежнему используется в обиходе.

Все зарегистрированные лица в комнате, квартире или общежитии становятся нанимателями и получают определенные права.

Нормативная база в 2019 году опирается на целый свод законов, постановлений и кодексов.

Основополагающим документов остается конституция:

  • в жилищном кодексе (ст.70) четко прописывается право на вселение членов семьи, возможность запрета от наймодателя — Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма;
  • в правительственном постановлении, принятом в 1995 году (№ 173) оговорены правила регистрации (именно на него ссылаются чаще всего, поскольку здесь оговорены основные условия и требования);
  • его дополняет административный регламент и другое постановление (№ 711), которое вышло в 2012, и касается миграционной службы (затрагивается как постоянная, так и временная прописка, особенно необходимая при переезде в другой регион и иностранцам, для проживания и работы в стране);
  • в семейном кодексе определены обязанности супругов, что касается обеспечения жилплощадью и защите прав несовершеннолетних;
  • ответственность за отсутствие регистрации грозит административным наказанием (в КоАП это статья 19.15) — Статья 19.15. Проживание гражданина Российской Федерации без документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта).
Читайте также  Квартира по завещанию нужно ли платить налог

Закон о свободе передвижения дает возможность проживать в любом регионе, только для прописки в муниципальном жилье не обойтись без согласия всех проживающих на этой площади. Исключение делается для детей.

Запрет властей станет возможен, если нарушаются нормы площади и количество квадратных метров на человека станет меньше положенного. Правда подобное правило, в большей степени, затрагивает не родственников, а посторонних людей.

Как оформляется прописка в неприватизированную квартиру

Процесс прописки лучше проводить поэтапно, не забывая соблюдать установленные нормы:

  • Основными нанимателями обычно выступают супруги, их родители и дети. Подтвердить родственные связи несложно.
  • Придется заручиться разрешением, составленном в письменной форме, прописанных жильцов и нанимателя, особенно когда человек не считается родственником.
  • Обязательно следует обратиться в орган местного управления, чтобы не нарушить нормы жилплощади и получить согласие от наймодателя. В среднем они варьируются от 14 до 18 квадратных метров на человека.
  • Жильцы должны посетить паспортный стол или ближайшее отделение ФМС, где будет подписано стандартное заявление о добровольном согласии всех проживающих. Если возникают претензии хотя бы одного человека, то приходится искать компромисс и договариваться.
  • Для прописки несовершеннолетних детей и близких родственников получать разрешение необязательно и достаточно собрать пакет документов. Их список разнится.
  • Поданное заявление о регистрации (форма № 6) подписывает наниматель и новый жилец. Если у него осталась прописка по прежнему месту жительства, то заполняется нижняя часть, которая затем отрывается и отсылается для снятия с учета.

На рассмотрение документов уходит несколько дней. После чего делается соответствующая запись в паспорте, подтверждающая новое место проживания.

Скачать образец заполнения заявления о регистрации по месту пребывания

Родственника и не родственника

Когда происходит прописка в неприватизированной квартире родственника, то всегда учитывается степень родства:

  • Мужа и жену, их родителей и детей несложно зарегистрировать, поскольку нет необходимости спрашивать разрешения других жильцов.
  • К дальним родственникам относятся бабушки и дедушки, братья и сестры, дяди и тети. Нужно договориться со всеми заинтересованными лицами, ведь в дальнейшем им придется подписать заявление о своем согласии.
  • Один из супругов просто обязан прописать вторую половину на площади, чтобы была возможность участвовать в приватизации на равных правах.Для этого просто подготавливается заявления от нанимателя.
  • Аналогично прописывается несовершеннолетний ребенок. Если жилплощадью обеспечены оба родителя, то оформление берет на себя один, после получения письменного согласия от второго. Однако по достижении совершеннолетия требуется получить разрешение от членов семьи или соседей.
  • Те же условия предусмотрены для не родственников. Кроме согласования не обойтись без одобрения властей. Они обращают внимание на метраж и платежеспособность, что нередко является основополагающим критерием. Квартирная плата вноситься своевременно.

После рассмотрения документов в договоре социального найма, должны быть сделаны поправки в раздел, касающийся состава проживающих. Сюда будет внесен новый гражданин, получивший определенные права.

Супругов

Одной из обязанностей супруга становится обеспечение жилой площадью для совместного проживания. Регистрация пройдет в кратчайший срок, согласие других проживающих не будет иметь никакого значения.

Гражданский брак приводит к определенным осложнениям и не исключено рассмотрение дела в судебном порядке.

В дальнейшем это поможет быстрее прописать ребенка и участвовать в процессе приватизации.

Следует понимать, что собственность находится в распоряжении муниципалитета. В первую очередь именно он должен дать разрешение на регистрацию. Обменять или приватизировать квартиру без этого тоже не удастся.

С долгом

Задолженности по коммунальным услугам или кредитам встречаются не так уж редко. Возникают они в силу разных причин.

Квартира с долгом может принести немало неприятных сюрпризов после прописки.

Взыскание нередко проходит через судебные инстанции, которые вправе наложить арест на имущество должника.

Приставы могут просто вынести самые ценные предметы, если не удастся обстоятельно доказать их принадлежность новому жильцу, представив чеки и правоустанавливающие документы.

Для избежания подобной ситуации, не помешает заблаговременно прояснить этот вопрос и постараться найти жилье без такого обременения.

Бланк адресного листка убытия (форма 7)

Несовершеннолетнего ребенка к матери или отцу

Прописка ребенка связана с определенными обстоятельствами.

Большую роль здесь играет возраст:

  • только что рожденного малыша регистрируют после предоставления свидетельства о рождении, не информируя других жильцов;
  • при наличии двух квартир, принадлежащих жене и мужу, не обойтись без письменного согласия одного из супругов (бумага заверяется личной подписью и нотариально);
  • кроме того, подготавливается справка, что ребенок не прописан по одному из адресов;
  • выписывать несовершеннолетнего запрещено, если не будет предоставлено новое жилье и ребенка следует прописать к матери или отцу.
[link]Чем отличается временная регистрация от прописки? — По сути, ничем, кроме названия. Сроки, виды и стоимость — одни и те же.

О замене паспорта в 20 лет не по месту прописки читайте тут.
[/link]

Если квартира будет приватизирована и предстоит ее продажа, то разрешение должно поступить от органов опеки, защищающих права малыша.

Без согласия всех проживающих

Вопрос согласований с жильцами остается наиболее щепетильным. Когда оформляется прописка в муниципальную квартиру супруга, своих родителей и несовершеннолетний детей, не возникает особых сложностей.

Прописка других родственников и посторонних лиц сопряжена с неопределенностью. Один из проживающих может упорно отказывать в этой просьбе, когда требуется собрать все заявления с письменным согласием.

Существует два выхода из этой ситуации. В первом случае надо приложить все усилия для того, что мирно решить проблему и привести убедительные аргументы.

Когда жилец отсутствует долгое время и находится, например, в длительной командировке, за него может поставить подпись человек, имеющий нотариальную доверенность. Зарегистрировать еще одного жильца не удастся, если отсутствует договоренность.

Правда появляются обстоятельства, которые дадут возможность осуществить задуманную регистрацию.

Весомыми аргументами для выписки несогласного жильца становятся:

  • долгое отсутствие в помещении по неизвестным причинам;
  • периодическая неоплата коммунальных услуг на протяжении полугода;
  • бесконечные дебоши и нарушения общественного порядка;
  • использование своей площади не по ее назначению;
  • один из бывших супругов может выехать на другую квартиру и больше не появляться.

Закон позволит провести выселение, договор будет расторгнут сразу после вынесения судебного вердикта.

Список необходимых документов и процедура их подачи

Когда проблем с согласием не возникает, нужно заранее подготовить ряд бумаг, которые помогут ускорить рассмотрение дела.

В пакет входит:

  • ксерокопия и оригинал своего гражданского паспорта;
  • заключенный договор социального найма;
  • военный билет, если он присутствует, хотя это требование было отменено;
  • бумагу о составе семьи, выданную администрацией;
  • свидетельство о рождении ребенка, которому не исполнилось 14 лет (по достижении этого возраста он обязан прийти вместе со всеми);
  • паспорта всех жильцов, которые выразили свое согласие;
  • разрешение от муниципалитета с подписями ответственного лица и претендента;
  • справки с места прошлой регистрации и убытия, хотя можно ограничиться отрывной частью заявления с представленной информацией.

По большому счету, потенциальному жильцу важно заручиться согласием нанимателя, муниципальных властей и прописанных лиц, которые зафиксируют свое согласие письменно.

Регистрация возложена на паспортный стол, местные отделения миграционной службы либо администрацию небольших поселков и городов.

Заявление оформляется на стандартном бланке, где в качестве обязательных реквизитов присутствует название регистрирующего органа, ФИО заявителя вместе с данными по составу семьи и недвижимости.

Официальная бумага заверяется подписями уполномоченного лица, нанимателя и претендента.

Появилась возможность провести процедуру через портал госуслуг. Это не освобождает от подготовки оригиналов и ксерокопий, ведь они будут обязательно проверены.

Составление заявления, где выражается добровольное согласие жильцов, проводится произвольно, но с указанием своего адреса и данных об ответственном квартиросъемщике.

После короткой проверки новоиспеченный жилец будет приглашен в регистрирующий орган, где он сможет получить паспорт с соответствующим штампом о прописке.

Права жильцов

Постоянная прописка позволит получить некоторые привилегии вместе с обязанностями.

Теперь можно:

  • проживать на равных с другими жильцами и пользоваться жилыми и подсобными помещениями;
  • проводить вселение близких родственников после согласованиями с нанимателями;
  • прописывать несовершеннолетнего ребенка, которое не потребует получения разрешений;
  • участвовать в приватизации квартиры, когда будет выдана соответствующая доля;
  • в случае сноса ветхого жилья, обмена или аварий получить другую жилплощадь;
  • среди обязанностей значится оплата коммунальных услуг и ремонта, если будет принято общее решение.

При невозможности договориться, можно попытаться выселить жильца, однако сделать этого без весомых причин не удастся. Дело должно рассматриваться в судебных инстанциях и каждый аргумент подтверждается документально.

Сам механизма прописки довольно прозрачен и не должен вызывать проблем. Этому будут способствовать нормальные отношения между нанимателями, даже если они не являются родственниками.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/propiska-v-neprivatizirovannuju-kvartiru/

Как оформляется прописка в неприватизированную квартиру

После ликвидации советского института прописки в 1993 году введены в действие усовершенствованные нормы учета граждан, соответствующие потребностям нового времени. Неприватизированные помещения были частым явлением на постсоветском пространстве. В наше время такой правовой статус недвижимости тоже иногда встречается.

Читайте также  Можно ли отменить договор дарения доли квартиры

Жилой фонд уже почти полностью приватизирован, но следует учесть, что существует и муниципальное имущество. Правовой статус неприватизированного жилья тесно связан с пропиской в нем граждан.

Вопросы о регистрации места жительства и пребывания в таких помещениях возникают весьма часто. Они полностью урегулированы законом и имеют свои нюансы.

Прописка в неприватизированную квартиру, конечно же, осуществима. Существуют также некоторые законные лазейки, зная которые, можно облегчить процедуру.

Вместо прописки ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ » введено новые термины: регистрация по месту проживания или временного пребывания.

Наследием советских времен стало большое количество неприватизированных (муниципальных) квартир.

Сейчас их количество сведено к нулю, но все равно часто у граждан возникает потребность в прописке в муниципальном жилье (общежития, коммуналки и подобное).

В официальных документах и в юриспруденции термин «прописка» не используется, поскольку сами нормы, обозначаемые им, ликвидированы. Также кануло в лету и понятие «нарушение паспортного режима».

Но слово «прописка» все же используется в народе. Им удобно пользоваться для краткого обозначения новых понятий.

Если это слово встречается (в том числе и в этой статье), то подразумевают уже новые правовые отношения, пришедшие на смену советским нормам.

Прописку заменил регистрационный учет, который регулирует два варианта регистрации: постоянную и временную по месту пребывания.

Гражданин может иметь их одновременно. Полномочиями по учету, его организации и контролю наделены органы ФМС.

Именно туда следует обращаться гражданам по всем вопросам, связанным с пропиской.

Функции по регистрации также выполняет администрация гостиниц, турбаз, санаториев и подобных учреждений.

Основные правила прописки на 2019 год следующие.

Закон устанавливает для прибывших на больше, чем 90 дней для проживания на некоторое время в жилье, которое не выступает их местом жительства, обязанность после истечении этих дней стать на учет в ФМС. Это учет непостоянного пребывания граждан.

Следующий вид – регистрация по месту жительства, то есть постоянная прописка.

Жильцы, которые меняют адрес постоянного жительства, должны зарегистрироваться на протяжении 7 дней после прибытия на новое место.

Новорождённый ребёнок прописывается к одному из родителей на протяжении 7 дней после получения свидетельств о рождении.

Несовершеннолетние до 14 лет прописываются также только к одному из родителей или опекунов.

За нарушения порядка процедуры предусмотрены штрафы от 2500 до 7000 руб.

Выше указаны общие правила регистрации, которые должны также соблюдаться, если проводится прописка в неприватизированную квартиру. Более детально специфику регистрации в таком жилье рассмотрим ниже.

Зачастую временную прописку используют для устройства на работу, получения соцобеспечения, для определения ребенка в нужную школу или детский сад. Она оформляется собственником квартиры и не дает гражданину никаких прав на жилье, независимо от формы собственности.

Несколько иначе обстоят дела с постоянной пропиской. В рассматриваемом аспекте, если квартира неприватизированная, перед гражданином открывается немало возможностей обрести некоторые права касательно этого жилья.

Важные документы

Основной момент, который отличает прописку в неприватизированную квартиру, это то, что для процедуры требуется согласие всех зарегистрированных там граждан. Оно должно быть письменное и входит в обязательный список документов.

Стандартный срок прохождения процедуры – 3 дня с момента предоставления в подразделение ФМС по месту жительства всех документов.

Процедура требует предоставление следующего пакета документации, предусмотренного в «Правилах регистрации и снятия с регистрационного учета»:

  • Паспорта (оригинала и копии). Именно в нем работником ФМС делается запись о постоянной регистрации, при временной регистрации выдается свидетельство.
  • Для прописки младенца или ребенка до 14 лет потребуется предоставить его свидетельство о рождении.
  • Справки о снятии с предыдущего учета, если гражданин снят с учета по строму адресу постоянного жительства.
  • Заявления о снятии с учета по предыдущему адресу и о регистрации за новым адресом – это форма №6. Она же – разрешение от собственника неприватизированного или муниципального жилья (квартиры).
  • Если в помещении живет несколько людей, необходимо предоставить письменное согласие от каждого из них.
  • Заявление, подписанное нанимателем и владельцем имущества, если прописывается не родственник.
  • Договора социального найма.
  • Для регистрации ребенка потребуется нотариально оформленное согласие родителя на прописку к другому, если они прописаны отдельно. Потребуют также справку о том, что ребенок не прописан по другому адресу ко второму родителю.

Бланки и образцы заявлений берутся на месте в ФМС. Вместо ребенка до 14 лет документы заполняет родитель.

Законодательством не предусмотрена необходимость предоставления военного билета, но иногда муниципальные органы отказываются принимать документацию без него.

На кого можно сделать прописку в неприватизированную квартиру

Прописать в муниципальном помещении без согласия на собственность можно любого гражданина, но у каждой категории есть свои особенности. Имеет значение также, с какой целью прописывается человек.

Проще всего сделать временную прописку – для этого потребуется лишь согласие собственника недвижимости. Сложнее сделать постоянную регистрацию.

Для ребенка прописка в неприватизированную квартиру (не имеет значения, временная или постоянная) проще, так как он прописывается к родителю, и согласие остальных жильцов и собственника жилья для этого не требуется

Ребёнок

Право вселять в неприватизированную квартиру своих родственников и детей имеет любой из нее нанимателей. При этом требуется согласие других жильцов в письменной форме (кроме регистрации детей к родителю).

Распространено мнение, что если в неприватизированное жилье прописывается один из супругов, родитель, дети, внук или иные близкие родственники, то это не требует согласия других жильцов.

Это не так. Для прописки в снимаемой у муниципалитета квартире надо получить разрешение в письменном виде от других ее нанимателей (ст. 70 Жилищного кодекса).

Согласие жильцов не требуется лишь в одном случае – если прописывается несовершеннолетний к своему родителю (опекуну).

В таком случае не нужно разрешение других нанимателей или наймодателя, которым в данном случае выступает муниципалитет.

Процедура осуществляется в упрощенном порядке.

Кроме того, каких-либо ограничений по жилплощади нет, даже если метража не достаточно для прописки еще одного жильца, но только в случае, если это новорождённый ребёнок или до 14 лет.

Отсутствие ограничения по жилплощади при регистрации детей закреплено в семейном кодексе РФ: детям гарантируется право проживать со своими родителями.

Прописка в муниципальное жилье сложнее, чем в приватизированное именно из-за необходимости получать согласие всех нанимателей и наймодателя. Но если с этим проблем у гражданина нет, то ее порядок почти ничем не отличается.

Члены семьи

Есть случаи регистрации в одной квартире нескольких десятков человек. Это стало возможным согласно изменениям в законодательстве.

Граждане, владеющие муниципальной (неприватизированной) собственностью могут регистрировать в ней своих родственников (сын, дочь, родители и т. д.), причем в неограниченном количестве. Площадь помещения при этом значения не имеет.

Рассматриваемая возможность закреплена в Жилищном кодексе. Наниматель муниципального жилья по договору социального найма обладает правом осуществлять прописку своих родственников.

Прописать можно такие категории:

  • супруга (у);
  • детей (собственных, приемных);
  • бабушек, дедушек;
  • братьев, сестер;
  • дядей, теть;
  • племянников;
  • родителей;
  • других родственников (степень родства не имеет значения).

Главное условия для этой процедуры – согласие всех прописанных в квартире жильцов. Согласия владельца квартиры не требуется.

То есть, если гражданин уже прописан в неприватизированной квартире и хочет к себе прописать своего родственника, обязательным является письменное согласия всех людей там проживающих.

Если же он является единственным прописанным там и владельцем квартиры, то порядок процедуры такого согласия не требуется.

Описанная ситуация неожиданно сделала граждан не успевших приватизировать квартиры владельцами достаточно выгодного жилья, а особенно для собственников коммуналок и общежитий в столице, где стало возможным прописывать множество людей согласно пункту «другие родственники, независимо от степени родства».

Некоторые такие «родственники» готовые хорошо платить, например, за московскую или питерскую регистрацию.

Не родственники

Ошибочно думать, что раз помещение не приватизировано, то и никто не может иметь на него права собственности, а зарегистрированные и живущие в нем не имеют никаких полномочий.

Да, гражданин регистрируется без согласия на собственность, но в будущем, если это постоянная прописка, у него может возникнуть право на участие в приватизации этой квартиры.

Статус такой квартиры следующий:

  • это помещение, пригодное для проживания (его владельцем выступает государство, представляемое уполномоченным органом);
  • у живущих в неприватизированном жилье отсутствует право распоряжаться ним, но они имеют право владеть и пользоваться им;
  • жильцы с постоянной пропиской в таких помещениях обладают полноценными правами, как и обычные жители, кроме нюансов, указанных выше;
  • прописка на время (по месту пребывания) не создает никаких прав на такое неприватизированное имущество;
  • постоянная регистрация дает право на участие в приватизации такой недвижимости.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/kak-oformljaetsja-propiska-v-neprivatizirovannuju-kvartiru/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: