Могут ли иностранцы покупать землю в России

Содержание

Могут ли иностранцы покупать землю в России — Юридический справочник

Могут ли иностранцы покупать землю в России

Как правило, иностранные граждане, приезжающие в РФ, предпочитают арендовать российскую недвижимость, а не приобретать ее путем покупки.

Однако есть определенная категория иностранцев, которые хотят именно купить недвижимость — для постоянного использования или проживания на ней.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)350-6630.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-3667.

Особенно это касается южных районов страны, с расположенными в них курортными зонами и благоприятным климатом.

Далее будут рассмотрены особенности проведения сделки купли-продажи нерезидентом РФ на примере такой недвижимости, как земельный участок.

Законодательное регулирование

Нерезидентом РФ является лицо (как физическое, так и юридическое), которое находится на территории России, однако зарегистрировано и постоянно проживает в другом государстве.

Что касается юридических лиц, то к нерезидентам относятся такие из них:

  • созданные в соответствии с законодательством другого государства и находящиеся за пределами России;
  • их филиалы, представительства и другие виды обособленных подразделений, расположенных на территории РФ;
  • межгосударственные и межправительственные организации, которые находятся на российской территории.

Поэтому в общих случаях никаких ограничений или запретов на покупку земельного участка не установлено.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)350-6630.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-3667.

Данная сделка проводится на общих основаниях и в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ.

Однако в отношении отдельных категорий земель все же установлены определенные ограничения, связанные с ее покупкой иностранцами.

Условия покупки

Для проведения сделки купли-продажи, покупателем в которой выступает нерезидент России, требуется, прежде всего, ее правильное документальное оформление.

В частности, помимо стандартного набора документов, которые необходимы для этой процедуры, потребуются такие бумаги:

  • паспорт государства, с которого он прибыл, а также его перевод, заверенный нотариально (российским юристом);
  • виза (требуется в том случае, если у страны, из которой прибыл покупатель, открыт с Россией визовый режим);
  • документы, которые подтверждают официальное пребывание на российской территории гражданина (для стран с безвизовым режимом);
  • документ о регистрации на территории РФ (прописка может быть как постоянной, так и временной).

В случае с визой предельный срок указывается в этом документе, для граждан стран с безвизовым режимом он составляет максимум 90 дней с момента въезда.

В том случае, если от имени покупателя действует его представитель, то требуется должным образом оформленная доверенность.

В частности, она должна быть заверена у нотариуса той страны, где проживает покупатель, и пройти процедуру легализации (для некоторых случаев и проставление апостиля).

Кроме этого, требуется ее перевод на русский язык, с обязательным нотариальным удостоверением подписи переводчика.

Продавец же, со своей стороны предоставляет такой стандартный набор документов:

  • свидетельство о праве собственности;
  • договор купли-продажи, дарения, мены, решение суда, свидетельство о вступлении в наследство и т. п. (в зависимости от способа получения участка);
  • кадастровый паспорт или план;
  • паспорт;
  • согласие от супруга, а также от других собственников участка (если он в долевой собственности).

В зависимости от ситуации могут потребоваться и другие бумаги. Кроме этого, также должны быть подготовлен и договор купли-продажи.

Он составляется в соответствии с общими требованиями, единственная особенность — для покупателя должен иметься перевод документа на родной для него язык (если он этого требует).

После составления и подписания договора процедура та же — он подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре.

По окончании этой процедуры покупатель получит свидетельство о праве собственности на участок и станет его законным владельцем.

Когда сделка запрещена

Несмотря на отсутствие особых ограничений или запретов на проведение купли-продажи, в законодательстве все-таки выделяется ряд ситуаций, когда эта сделка запрещена.

В частности, необходимо принимать во внимание следующие особенности:

  1. В п. 3 ст. 15 ЗК РФ установлено, что нерезиденты не имеют права приобретать земельные участки, которые расположены на приграничных территориях. То же самое касается и других территорий, установленных специальными федеральными законами РФ. Примером населенных пунктов, где расположена такая не подлежащая продаже земля, являются Неклиновский район, Таганрог и Азов.
  2. В ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что получить участки такого типа иностранные граждане могут только на правах аренды, оформление прав собственности на них законом не допускается.

Поэтому разрешенными целями использования земли для нерезидентов будут такие:

Согласно ст.

20 ЗК РФ, если у иностранного лица есть участок, который он получил в наследство или на праве постоянного пользования, то оформить его в частную собственность при помощи закона «О дачной амнистии» не получится. В этом случае процедура оформления земли будет происходить в общем порядке, с обязательной уплатой всех необходимых при этом налогов и пошлин, установленных для нерезидентов РФ.

Кроме этого, под запретом к покупке для таких лиц находятся земли следующих видов:

  • лесного фонда;
  • водного фонда;
  • недр;
  • континентального шельфа;
  • государственных природных заповедников;
  • инфраструктуры;
  • в некоторых закрытых административных районах.

Что касается последнего пункта, то покупка недвижимости иностранцами запрещена в отдельных районах, которые закреплены в специальных законодательных документах.

Однако в некоторых случаях иностранцы имеют и преимущественное право на покупку земли.

В частности, это относится к тем участкам, на которых расположено принадлежащее им жилое здание.

Права собственности на такое жилье в этом случае обязательно должны подтверждаться документально.

Очевидно, что никаких особых ограничений на приобретение земельных участков в России для нерезидентов не установлено.

Поскольку наиболее частой целью этой сделки является получение земли для дальнейшего строительства на ней жилого дома и проживания там, то реализовать ее довольно просто.

Для этого потребуются лишь удостоверяющие личность документы с официальным переводом их на русский язык, а также стандартный набор бумаг, которые используются при сделке купли-продажи.

  • Москва: +7(499)350-6630.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-3667.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/kuplya-prodazha/mozhet-li-inostranec-kupit-zemlyu-v-rossii.html

Закон о продаже земли иностранцам в россии

Как известно, т.н. парламент оккупированной Абхазии рассматривает законопроект, предусматривающий отчуждение земли в Абхазии на иностранцев.

Читайте также  Как доказать самозахват земли

Россия еще во время президентства Сергея Багапша потребовала, чтобы граждане Российской Федерации могли покупать и юридически переоформлять земельные участки и дома, однако Багапш не дал официальный ход этой инициативе. Позже Россия выдвинула то же самое требование и президенту Александру Анквабу, однако он, как и Багапш, отказался принять закон, предусматривающий продажу земли иностранцам. А сегодня вопрос продажи земли иностранцам в Абхазии вновь стал актуальным.

Может ли иностранец купить жилье с землей в России?

Процедура покупки недвижимости иностранцами достаточно проста: требуется перевести на русский язык паспорт, заверить этот перевод и, в случае наличия супруга(и), предоставить его (ее) согласие на сделку. При этом нередко граждане других государств предпочитают не привозить в Россию вторую половину для подписания согласия. В таком случае согласие супруга(и) можно оформить в стране своего проживания: либо в нотариальном отделе консульства РФ, либо у обычного нотариуса.

Во втором случае до пересылки в Россию потребуется поставить на этот документ апостиль, а после пересылки – перевести его и заверить нотариально.

Источник: http://allelets48.ru/mogut-li-inostrantsy-pokupat-zemlyu-v-rossii/

Продажа земли иностранным гражданам

Посетители юридической консультации задали 21 вопрос по теме «».

В среднем ответ на вопрос появляется через 15 минут, а на -вопрос мы даём гарантию минимум двух ответов, которые начнут поступать уже в течение 5 минут!

Я КЗ бывшая жена гражданка РФ, детей нет, спор из-за квартиры заграницей, договор купли-продажи на меня, предлагаю 50% она хочет забрать всю.

Иностранные компании продолжают скупку земли в России

На планете бушует мировой продовольственный кризис. Сегодня в мире голодают около 850 млн.

человек, каждые шесть секунд из-за недоедания умирает один ребёнок.

И страны, в которых недостаточно собственных земель сельхозназначения, обращают свои взоры к более богатым в этом плане государствам.

Некоторые из них, например Индия и Китай, для решения продовольственной проблемы даже принимают специальные программы скупки земли за рубежом.

Как иностранцу купить жилье в России

Согласно статье 62 (часть 3) Конституции РФ иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Законодательством РФ не предусмотрено ограничений по приобретению иностранными гражданами (и лицами без гражданства) недвижимости на рынке городской и загородной недвижимости.

Как иностранцу купить недвижимость в России

Ни конституция, ни федеральные законы не ограничивают право иностранцев владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом на территории РФ.

Не имея российского гражданства можно купить дом или квартиру, участок под ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства.

Законодательно запрещено приобретать земли:

Примечание: в городах со спецрежимом запрещается и покупка жилой недвижимости иностранцами.

Может иностранный гражданин купить дом в РФ и жить там?

Иностранные граждане имеют право приобретать жилье на территории России наравне с российскими гражданами.

Однако в соответствии со статьей 15 Земельного кодекса РФ существует ряд ограничений в плане приобретения земли иностранцами.

Так иностранные граждане и лица без гражданства не имеют права обладать на правах собственности земельными участками, расположенными в приграничных территориях.

Не допускается предоставление иностранным гражданам участков земли, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Можно ли иностранцу купить землю в России?

В соответствии с новым законодательством, выселение жильцов, которые не оплачивают арендную плату, более не будет длительным и тяжёлым судебным процессом. Новые изменения пользу арендодателей предлагают под собой возможность выселить должников в течение нескольких недель.

По инициативе правительства были внесены изменения в действующее законодательство, результатом которых может стать увеличение количества предложений на рынке сдачи в аренду на длительный срок, что, в свою очередь, может помочь избежать простаивания тысячи пустующих домов.

В связи с кризисом в стране стало появляться всё больше и больше людей, которые не справляются со своими ежемесячными финансовыми обязательствами.

Покупка земли иностранцами

Земельный кодекс Российской Федерации устанавливает право иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц приобретать в собственность земельные участки на территории Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст.

15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Федеральным законом от 24 июля 2002 г.

Покупка недвижимости в России иностранными гражданами

Подскажите, если я гражданин Украины, и хочу приобрести квартиру или офисное помещение на территории России (хотим открывать филиал компании в ближайшем будущем) и хочу записать эту недвижимость на себя, есть ли какие-то особые налоги, которые надо уплатить как нерезиденту при покупке недвижимости, а также в дальнейшем?

Т.е. интересует как для меня, как гражданина Украины, какие могут быть подводные камни с покупкой и владением как жилой так и коммерческой недвижимости на территории России?

Однако, имейте в виду, Налоговый Кодекс не разделяет людей на «граждан» и не «граждан».

Источник: http://juristi-online.ru/prodazha-zemli-inostrannym-grazhdanam-28094/

Приобретение земельного участка иностранным гражданином в рф

В том случае, если от имени покупателя действует его представитель, то требуется должным образом оформленная .

В частности, она должна быть заверена у нотариуса той страны, где проживает покупатель, и пройти процедуру легализации (для некоторых случаев и проставление апостиля).

Кроме этого, требуется ее перевод на русский язык, с обязательным нотариальным удостоверением подписи переводчика.

Продавец же, со своей стороны предоставляет такой стандартный набор документов:

  1. к паспорт или план;
  2. согласие от супруга, а также от других собственников участка (если он в ).
  3. свидетельство о праве собственности;
  4. договор купли-продажи, , мены, решение суда, свидетельство о вступлении в наследство и т. п. (в зависимости от способа получения участка);
  5. паспорт;

В зависимости от ситуации могут потребоваться и другие бумаги.

Может ли иностранный гражданин купить земельный участок в РФ?

Согласно п.

3 ст.

129 ГК РФ и ст. 13 Федерального закона от 26 февраля 1996 г.

«О порядке введения в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации»

земля может отчуждаться или переходить от одного лица к другому в той мере, в какой ее оборот допускается земельным законодательством.

Если земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства в соответствии с Федеральным законом от 23 декабря 1992 г.

«О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства»

, то право на получение в частную собственность указанных участков предоставлено лишь гражданам России.

Каковы условия покупки земельного участка в России для иностранного гражданина?

Юрист, г.

ЧеркесскОбщаться в чате Право иностранцев на покупку российской недвижимостиНи конституция, ни федеральные законы не ограничивают право иностранцев владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом на территории РФ. Не имея российского гражданства можно купить дом или квартиру, участок под ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства.

Законодательно запрещено приобретать земли: сельскохозяйственного назначения (возможна только аренда); приграничных зон; недр, континентального шельфа и лесного фонда; государственных природных заповедников; на территории которых находятся объекты оборонной промышленности, транспортной инфраструктуры; в закрытых административных районах (список городов и районов можно найти в Постановлении Правительства от 05.07.2001 № 508).

Покупка земельного участка иностранными гражданами

здравствуйте! подскажите мне пожалуйста . Я Гражданка Казахстана, хочу приобрести Землю в РФ.

Согласно ч.3 ст.

15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.Таким образом, если Ваш земельный участок не находится на приграничной территории (можно ознакомиться с перечнем таких территорий), то Вы вправе приобрести в собственность за плату такой земельный участок.При подаче документов на гос.

Читайте также  Земля под ЛПХ можно ли строить дом

регистрацию права собственности в Росреестре документом, удостоверяющим Вашу личность на территории РФ является паспорт гражданина Казахстана.

20 Марта 2019, 19:08 извините, а можно еще вопрос… Для оформления документов, от мужа нужно согласие на приобретения Земли.

Дело в том, что я хочу поехать одна в Казань, если нужно согласие, тогда я, наверное, смогу сделать натериально заверив в Казахстане?

или как? подскажите пожалуйста) 20 Марта 2019, 19:50 Здравствуйте.

Я Гражданка Казахстана, хочу приобрести Землю в РФ.

Кроме того понадобится паспорт гражданина иностранного государства и его нотариально заверенный перевод).

В случае намерения приобрести земельный участок под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или ЛПХ (личное подсобное хозяйство) Вам необходимо обратиться в Администрацию муниципального образования с соответствующим заявлением. 20 Марта 2019, 22:08

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в России?

Так, при покупке квартиры в России, налог на недвижимость для иностранцев взимается по тарифу от 0,3 до 2% от рыночной стоимость недвижимого объекта. Что касается продажи, то в этом случае иностранному гражданину придется уплатить налог в размере 30% от стоимости недвижимого объекта.

Для проведения сделки купли-продажи недвижимости иностранному гражданину понадобится подтвердить законность своего нахождения на территории Российской Федерации. Сделать это смогут следующие документы:

  1. вид на жительство;
  2. миграционная карта;
  3. разрешение на временное проживание.
  4. виза;

Помимо этого, иностранному гражданину, который находится в законном браке, придется предоставить письменное согласие супруги/супруга на осуществление данной процедуры.

  1. документ, удостоверяющий личность иностранца (паспорт) с нотариально заверенной ксерокопией всех его страниц.

Иностранный гражданин с ВНЖ в РФ купить участок в СНТ

Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий.

Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.Поэтому если СНТ у Вас находится в пределах населенного пункта и земли не являются землями сельхозназначения, ограничения никакие не действуют. То есть в данном случае здесь действует принцип дозволенности всего, что прямо не ограничено или запрещено законом.

Соответственно ответы на остальные Ваши вопросы — Нужно ли как-то переоформлять участок после получения гражданства?андрейПереоформление не потребуется.

Право собственности со сменой гражданства не утрачивается.

Могут ли иностранные граждане или иностранные фирмы покупать землю в России?

Иностранным гражданам и иностранным организациям, а также российским организациям с участием иностранных граждан земельные участки в России могут предоставляться в собственность или в аренду.

Однако, законодательством России установлены определенные ограничения на передачу иностранцам в собственность земельных участков определенных категорий. Перечень приграничных территорий установлен Президентом РФ в соответствии с законодательством России о государственной границе.

Иностранные граждане и иностранные организации не могут обладать на праве собственности земельными участками, которые особо установлены законодательством России. Например, земельные участки в границах морского порта не могут находиться в собственности иностранных граждан и иностранных организаций.

Кроме того, иностранные граждане, иностранные юридические лица, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц составляет более чем 50 процентов, не могут на праве собственности обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения. Такие земельные участки передаются им только на праве аренды. В собственность иностранных граждан и иностранных юридических лиц могут быть предоставлены земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Предоставление таких земельных участков в собственность возможно только за плату.

Размер платы специально устанавливается законодательством России.

В собственность иностранным гражданам и иностранным юридическим лицам могут предоставляться земельные участки сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «для садоводства и огородничества». Исключение составляют случаи, установленные законодательством России.

Источник: http://rusdolgi.ru/priobretenie-zemelnogo-uchastka-inostrannym-grazhdaninom-v-rf-29860/

Можно ли иностранцам купить недвижимость в росcии?

В этом статье речь пойдет о том, какую недвижимость можно купить иностранцам, а какую можно только взять в аренду.

Можно ли купить земельные участки иностранцам? Землю какой категории можно купить ?

Можно ли в купленном доме или квартире прописаться иностранцу?
Недвижимость для иностранцев: купить можно, зарегистрироваться нельзя.

Конституция РФ предоставляет иностранным гражданам и лицам без гражданства те же права и обязанности, что и российским гражданам.

Исключение составляют только случаи, установленные федеральными законами и международными договорами.

То есть в отношении недвижимого имущества для иностранцев действуют некоторые ограничения.

В соответствии с законом иностранный гражданин — физическое лицо, которое не является гражданином Российской Федерации и имеет доказательства наличия гражданства (подданства) другого государства, а лицо без гражданства — физическое лицо, не являющееся гражданином РФ и не имеющее доказательств наличия гражданства (подданства) иностранного государства.

Иностранцы и земля

В настоящее время права иностранных граждан, иностранных юридических лиц и лиц без гражданства на приобретение в собственность земельных участков в России определяются Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами.

Первое ограничение, которое касается данной категории лиц, содержится в ст. 15 Земельного кодекса РФ.

Эта статья определяет, что иностранцы, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на правах собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях.

Сюда включаются пограничная зона, российская часть вод пограничных рек, озер и иных водоемов, внутренних морских вод и территориальных морей РФ, где установлен пограничный режим, пункты пропуска через государственную границу. А также территории административных районов и городов, санаторно-курортных зон и особо охраняемых природных территорий, прилегающих к границе, пограничной зоне или пунктам пропуска. Конкретный перечень данных земель устанавливается указом президента России в соответствии с федеральным законодательством о государственной границе.

Земельный кодекс также ограничивает для иностранцев, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц возможность получить земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, на бесплатной основе.

СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО НЕ ДЛЯ ИНОЗЕМЦЕВ

Определенные ограничения есть и в законе об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

В этом документе предусмотрено, что такие земли не могут предоставляться иностранцам на праве собственности.

Владение и пользование подобными участками допускаются только на праве аренды.

Возникает вопрос: какие правила действуют для юридических лиц, в уставном капитале которых присутствует доля иностранного капитала? Указанные юридические лица включены в государственный реестр коммерческих организаций с иностранными инвестициями, зарегистрированных на территории РФ, и, соответственно, в сводный государственный реестр аккредитованных на территории России представительств иностранных компаний.

Кроме того, соответствующие данные о долях в уставном капитале должны указываться в учредительных документах.

Согласно закону, если такая доля составляет более 50%, то организации не разрешат приобрести земли сельхозназначения в собственность.

Нормы, устанавливающие специальное регулирование для иностранных физических лиц, можно найти также в федеральных законах `О континентальном шельфе Российской Федерации` и `О недрах`.

Законодательство РФ не позволяет иностранцам, лицам без гражданства и иностранным фирмам иметь на праве собственности участки недр, участки континентального шельфа, а также участки лесного фонда. Данные объекты могут быть предоставлены им только на праве аренды при условии, что данные лица наделены правом заниматься соответствующим видом деятельности.

Но иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица имеют право на приобретение земельных участков в собственность (кроме земель сельскохозяйственного назначения) по иным основаниям (наследование, дарение и т. д.).

ИНОСТРАНЦЫ И ЖИЛЬЕ

В отличие от ситуации с земельными участками покупка иностранцами жилых помещений не представляется столь затруднительной.

Читайте также  Как получить землю в Приморском крае бесплатно

Так, иностранным гражданам разрешается приобрести квартиру, дом, часть квартиры или дома, комнату в собственность. Правда, зарегистрироваться там постоянно (по месту жительства) не получится.

Объясняется это тем, что регистрация по месту жительства предусмотрена только для граждан РФ, а иностранцы регистрируются только по месту пребывания, даже если объект недвижимости находится в собственности.

Иностранный гражданин, въехавший в РФ, обязан зарегистрироваться в течение трех рабочих дней со дня приезда в Россию.

В случае перемены места пребывания следует в течение трех рабочих дней с момента прибытия на новое место зарегистрироваться вновь.

Временно и постоянно проживающие в России иностранцы обязаны проходить перерегистрацию ежегодно.

Регистрация проводится на основании документа, удостоверяющего личность, и миграционной карты. Если иностранный гражданин утратил документы, на основании которых он въехал в РФ, то регистрация не проводится.

В этом случае иностранец обязан выехать из РФ в течение десяти суток с момента получения временного документа, выданного по его заявлению об утрате оригинальных документов.

Если говорить о предоставлении жилья иностранцам по договорам социального найма, то Жилищным кодексом РФ предусмотрено, что по таким договорам иностранцам и лицам без гражданства квартиры не предоставляются, если международным договором РФ не предусмотрено иное.

Источник: http://stroim--dachy.ru/mozhno-li-inostrancam-kupit-nedvizhimost-v-rossii.html

Имеют ли право иностранцы скупать землю в россии

— Но его в Госдуме «отложили», и не обошлось без участия лоббистов Запада.

Я сам был свидетелем того, как депутату Госдумы докладывали о том, что звонили из посольства Швеции и высказывали возмущение этим законопроектом».

Особые опасения у экспертов вызывает тот факт, что большинство зарубежных игроков рынка агарных угодий — настоящие иностранцы, а не вышедшие из офшоров «дочки» предприятий отечественных олигархов (такие «ино­странные инвесторы» преобладают в других отраслях российской экономики). По оценке Телегина, на сегодня компании, основными соучредителями которых являются пенсионные фонды США, Швеции, Норвегии и ещё ряда стран, контролируют миллионы гектаров сельхозземель.

«Об этом сообщали наши фермеры из Рязанской, Курской, Воронежской областей, с Дальнего Востока, — говорит предсовета АККОР. — Причём ссылались на чиновников из регистрационных палат и прочих местных органов власти.

Это важно знать: может ли иностранец купить землю в России?

18 ФЗ об СНТ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ: Иностранцы и лица, у которых отсутствует гражданство могут стать членами садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений. Право зарубежных граждан и людей без гражданства на садовый, огородный, дачный земельный участок определяются в соответствии с законом РФ. Что говорит закон?

В Земельном кодексе России отмечено, что зарубежные лица, которые не имеют гражданства, не могут приобрести приграничный участок земли.

Список земель определён Президентом России лично. Помимо прочего, учитывают содержание правовых актов, затрагивающих вопрос Государственных границ.

Может ли иностранный гражданин купить земельный участок категории сельхоз назначения?

62 Конституции РФ,Иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.В соответствии с п.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ

«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

,Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.Таким образом иностранные граждане могут владеть землями СХ-назначения только на правах аренды.

03 Августа 2017, 17:15 0 0 Антон клиент, г.

Нарьян-Мар Но в п 1 ст 1 этого закона указано, что его действия не распространяются для земель сельскохозяйственного назначения с разрешеным видом деятельности-садоводство.

Могут ли иностранцы покупать землю в России: приобретение участка в 2017

Их перечень определяется Президентом РФ лично.

Кроме того, учитывается содержание правовых актов, касающихся вопросов Государственной границы.

Для наглядности, приведем пример: допустим, что иностранным гражданам разрешили покупать земельные участки на границе.

Если соседнее государство захочет увеличить территорию, то оно, в лице своих граждан, может скупить всю приграничную российскую землю.

В ЗК РФ определено, что приобретение земельных участков, находящихся в России, иностранными гражданами недопустимо, если объекты недвижимости являются «особо установленными». Что именно это значит – не уточняется.

Но можно предположить, что это некие ценные земли в прямом или переносном смысле.

Ограничительные нормы содержатся и в других правовых актах.

ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения» говорит о том, что указанные участки не могут быть получены в собственность иностранцами.

Может ли гражданин другой страны приобрести в собственность недвижимость, землю в России ?

;- бесплатно получить в собственность земельные участки, находящиеся у них в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении, в иных предусмотренных законом для граждан Российской Федерации случаях безвозмездного приобретения участков (п.

5 ст.

28 ЗК) ;- воспользоваться преимущественным правом покупки земельного участка при приобретении в собственность зданий, строений, сооружений из перечня, который может быть утвержден Президентом РФ (п. 5 ст. 35 ЗК) ;- иметь в собственности земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (за исключением участков для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, а также участков, занятых зданиями, строениями, сооружениями) (ст.

ст. 1, 3 Закона об обороте земель) .Вместе с тем с учетом вышеперечисленных ограничений иностранные физические лица могут приобретать право собственности

Может ли иностранец купить участок земли в россии

Исключение: например, приобретается дом и участок, и у объектов имеется несколько собственников.

В остальных ситуациях, можно подготовить бумагу самостоятельно, если есть представление о том, как ее составить. Перечень документов для сделки стандартен:

  1. бумаги на недвижимость;
  2. удостоверения личности сторон.

Если в паспорте иностранца нет перевода сведений на русский язык, то его нужно сделать с заверением у нотариуса. Вид на жительство не вызовет никаких проблем.

Добавим, что иностранцу, который хочет приобрести землю или другую недвижимость в России, нужно помнить про обязанность платить налоги.

Необходимо знать, что ставка для нерезидентов РФ – повышенная.

Некоторые иностранные граждане, переезжая в Россию, не хотят жить в квартире, а желают приобрести участок и дом.

Например, если человек у себя на родине имел подобную недвижимость, то ему непривычно и тяжело будет жить, как говорят, «в клетке».

Может ли нерезидент РФ купить землю в России?

, пребывание иностранных резидентов на территории РФ подразумевает реализацию прав и обязанностей, которые касаются и самих российских граждан.

Соответственно, объектов недвижимости в России для иностранца не является запрещенным, и реализация данного права происходит на общих основаниях.

Вместе с тем, на территории РФ подразумевает наличие некоторых ограничений для покупателя с подданством другой страны.

Разберем подробно, какие категории земель могут покупать иностранцы, а какие – запрещены по законодательству.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните: Москва +7(499)350-80-59, Санкт-Петербург +7(812)309-94-01.

Статья 15 Земельного кодекса РФ регламентирует право приобретения иностранными гражданами следующих категорий земель в России: участки под ; земельная территория для ведения ; участки с частным жилым сооружением для дальнейшего проживания в нем на временной и постоянной основе.

Медведев утвердил список районов, где иностранцам запрещено покупать землю

— Ограничения также касаются иностранных граждан.

В этом нет чего-то необычного, точно такие же ограничения действуют и в других странах мира.

Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, сообщается на сайте .

7. Муниципальное образование «Окинский район». 8. Муниципальное образование «Тункинский район».

Республика Дагестан 9. Муниципальное образование «Ахтынский район».

Источник: http://advokatssr.ru/imejut-li-pravo-inostrancy-skupat-zemlju-v-rossii-12148/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: