Когда заканчивается бесплатная приватизация квартир в России

Содержание

Когда заканчивается приватизация — бесплатная, земельных и дачных участков, жилья, квартир в России, 2019

Когда заканчивается бесплатная приватизация квартир в России

На протяжении долгого времени, решение Правительства РФ о том, когда заканчивается приватизация квартир в России, пересматривалось и подвергалось значительным корректировкам.

В настоящее время вопрос разрешён, что позволило ликвидировать ряд трудностей, с которыми столкнулись граждане, желающие оформить государственное имущество в частную собственность.

Какие объекты попадают под закон

Прежде, чем браться за подготовку к оформлению снимаемого помещения в частную собственность, следует уточнить, какая именно недвижимость может быть приватизирована.

В этот перечень включены:

  • отдельные здания, относящиеся к государственному или муниципальному жилому фонду;
  • социальные и госквартиры;
  • земельные участки с капитальными постройками, требующими реконструкции или проведения ремонтных работ;
  • отдельные участки лесного, либо водного фонда.

Объекты, попадающие в одну из указанных категорий, действительно могут быть приватизированы.

Что нельзя оформить

Помимо помещений и земель подлежащих приватизации, существует ряд объектов, которые нельзя будет оформить в собственность в любом случае:

  • квартиры, являющиеся частью домов или общежитий, получивших статус аварийных или определённых под снос;
  • жилые объекты, входящие в частный, либо общественный жилой фонд;
  • помещения жилого типа, размещённые в закрытых военных городках;
  • жильё, предоставляемое по договору служебного найма и официально зарегистрированное как служебное.

На объекты, не попавшие в тот перечень, можно будет оформить право владения даже после завершения программы приватизации.

Но тогда граждане получат их не бесплатно, а лишь выкупив у государства.

Дополнительным условием для получения допуска к проведению процедуры станет длительность действия договора соцнайма (она должна быть больше 12 месяцев).

Права граждан

  • Право на бесплатную приватизацию государственного и муниципального жилья предоставляется только лицам, имеющим российское гражданство. Для иностранцев такая процедура недоступна.
  • Оформление жилья в собственность становится допустимым лишь при предъявлении необходимой документации, в частности, договора социального найма, на основании которого гражданин получил право пользования государственной недвижимостью.
  • Участвовать в сделке могут также граждане, не достигшие 18-ти лет и имеющие регистрацию по адресу оформляемого объекта на момент осуществления процедуры. При этом после наступления совершеннолетия за ними сохраняется право на повторное участие в программе приватизации.
  • Участвовать в приватизации одного объекта могут сразу несколько граждан, они не обязательно должны состоят в родственных отношениях. В условиях, когда не все сонаёмщики согласны на оформление объекта в частную собственность, допускается проведение его частичной приватизации.

Когда заканчивается приватизация квартир в России

За время существования программы было назначено несколько дат, когда она должна была завершиться:

  • по основному закону «О приватизации» завершающий этап должен был прийтись на 2007 год;
  • потом было сделано продление до 2010 года;
  • третье изменение предусматривало перенос крайней даты на 2013 год;
  • в предпоследний раз было решено, что программа приватизации завершится 1 марта 2019 года;
  • согласно пятому заключительному переносу завершение приватизации должно было произойти в 2019 году.

Но в конце концов было решено сделать бесплатную приватизацию бессрочной.

Эти продления были вызваны тем, что по данным Росстата 30% государственного имущества всё ещё остаётся неприватизированным.

Согласно мнению инициативной депутатской группы, преждевременное завершение программы может привести к тому, что это лишит нуждающихся граждан возможности получить жильё на льготных условиях.

Закон

Постановление о бессрочной приватизации получило одобрение 15 февраля 2019.

Что нужно для приватизации дома? Узнайте здесь.

После чего был официально опубликовано 22.02.2017.

Вступление в силу

Федеральный закон №14-ФЗ, в соответствии с которым срок, отведённый на приватизацию объектов государственного и муниципального жилого фонда, больше не будет иметь ограничений, стал действительным с того момента, как был опубликован.

Все предшествующие законодательные акты, вступающие в противоречия с указанным, рассматриваются как утратившие силу.

Причины продления

Регулярные продления периода действия программы приватизации обусловлены заботой о благополучии людей, проживающих в аварийных и ветхих домах, а также о гражданах, получивших статус малообеспеченных и нуждающихся в более хороших условиях проживания.

При ограничении сроков может получиться так, что указанные группы лиц просто не смогут получить причитающееся им жильё.

Продление программы полезно также и для самого государства, которое таким образом может сократить затраты на содержание соцжилья.

Вся ответственность за поддержание здания в подходящем состоянии ложится на новых владельцев.

Кроме того, собственникам недвижимости требуется выплачивать налог на неё, что также представляет для государства выгоду.

Для кого останется бесплатной

Согласно планам Госдумы даже после прекращения всеобщей бесплатной приватизации останется несколько групп лиц (социально незащищённых), для которых она всё ещё будет доступна:

  • дети, не имеющие попечения, и сироты;
  • граждане, принимавшие участие в приватизационном процессе до достижения 18-ти лет (после наступления совершеннолетия они могут провести приватизацию повторно;
  • граждане, ставшие обладателями соцжилья по результатам социальных программ и военнослужащих.

В числе других граждан, имеющих право на бесплатную приватизацию, следует указать:

  • лиц, столкнувшихся с нарушением их законных прав при оформлении какого-либо государственного объекта (если этот факт был доказан в судебном порядке и имеется соответствующее решение);
  • лиц, получивших в дар, либо в виде наследства другое ранее приватизированное жильё.

Однако законодательный акт, который утверждал бы первый список на государственном уровне, на данный момент ещё не принят.

Особенности оформления жилья

Для регистрации всех сделок по приватизации жилья или земель под частным домом, следует обращаться в ЕГРН.

После завершения процедуры новый владелец получит свидетельство, оформленное в соответствии с установленным образцом.

Квартиры

Занимаясь вопросом приватизации квартир или частных домов, следует учитывать, что все зарегистрированные в ней жильцы должны дать своё согласие на проведение данной процедуры, поскольку им полагается одна из долей этого объекта.

Защитой интересов детей при этом занимаются родители или органы опеки.

В случае отказа некоторых жильцов от приватизации, следует получить согласие на осуществление процедуры без их участия, оформленное в письменном виде.

В этом случае за ними сохраняется право на проведение другого приватизационного процесса, но для них становится принципиально важно знать, когда заканчивается приватизация. Поэтому в будущем им рекомендуется повторно ознакомиться с правилами и сроками осуществления приватизационного процесса.

Гаражей

Приватизировать можно не только жилые помещения, но и гаражи. Регуляция данного вопроса осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Приватизация гаража требует согласия всех сонаёмщиков, а также значительно числа документов в дополнение к основному перечню.

Земельных участков

Приватизировать земельный участок можно только при наличии на нём ранее выстроенного и оформленного дома.

Если постройка не прошла соответствующую регистрацию, то её придётся снести, а гражданина, не выполнившего необходимых действий по регистрации объектов, обяжут к выплате штрафа.

Если речь идёт о приватизации дачных участков, то выполнение данной процедуры позволит в равной степени владеть не только землями, но и расположенным на них домом.

Процесс оформления дачного участка в частную собственность осуществляется по дачной амнистии.

Так называется Федеральный закон, действие которого было продлено до 2020 года.

В соответствии с ним оформить право владения на земли можно будет только после проведения межевания участка (при наличии письменных согласий от председателя и соседей).

Порядок регистрации права собственности

Бесплатная приватизация, начиная с 2019 года, стала бессрочной, но на общем порядке оформления жилья в собственность это не отразилось.

Также остался неизменным и перечень необходимых документов.

Чтобы приватизировать квартиру, занимаемую в соответствии с договором социального найма (ордером на заселение), требуется:

  • заявление от сонаёмщиков жилья, оформивших регистрацию по соответствующему адресу;
  • нотариально заверенный письменный отказ от участия в процедуре (если гражданин ещё не желает воспользоваться своим правом получения государственного жилья на безвозмездной основе);
  • пакет документации, соответствующей установленному перечню.

Всё это нужно передать в местную администрацию для рассмотрения возможности участия заявителей в программе.

Необходимые документы

В соответствии с законом «О приватизации» жильё может быть передано только после предоставления следующей документации:

  • выписки из поквартирной книги (либо справки, указывающей перечень лиц, зарегистрированных по адресу приватизируемого жилья);
  • выписка с лицевого счёта, подтверждающая отсутствие задолженностей по коммунальным выплатам;
  • справку, содержащую данные о последней смене паспорта, если она была произведена после сентября 1991 года и до того, как заявитель был зарегистрирован по адресу проживания;
  • справка о неучастии в приватизации (формы 2);
  • паспорта (с заверенными ксерокопиями) всех участников приватизационного процесса;
  • судебное постановление для граждан, которые получили право проживания в помещении в соответствии с решением суда;
  • кадастровый и техпаспорт;
  • справка о предшествующем участии в приватизации (если это имело место);
  • нотариально заверенный отказ от участия в приватизационном процессе (для тех, кто пока не хочет воспользоваться своим правом на приватизацию жилья).
Читайте также  Как оценивается доля в квартире при продаже

Этот перечень может дополняться в зависимости от индивидуальных моментов, связанных с переоформлением госквартиры в частную собственность.

Обращение в суд

Здания, которые были ведомственными и ещё не числятся на балансе муниципалитета, трудно приватизировать без соответствующего решения суда.

Это единственный вариант, поскольку:

  • суд может определить возможность переоформления жилой площади в частную собственность;
  • судебное постановление является достаточным основанием для того, чтобы гражданин получил свидетельство собственника (если все остальные формальные моменты, связанные с приватизацией были урегулированы).

Однако нужно учитывать, что судебный процесс может потребовать дополнительных затрат.

Права и обязанности собственника

После того, как помещение уже было оформлено, у нового владельца появляется право совершать с ним следующие действия:

  • продавать;
  • сдавать в аренду;
  • осуществлять передачу дома или земли по наследству;
  • отдать в дар;
  • использовать в качестве залога.

Приватизированная квартира может также служить местом расположения юридических адресов коммерческих предприятий (в тех случаях, когда это не вступает в противоречия с законодательством).

Однако совместно с правами на плечи нового собственника ложатся обязанности по уходу за помещением (своевременное выполнение текущих и капитальных ремонтных работ).

Если вместе с жильём приватизировать земельный участок, то условия проживания заметно улучшатся, и соответственно возрастёт стоимость объекта.

Деприватизация

Совместно с программой приватизации депутаты Госдумы предлагают проводить в Москве и других населённых пунктах деприватизацию жилья.

Это позволит гражданам, не имеющим возможности самостоятельно содержать жилое помещение, отказаться от него.

Какие нужны документы на приватизацию квартиры в 2019 году? Узнайте тут.

С чего начать приватизацию дачного участка в 2019 году? Читайте далее.

Ставшая бессрочной приватизация является отличным выходом для тех, у кого имеются трудности с жильём, или тех, кто столкнулся с необходимостью проведения продолжительных судебных разбирательств, без которых завершить приватизацию невозможно.

Зная о новых возможностях, граждане могут без лишних волнений воспользоваться своим законным правом и улучшить своё жилищное положения.

Источник: http://urpravo24.ru/kogda-zakanchivaetsja-privatizacija/

Когда заканчивается приватизация квартир в России — ключевые вопросы и актуальная информация

Распад СССР стал стартом приватизации государственной собственности, которая затронула не только предприятия, но и жильё.

Вопрос является довольно актуальным, поскольку на текущий момент не приватизировано около четверти жилого фонда.

Что представляет собой этот процесс, какова её специфика в современное время и когда заканчивается приватизация квартир в России? Попробуем выяснить в данной статье.

Приватизации жилья в России: в каком году началась и кто решил её продлить?

4 июля 1991 года — именно это число и год принято считать датой, когда началась массовая приватизация квартирной собственности на территории нашей страны. С этого времени был принят соответствующий закон, разрешивший гражданами выкупать квартиры в частную собственность.

Сколько ещё продлевали приватизацию после её начала?

Проводимую новой властью с 1992 года политику передачи жилья в частные руки пришлось продлять с того момента пять раз: с 2004 года до 2010, после до 2013 и ещё несколько раз, после чего крайний срок был назначен на 1 марта 2017 года. Затем депутаты Государственной Думы одобрили законопроект о бессрочной возможности перевода квартир в частную собственность.

Кому выгодно продление?

Несомненную выгоду от этого получают граждане России, поскольку они, таким образом, приобретают возможность:

  1. Реализовывать эффективное инвестирование своих средств;
  2. Накапливать жилищную собственность;
  3. Выступать с ним в рамках совершения операций на рынке недвижимого имущества.

В целом после осуществления данной операции владелец квартиры получает возможность:

  • Осуществлять продажу (как продать приватизированную квартиру подробнее тут);
  • Сдавать жильё в аренду (пошаговое руководство о том, как сдать квартиру без посредников читайте здесь);
  • Передавать в наследство ;
  • Дарить ;
  • Использовать в качестве залога в банке;
  • Проводить перепланировку и реконструкцию (с чего начать оформление перепланировки квартиры узнайте в этой статье).

Одобрен законопроект о бессрочной приватизации квартир.

Кроме того, передача жилищной собственности в частные руки выгодна государству:

  • Во-первых, оно получает возможность увеличить свои доходы, так как новые собственники будут платить налог на приватизируемую квартиру.
  • Во-вторых, государство, таким образом, способствует развитию рыночных отношений в России.

Благодаря развитию института частной собственности на жилищные фонды, в процессы купли-продажи и других рыночных операций встраивается и сектор жилья, что соответствует стратегии развития отечественной экономики, реализуемой Правительством РФ.

Когда заканчивается — год окончания возможности приватизировать квартиру

8.02.2017 в Госдуме было одобрен законопроект о приватизации квартирной собственности на неопределённый срок. При этом нет никакой информации о том когда она закончится или о пересмотре этого решения.

Бесплатная приватизация: разберёмся с понятием

Совокупность бесплатных юридических процедур, посредством которых осуществляется передача жилья в частную собственность, называется бесплатной приватизацией.

Каждый гражданин РФ по закону “О приватизации жилищной собственности в РФ” может один раз воспользоваться правом бесплатной приватизации.

При этом аналогичным правом обладают и граждане несовершеннолетнего возраста, которые являются полноправными участниками приватизационного процесса.

По достижении детьми совершеннолетия право на однократный бесплатный перевод квартиры в частную собственность сохраняется.

Кто может приватизировать квартиру?

Правом на приватизацию квартиры обладают граждане РФ, либо занимающие её на добровольной основе, либо забронировавшие её.

Несмотря на фактическое отсутствие возможности участия в приватизации жилья, временно отсутствующие по месту постоянной регистрации граждане являются полноправными участниками этого процесса. Их согласие является обязательным условием для приватизации квартиры.

К гражданам РФ данной категории можно отнести:

  • заключенных в исправительных учреждениях;
  • недееспособных и больных, пребывающих на лечении в стационаре;
  • военнослужащих РФ;
  • граждан РФ, работающих на Крайнем Севере, Сибири или Дальнем Востоке вахтовым методом или по контракту;
  • граждан РФ, проживающих или работающих за границей.

Сколько времени будет действовать бесплатная приватизация?

Не так давно крайним сроком реализации этой возможности было заявлено 1 марта 2017 года. Обсуждение вопроса, однако, продолжилось.

Госдума рассмотрела проект, составленный инициативной группой граждан, согласно которому в России предлагалось установить неограниченный срок бесплатной приватизации жилья.

В итоге, 8 февраля 2017 года соответствующий законопроект был принят и начал действовать.

Когда закончится срок приватизация жилья в России, что говорит официальное руководство РФ?

На момент установления бессрочной приватизации жилищной собственности в стране было переведено в частную собственность около 78% квартир. То есть около четверти населения нашей страны проживает в апартаментах, принадлежащих государству.

Благодаря продлению бесплатной приватизации на неопределённый срок, количество приватизированного жилья будет расти, однако указать точную дату окончания этого процесса невозможно.

По мнению Алексея Мартынова, директора МИНГ, решение продлить процедуру затрагивает каждого жителя нашей страны. Оно носит позитивный и даже стратегический характер по отношению к подходу в использовании личного жилья. Данную позицию занимают и законодатели профильных комитетов Госдумы, ведь данное изменение будет способствовать развитию рыночных отношений, а также повышению доходов государства от имущественного налога. Документ о приватизации со всеми изменениями можно посмотреть на официальном сайте Госдумы.

Дополнительная информация о процессе принятия решения о продлении депутатами Госдумы в этом видео:

Таким образом, рассмотренные выше изменения в законодательстве России отвечают интересам как населения, так и государства.

Несмотря на то, что возможность перевода жилья в частную собственность не ограничена какими-либо сроками, сложно предположить какими темпами будет протекать этот процесс и когда он завершится.

Как получить договор социального найма, если нет ордера читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Приватизация» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/kvartira/privatizaciya/kogda-zakanchivaetsya-v-rossii.html

До какого числа и года продлена бесплантная приватизация?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75.

Это быстро и бесплатно!

В России от 10% до 20% неприватизированного жилья. Процедура подачи заявления и сроки его рассмотрения не всегда ясны.

Также не всегда ясно, кто имеет право на совершение этой процедуры
В 2018 году ещё возможна бесплатная приватизация жилья. В этой статье вы узнаете до какого срока приватизация бесплатна и кто имеет на нее право.

До какого года бесплатная приватизация?

Сроки приватизации продлевались несколько раз с даты издания закона о ее начале:

  • Бесплатная приватизация должна была закончиться к 2007 году. К этой дате не успели.
  • Следующим сроком стал 2015 год. Но его перенесли ещё раз с присоединением Крыма, чтобы новые граждане России тоже могли воспользоваться правом получения жилья в собственность.
  • Последний раз окончание бесплатной приватизации передвинули в феврале 2018 года. На этот раз, впервые в истории, на неопределенный срок.

На 2018 год в частную собственность перешло до 90% жилфонда. То есть остаётся ещё одна пятая помещений, ждущих приватизации.

Нельзя приватизировать жилье частями без согласия всех зарегистрированных лиц.

Можно: приватизировать жилье после 18 лет, даже если уже участвовал в приватизации до этого.

Отметим! Оставшаяся часть неприватизированного жилья находится в аварийном состоянии. Жильцы начинают участвовать в приватизации после расселения в новые дома, предоставленные государством.

Плюсы и минусы приватизации

Плюсы приватизации:

  • Собственность. Квартира или дом попадает в вашу собственность. Это значит, на нее распространяется законодательство РФ о частной собственности. Теперь жилплощадь можно продать, обменять или подарить. На это потребуется только ваше решение или решение тех, кто совместно с вами будет владеть помещением.
  • Такое помещение может быть вписано в завещание. При отсутствии такового, родственники будут иметь на него право, и доказать это в суде. Управление же не приватизированным жильем переходит обратно государству.
  • Также как владелец появляется право делать ремонт и перепланировку без согласия на это местных властей. Открывается возможность сдать помещение в аренду или изменить его назначение (открыть в частном доме кафе).
  • Прописка. Возможность прописаться по месту проживания и прописывать других людей.
Читайте также  Где взять копию лицевого счета на квартиру

Минусы приватизации:

  • Приватизировать жилье можно только один раз. Даже если члены вашей семьи проживают в других помещениях, подходящих под приватизацию. После того как вы вступите в права собственника, приватизация другого помещения невозможна. Вы не можете передумать и получить в собственность другое помещение.
  • Выбор. Вы можете приватизировать только то помещение, в котором проживаете и на которое оформлен договор социального найма. Если вы захотите приватизировать жилье, в котором проживают ваши родственники (бабушка, дядя, и тд) но не вы, то вы не сможете этого сделать.
  • Налоги. Теперь за помещение придется платить налог на имущество физических лиц в размере. Плюс нужно оплачивать взносы на капитальный ремонт и другие мероприятия, проводимые за счёт собственников (установка детской площадки, огораживание и тд).
  • Очередь. В центрах собственности поступает много заявлений и недостаточно сотрудников. Чтобы подать заявление, проверить правильность документов и узнать ответ придется ждать.

Как приватизировать жилье?

Для совершения акта перехода жилья в частную собственность необходимо:

  • Понять, подходит ли ваше жилье под закон о приватизации?
  • Имеете ли вы право приватизировать его?
  • Собрать необходимые документы.
  • Обратиться в жилищный фонд вашего города или ближайший МФЦ.
  • Ждать ответа на заявление.
  • Получить документы, подтверждающие ваше право собственности.
  • Зарегистрировать собственность.

Какое жилье подлежит приватизации?

Жилье, находящееся в собственности государства. Обычно это дома, построенные до 1989, коммунальные квартиры и т.п. Также это дома для расселения очередей военных и многодетных семей.

Кто имеет право?

Вы имеете право стать собственником жил. площади если:

  • Вы гражданин РФ и проживаете на условиях социального найма, т.е получили жилье в пользование от государства до 1991. После 1991 по праву военного, многодетной семьи, сироты, ветераны и тд.
  • Все, зарегистрированные на жил. площади, согласны с приватизацией.

Пошаговая инструкция

  1. Необходимо обратиться в местный жилищный комитет для выписки из домовой книги.
  2. В МФЦ получить справку о неиспользовании права приватизации до этого.

  3. Отправить заявление в ЕГРП на выписку для всех участников.
  4. Заполнить заявление-согласие.

  5. Получить справки, оправдывающие отсутствие кого-то (госпитализированных, студентов в другом городе, несущих службу по призыву или контракту военных, находящихся в местах лишения свободы заключённых и тд).
  6. В составе всех лиц, участвующих в приватизации, прийти в орган (МФЦ или жилищный фонд).
  7. Получить документ, подтверждающий право собственности.
  8. Зарегистрировать квартиру.

Сроки процедуры

  • Выписка из домовой книги выдаётся в тот же день.
  • Из ЕГРП в течении 3-ох суток.
  • Запись в МФЦ обычно назначается за 2 дня до даты подачи документов
  • Согласно закону, решение должно быть принято в течение двух месяцев.
  • Свидетельство о собственности на жил. площадь готовится в течение 14 рабочих дней

В итоге с учётом сбора документов и регистрации имущества, процесс может занять до 3 месяцев.

Пока процедура приватизации бесплатна. Оформить жилье в собственность может почти любой желающий. Нужно только иметь пакет документов, жилье и время для обхода гос. учреждении.

Отметим! Стоит начать подготовку заранее, так как выписки из различных органов выдаются не сразу. Также нужно сразу подумать о тех, кто не сможет присутствовать при подаче заявления (по службе, учебе и пребывания в месте лишения свободы).Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!


Когда заканчивается приватизация жилья?Ссылка на основную публикацию

Источник: https://realtymill.ru/kvartira/privatizaciya/kogda-zakanchivaetsya-privatizaciya-zhilya.html

До какого года можно приватизировать квартиру?

Фото с сайта www..com

Оформить права на свое жилье граждане нашей страны абсолютно бесплатно могут еще с 1991 года, когда впервые был введен закон о приватизации.

Согласно его тексту, владельцы муниципальных квартир, могли получить их в свою собственности и распоряжаться так, как им пожелается: продавать, сдавать, прописывать кого-либо на занимаемой площади или оформлять жилье в дар.

Из-за того что желающих поучаствовать в этом государственном проекте было много, сроки окончания его действия постоянно переносились.

Из материалов этой статьи вы узнаете, до какого времени продлена бесплатная приватизация квартир и другого жилья, есть ли конкретные сроки: год, месяц или число, когда перестанет действовать федеральный закон о приватизации государственного и муниципального имущества.

На сколько продлили приватизацию квартир: действительно ли можно не торопиться до 2018 года?

Фото с сайта rusdni.ru

Слухи об изменении сроков данного закона постоянно менялись и наполняли СМИ. Не так давно страницы изданий пестрели заголовками о том, что В. В. Путиным бесплатная приватизация квартир продлена до 2018 года.

Разберемся, действительно ли это так?

На самом деле, депутаты вносили подобное предложение и оно даже было принято в первом чтении, однако потом все немного поменялось.

8 февраля 2015 года президент действительно подписал новую редакцию закона, но с совершенно другими сроками. Согласно положению, они увеличились только на год – до 1 марта 2016 года.

Заметим, что ближе к завершению отведенного периода госдума еще раз пересмотрела текст документа и установила новый порог – до 1 марта 2017 года.

Это сделано для того чтобы граждане поторопились с оформлением своих прав, которые безвозмездно возможны уже более 25 лет.

Пояснительная записка, которая прилагалась к документу имела несколько положений, которые и объяснили перенос сроков.

  • Граждане, проживающие в ветхих и аварийных зданиях не спешат получать жилье в них в свою собственность.
  • Лонгирование сроков очень выгодно жителям Крыма, которые совсем недавно стали гражданами нашей страны и просто не успели воспользоваться своими правами.
  • Кроме того, как считают депутаты, откладывание сроков окончания действия закона поможет избежать напряженной обстановки в стране.

Можно ли рассуждать о продлении сроков приватизации жилья до 2018 года, будет ли возможность оформить все бумаги после назначенного времени? Говорить об этом пока рано, но тенденция складывается таким образом, что все еще возможно, несмотря на то, что еще в 2012 году, Д.А Медведевым было сказано, что постоянно откладывать и тормозить процесс завершения получение прав на недвижимость невозможно.

До какого срока продлена приватизация квартиры: законы от 2006, 2010 и 2013 годов

Существовало несколько редакций законопроектов о разгосударствлении недвижимого имущества.

Все началось еще в 2004-м, когда начали происходить небольшие перемены, например, предлагалось запретить приватизировать квартиры, приобретенные после 2005-ого, а сам процесс заявления о своих правах продлить до 2007-го года. Тогда депутаты пришли к выводу, что все, кто не успел, смогут либо выкупить жилые площади у государства, либо взять их в аренду. Но это только подстегнуло весь процесс, жители стали подавать заявки с астрономической скоростью.

Это привело к тому, что в 2006-м суд отменил положение о запрете оформление прав на жильё, приобретенное после 2005-го, и продлил действие закона до еще на 4 года.

В январе 2010-го депутаты государственной думы снова пересмотрели все положения и еще раз перенесли сроки их действия, теперь до 2013-го.

Все от того что население не успевало оформить все необходимые документы.

Фото с сайта rg.ru

Новый закон о продлении приватизации жилья стал известен в 2015 году, после того как в третьем чтении его приняло правительство. Что изменилось?

Участниками программы могут стать только те, кто не смог заявить о своих правах на имущество во веским причинам ранее, например отсидевшие в тюрьме или отстаивающие свои позиции в судебном порядке. Кроме этого, воспользоваться бесплатным признанием хозяином жилплощади смогут инвалиды, сироты, которые выпустились из детских домов и те, кто остро нуждается в улучшении у жил.условий.

Как мы знаем теперь, в конце 2015 и 2016 годов снова изменился срок действия положения, принятого еще в 1991-м.

Что будет дальше, пока неясно, поэтому если вы еще не задумались о том, чтобы стать полноценным владельцем площади, на которой проживаете – решайтесь быстрее.

До какого года можно воспользоваться бесплатной приватизацией квартир домов и другого жилья в России может стать окончательно ясно уже через несколько лет.

До какой даты продлена приватизация: оформляем права на квартиру, гараж и арендуемые помещения в этом году

Пока власти решают, что же делать с законом и идти ли навстречу гражданам в который раз, вы можете заняться сбором необходимых бумаг, которых, кстати, достаточно много. Не стоит тратить время напрасно, начнем.

Становимся владельцами жилья

Более подробно мы рассматривали этот процесс тут. Поэтому коснемся его несколько поверхностно, указав основные моменты. Обратим ваше внимание, что закон

Сначала вам потребуется собрать 2 вида пакетов документов.

Рассмотрим обе группы подробнее:

К первой относятся:

  • Паспорта или свидетельства о рождении.
  • Справка о том, что ранее никто из проживающих не пользовался правом приватизации.
  • Если в процессе участвуют дети до 18 лет, то придется получить разрешение органов опеки.
  • Посетите ЕГРП и возьмите там справку по форме № 3 на каждого из участников дела.
  • Если есть какие-либо лица, отказавшиеся от участия в регистрации собственности, то необходимо предоставить их письменный отказ, который заверил нотариус.

Ко второй группе причисляются:

  • Любые правоустанавливающие документы на недвижимость.
  • Выписка из домовой книги о количестве прописанные и проживающих.
  • Технический и кадастровый паспорта.

Всё это необходимо предоставить в жилищный департамент по месту нахождения квартиры.

Через пару месяцев он примет решение, если все пройдет успешно, то вы получите специальный документ, разрешающий вам вступить в свои права.

С ним вам потребуется обратиться в Росриестр и зарегистрировать в своей квартире.

Фото с сайта finance.bigmir.net

Внимание

Помните, что действующая редакция федерального закона 178-фз о приватизации жилья и жилых помещений содержит в 16 статье сведения об обязательствах по выплате средств хозяина квартиры на капремонт. Становясь полноправным владельцем недвижимости, вы должны будете платить по квитанциям за услуги ЖКХ чуть больше, чем ранее.

Как поступить с гаражом?

Сначала разберемся, зачем оформлять его в собственность.

На самом деле это имеет ряд преимуществ:

  • Никто не сможет лишить вас прав на строение и землю под ним.
  • Вы самостоятельно сможете подарить его, продать, сдавать, выполнять любые имущественные операции.
  • Городские власти не смогут потребовать от вас перезаключения договора аренды.

Если вы захотите воспользоваться своим правом и приступить к сбору документов, учтите, что вам потребуется 2 пакета бумаг – на строение и на землю.

Читайте также  Как составить договор дарения доли квартиры образец

К первому относятся:

  • специальное заявление;
  • копия паспорта;
  • правоустанавливающие документы;
  • технический паспорт;
  • квитанция об оплате пошлины.

Второй включает:

  • заявление на оформление прав на землю (его подписывают все члены кооператива и прилагают копии своих паспортов);
  • справку из ГСК;
  • квитанцию.

Оформляем арендуемые помещения

Поправки, внесенные в закон в 215-м году позволяют владельцам малого и среднего бизнеса приобрести снимаемые площади во владение по рыночным ценам. Этот процесс называется «малой приватизацией».

Рассмотрим, какие преимущества появились у предпринимателей после принятия всех исправлений.

  • Появилась возможность выкупа площадей, которые были в аренде от двух и более лет.
  • Разрешается приобретать помещения любых размеров.
  • Не запрещается покупать в рассрочку и производить выплаты ежемесячно в равных долях.
  • Арендатор теперь могут обжаловать решения об отказе в приобретении собственности на льготных правах.

Незаконная приватизация квартиры: что это такое, есть ли срок давности?

Фото с сайта x47.ru

Отметим действия, которые можно счесть незаконными в процессе подготовки и оформления своих прав на недвижимость:

  1. Непредоставление отказа от участия в приватизации граждан старше 14 лет.
  2. Использование повторного права на получение жилья в собственность.
  3. Незаконное лишение лиц их законных возможностей.

Рассмотрим эти случаи более подробно.

Первый и второй являются вполне ясными.

Если гражданину уже исполнилось 14 лет, то он является самостоятельным участником процесса, поэтому обязательно надо предоставить его согласие или отказ в письменной форме. Жители нашей страны могут единожды участвовать в приватизации, пренебрежение этим положением – прямое нарушение.

Третий пункт требует отдельных разъяснений. Противозаконное лишение прав считается довольно частой мошеннической схемой.

Например, когда проживающий находится в местах не столь отдаленных или проходит службу в армии, а его родственники без объяснения причин выписывают его из квартиры, не выделяя ему доли.

Или еще один вариант. Если один из зарегистрированных не проживает на данной жилплощади, то остальные владельцы могут заручиться показаниями соседей и выписать данного гражданина.

Срока давности у таких преступлений нет, поэтому вы в любой момент можете обратиться в суд с иском и оспорить приватизацию.

Подведем итог всему сказанному.

Несмотря на то, что срок, когда заканчивается приватизация квартир домов и другого жилья в России, постоянно меняется, аналитики сходятся во мнении, что 218 й год станет последним, когда правительство пойдет навстречу гражданам. Поэтому поспешите с регистрацией своего жилья. Помните о преимуществе полноценного владения жилой площади, ведь закон о продаже приватизированной квартиры, позволит вам проводить с ней любые имущественные операции и ни от кого не зависеть, принимая те или иные решения. Надеемся, что информация, представленная в данной статье станет для вас полезным руководством к дальнейшим действиям.

data-block2= data-block3= data-block4=>

Источник: https://datarealty.ru/articles/privatizacziya/do-kakogo-goda-mozhno-privatizirovat-kvartiru.html

Когда заканчивается приватизация квартир в России – порядок проведения процедуры, куда нужно обращаться

Уже на протяжении нескольких десятилетий в Российской Федерации действует закон, по которому предусматривается бесплатная приватизация квартир.

На сегодняшний день статистика показывает, что каждая пятая квартира до сих пор не приватизирована. Это говорит о том, что актуальность продления данного закона является даже необходимостью.

Поэтому в 2019 году власти постановили, что для граждан Российской Федерации срок оформления квартир в право собственности продлён.

  Возникает вопрос: до какого года будет действовать бесплатная приватизация квартир и что о ней нужно знать?

До какого года продлена и когда заканчивается

Исходя из статистика и данных по 2018 году, власти хотели рассмотреть продление данного закона только для некоторых регионов, таких как Крым, а также оставить в силе для граждан, которые проживают в аварийных домах. Государственная Дума изначально планировала продлить действие закона на весь 2019 год, чтобы всем перевести свою муниципальную квартиру в собственную хватило времени. Но Президент Российской Федерации не согласился с данной мыслью Госдумы. Общим решением было вынесено предложение отменить временные лимиты на процедуру бесплатной приватизации.

Что это значит?

Федеральным Законом о введении в действие Жилищного Кодекса предусматривается, что все желающие могут оформить бесплатно квартиру в своё право собственности без каких-то лимитированных сроков.

Кто имеет право на бесплатную приватизацию земельного участка

Какие виды земельных участков можно бесплатно приватизировать, а какие нельзя?

Первым делом рассмотрим какие земельные участки подлежат бесплатной приватизации:

  • земельные участки, на которых есть дома, которые были ранее куплены гражданами в собственность и до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации до 2001 года;
  • земельные участки, которые были переданы гражданам под аренду под ИЖС или ЛПХ;
  • земельные участки, которые были переданы гражданам на основе пожизненного владения;
  • земельные участки, отведены под ведение дачного, садового или огородного хозяйства;
  • земельные участки под строительство гаражей.

Земельные участки, которые нельзя приватизировать:

  • земли, которые были изъяты из публичного оборота;
  • земли, которые являются национальным достоянием – историческую или культурную ценность;
  • земли, которые относятся к стратегической зоне.

Право на приватизацию есть у собственника постройки на данном участке земли, а также доступно и тем, у кого земельные участки находятся в бессрочной аренде. Бесплатная приватизация также разрешена и для владельцев дачных и садовых участков, которые не предназначены для проживания на постоянной основе.

Стоит отметить, что наследники не будут иметь право приватизации на указанные виды земельных участков.

Это могут сделать только те, кому было предоставлено от государства данное муниципальное владение.

Наследникам же придётся выкупить или арендовать данный участок земли по кадастровой стоимости.

Основания

Главным основанием для проведения процедуры бесплатной приватизации должно выступать желание собственников, которые зарегистрированы в данном муниципальном жильё. Важно отметить, что каждый из собственников должен быть согласен на данную процедуру, в противном случае он должен будет предоставить письменный отказ.

Приватизировать также нельзя часть недвижимостей. Данные виды предусмотрены законом Российской Федерации.

Какая недвижимости не может быть приватизирована?

  • квартиры и дома, которые находятся в аварийном состоянии;
  • комнаты в общежитиях;
  • квартиры, которые были выданы по службе. Как правило – это квартиры в военном городке закрытого типа.

Какие есть основания для приватизации земли под частный дом?

  • граждане используют данный земельный участок на законных основаниях и возведённый дом является совершенно законной постройкой;
  • граждане используют земельный участок и возвели на нём жилищную постройку, которая не была оформлена в собственность до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации в 2001 году.

В чём отличие от платной

Зачем нужна платная приватизация? На сегодняшний день в России действует безвозмездная приватизация на бессрочный период, но из-за того, что данный закон меняют регулярно, возникает вопрос о том, когда будет введена платная приватизация, зачем и в чём будет заключаться разница между платной и бесплатной?

На сегодняшний день ситуация обстоит так: порядок платной приватизации не был установлен даже в момент действия процедуры, которая началась в 1992 году. Сегодня также нет никакого порядка и алгоритма проведения данного процесса, поэтому эксперты и мы можем только догадываться.

Одни считают, что после окончания действия бесплатной приватизации придёт платная, но в каком порядке будет проходить выкуп квартир – непонятно.

Сколько пришлось бы платить нанимателю за квартиру?

Все цены могут быть просчитаны исходя из двух факторов:

  1. рыночной стоимости жилья;
  2. исходя из оценки квартиры, которую проведёт БТИ. Если говорить о выгодности, то последний вариант более приемлем для жителей, но не для страны, потому что в бюджет отчислялась бы меньшая сумма.
  3. исходя из кадастровой оценки имущества. По статистическим данным, на сегодняшний день у Регистрационной Палаты уже завершена кадастровая оценка по всей территории страны.

Документы

Для того, чтобы приватизировать квартиру, собственнику необходимо собрать следующий пакет документов:

  • справка формы №3 из ЖЭКа – она покажет сколько человек прописано в данном жилищном помещении;
  • владельцу необходимо проверить и привести в порядок всю документацию по техническим планам и характеристикам;
  • заявление о желании владельца провести приватизацию данной квартиры. Оно должно быть подписано в присутствии начальника ЖЭКа.
  • Документы, которые подтверждают личность проживающих – паспорта, свидетельства о рождении;
  • Взять в ЖЭКе справку о том, что вы ранее не приватизировали жильё, по которому ранее жили. Данный документ нужен только лишь в том случае, если вы сменили прописку после 1993 года.
  • Взять выпуску из Госреестра о том, что у вас есть право на недвижимое имущество;
  • Обязательно оплатить государственную пошлину и взять квитанцию.

Процедура приватизации жилья имеет свой алгоритм:

Собрав этот пакет документов вы можете смело обращаться в многофункциональный цент (МФЦ)  для подачи документов.

Необходимо будет написать заявление и к нему вложить пакет документов.

Затем специалист озвучит дату заседания комиссии по вопросу переоформления квартиры в право собственности.

На заседании будет принято коллегиальное решение о приватизации данного жилья. В случае, если ваше заявление будет одобрено, вам оформят свидетельство о праве собственности на данную недвижимость.

Нюансы

Существуют и нюансы приватизации квартиры:

  1. Бесплатная приватизация являет собой то, что владельцу не нужно выкупать в муниципального учреждения свое жильё. А вот растраты на оплату государственной пошлины, нотариуса, юриста и прочее лежит на плечах истца.
  2. Если земельный участок имеет «Дачную амнистию», тогда приватизацию можно осуществить по упрощенной процедуре.
  3. Приватизированная земля может быть использована владельцем как ему угодно, а вот арендованная (муниципальная) только по назначению, то есть аренде.
  4. Если в приватизации комиссия отказа без обоснованных и веских причин, данное решение можно оспорить.

Преимущества и недостатки приватизированного жилья

Рассматривая процедуру приватизации стоит отметить, что как и любая другая, она имеет свои недостатки и преимущества.

Преимущества:

  • физическое лицо становится полноправным собственником квартиры;
  • можно оформить дарственную;
  • можно сдать жильё в аренду;
  • можно оформить кредит, где залогом выступит квартира;
  • можно сделать перепланировку;
  • можно передавать по наследству;
  • можно продать жильё;
  • можно обменять жильё на другое;
  • можно зарегистрировать по адресу жилья юридическое лицо.

Недостатками являются:

  • владельцу нужно уплатить налог на собственность;
  • владельцу нужно будет вносить деньги на капитальный ремонт здания;

Приватизация квартиры – это выгодное дело, как для граждан, так и для власти. С власти снимается обязанность содержать дома и обеспечивать их, а граждане получают в собственность квартиры.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/kogda-zakanchivaetsya-privatizaciya-kvartir-v-rossii/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: