Как заказать межевание земельного участка бесплатно

Содержание

Межевание земельного участка

Как заказать межевание земельного участка бесплатно

Процедура межевания земельного участка производится с целью формирования (определения) границы землепользования с последующим внесением данных о границе в единый реестр недвижимости (кадастр недвижимости).

Сам же термин — межевание имеет прямое отношение к кадастровым работам связанным с землей. Смысл проведения межевых работ заключается в возможности установления границ земли в местной (региональной) системе координат.

Результат проведения таких работ позволяет произвести четкое разграничение территорий в пределах нормативной точности установленной для соответствующей категории земель.

Что является основанием для проведения межевания участка?

Как правило, для кадастровых процедур связанных с образованием земельного участка, межевые работы проводятся в соответствии с распорядительным документом об утверждении (согласовании) схемы расположения участка, изготовленной на основании проекта межевания территории. В случае уточнения сведений о границах используется документ на основании, которого сведениях вносились в кадастр с графическим приложением, подтверждающим местоположение границ на местности. В некоторых случаях работы производятся на основании решения суда.

Этапы процесса внесения данных в кадастр о границах земли:

Рассмотрим порядок действий по межеванию земельного участка на примере внесения изменений в кадастр (уточнения границ).

  1. Этап аналитики и подготовки к работам. На нем производится заказ документа — основания для подтверждения границ ранее внесенных в реестр недвижимости, сведения о правах координатах границ смежных угодий, и координаты исходных пунктов местной геодезической сети и их обследование на местности — рекогносцировка.
  2. Горизонтальная съемка. На данном этапе межевания земли бригадой геодезистов выполняется съемка всех капитальных объектов и ограждений находящихся в пределах землепользования. По результатам гео изысканий выполняется обработка измерений и создается план участка в координатах.
  3. Формирование межевого плана. План составляется с использованием всех вышеуказанные сведения, полученные в результате съемки и заказа исходной документации. После того, как документ подготовлен, выполняется согласование границ со смежными землепользователями. Заказчику работ важно помнить, что межевание не заканчивается подготовкой такого плана! Итог работ — выписка ЕГРН с границами участка.
  4. Внесение сведений в реестр недвижимости. Финальный, пожалуй самый сложный этап на котором согласованный межевой план сдается в орган учета. Довольно часто внесение сведений в реестр недвижимости происходит далеко не с первого раза по причине непрерывного внесения изменений в требования по оформлению плана проверяющими органами.

По итогам межевания участка заказчик получает выписку Единого реестра недвижимости с границами землеотвода и становится правообладателем.

По окончанию всех этапов процедуры в случае необходимости производится обозначение границ на местности.

От чего зависит цена межевания земли?

В первую очередь цена услуги зависит от квалификации кадастрового инженера. Не меньше на стоимость влияет сложность, которая в некоторых случаях является более важным критерием оценки, нежели иные количественные характеристики.

На сегодняшний день стоимость межевых услуг является индикатором качества. В случае покупки какого-либо товара клиент имеет шанс приобрести его по минимальной цене.
С услугами дела обстоят несколько иначе.

Часто кадастровые фирмы, завлекающие невероятно низкой ценой за не полный комплект услуг добирают с клиента гораздо большие суммы, нежели те организации, предложения которых за полный комплекс услуг могли показаться более дорогими.

Заключив договор с низкоквалифицированным исполнителем, клиент лишает себя возможности получить результат и теряет свое время и деньги.

Наши цены — минимальная реальная стоимость услуги составляет:

  • Для физических лиц по Московской области от 22 000 рублей
  • Для юридических лиц по Московской области от 30 000 рублей
  • Для физических лиц по Москве от 30 000 рублей
  • Для юридических по Москве от 45 000 рублей

Преимущества

Оперативность и пунктуальность

Схема работы

1) Вы отправляете заявку с Вашими контактами и информацией по объекту нам электронную почту. 2) Мы изучаем документацию по объекту, при необходимости предоставляем Вам коммерческое предложение. 3) Мы готовим для Вас договор и подвозим его при выезде на обмер объекта. 4) Мы выполняем работу и передаем Вам результаты по актам.
Читайте также  Можно ли продать земельный пай сельхозназначения

Источник: http://stolichnyi-kadastr.ru/services/mezhevanie-zemelnogo-uchastka/

Что такое межевание земельного участка

  • Зачем делать межевание земельного участка, и в какой срок оно проводится?
  • Где заказать межевание земельного участка, и обязательна ли эта процедура?
  • Как провести межевание земельного участка?

Эти вопросы в последнее время все чаще встают на повестке дня перед владельцами земельных участков. Причем не только перед собственниками дач и членами садоводческих товариществ, но и перед жильцами многоквартирных домов. Но — обо всем по порядку.

Межевание земельного участка позволяет определить его границы. Фактически, межевание представляет собой целый комплекс геодезических и инженерных работ. В итоге происходит установление и закрепление границ землепользований, определение площади участков, их местоположения; оформляются юридические документы.

Зачем нужно межевание земельного участка?

Межевание потребуется при разделе земли, унаследованной, например, несколькими собственниками; для узаконивания фактической площади; для восстановления границ участка, например, в садоводческом товариществе. Зачастую собственнику земельного участка проще и дешевле выполнить межевание собственного участка, придав ему легальный статус, чем заниматься дорогостоящей корректировкой генерального плана, не соответствующего фактической застройке.

Межевание позволяет избежать противоправных действий смежников (соседей), гарантируя сохранение границ вашего земельного участка. Межевание, наконец, позволяет обезопаситься от мошенников при покупке участка.

Результатом межевания земельного участка становится занесение сведений о вашей земле в Государственный Кадастр Недвижимости.

Межевание земельного участка в Москве представляет интерес и для жильцов любого многоквартирного дома. Ведь в этом случае можно заявить свои права на придомовую территорию, чтобы в будущем организовать там детскую площадку, а не отдавать землю чиновникам. И делать это нужно быстрее. Ведь если они проведут межевание первыми и успеют что-либо построить на территории, жильцам будет практически невозможно вернуть свои права на землю.

Как провести межевание земельного участка?

ООО «Инженерная геодезия» — лицензированная геодезическая организация, которая оказывает услуги по межеванию земельного участка. Для составления договора вам потребуются паспорт и свидетельство о праве собственности на землю. Дополнительно могут понадобиться справки об отсутствии на вашем участке электрических кабелей и подземных коммуникаций. В договоре межевания земельного участка оговариваются сроки выполнения работ и стоимость.

Необходимо поставить в известность соседей и попросить их присутствовать при проведении работ по межеванию. Они должны подтвердить, что согласны с установленной границей участков.

На участке наши кадастровые инженеры проводят измерения и составляют акт межевания.

Мы хорошо представляем, как проводится межевание земельного участка, как грамотно составить документы. Объясним, что делать в тех случаях, когда границы земельного участка меняются после межевания.

Если вы собираетесь заказать межевание земельного участка, обращайтесь к нам, в ООО «Инженерная геодезия». Мы гарантируем качество выполнения работ и оформим всю необходимую документацию в соответствии с законодательством.

Сколько стоит межевание земельного участка?

Межевание у нас стоит от 20 тыс.руб.

Объем работ по межеванию, а соответственно, и цена услуг зависят от множества факторов. Поэтому стоимость всегда обговаривается индивидуально. Во многом она зависит от наличия тех или иных документов. Необходимость сбора различных справок и выписок автоматически увеличивает продолжительность работы и цену услуг.

Кроме того, играет роль и объем геодезических работ, размер и конфигурация участков. Достаточно часто приходится решать вопросы со смежниками по поводу границ и выполнять пересчет соседних участков. Иногда споры по поводу границ продолжаются в суде, что существенно затягивает процедуру межевания и постановку участка на кадастровый учет.

Приблизительные расценки на межевание земельного участка, сроки и пояснения представлены в соответствующем разделе сайта.

Как бы то ни было, хотим вас успокоить. ООО «Инженерная геодезия» обладает достаточным опытом в проведении всех вышеперечисленных мероприятий. Обращаясь к нам, вы экономите свое время, деньги и нервы и доверяете работу профессионалам.

Источник: http://eng-geo.ru/16-mezhevanie-zemelnykh-uchastkov

Как заказать межевание земельного участка бесплатно

С 2016 вступили в действие поправки в земельное законодательство, предоставляющие возможность получить услугу по межеванию земельных участков на бесплатной основе. Финансирование данных мероприятий производится из средств регионального бюджета.

https://www.youtube.com/watch?v=K2lF2sTVNSI

Чтобы воспользоваться услугой по бесплатному межеванию соберите все документы на землю и обеспечьте доступ к своему участку для кадастровых служб.

Как сделать межевание участка бесплатно

Межевание земельных участков происходит по инициативе местных органов власти и осуществляется в порядке очередности. Информация о графике проведения работ по бесплатному межеванию публикуется на сайте администрации. Когда подойдет очередь, уполномоченный орган заблаговременно известит вас о приходе кадастровой организации.

Сама процедура межевания происходит практически без участия хозяина участка. От владельца потребуется только предоставление документов на землю, подтверждающих, что он является собственником. При наличии спорных ситуаций с владельцами соседних участков относительно расположения границ территорий, сообщите об этом сотруднику инженерной компании.

Алгоритм проведения работ по межеванию следующий:

  • проверка представленных документов на земельный надел (правильность заполнения, достоверность указанных данных и т. д.);
  • проверка сведений о наличии претензий со стороны соседей по вопросу разграничения территорий (в целях оперативности проведения этого процесса заранее разрешите с владельцами соседних участков все спорные вопросы по установлению границ);
  • формирование документа, подтверждающего проведение межевания;
  • определение границ земельного надела по отношению к рядом расположенным территориям (как правило, проводится в присутствии хозяев соседних участков);
  • проведение геодезических работ (фотографирование окрестности, установление разметок по ландшафту, обследование водных объектов и т. д.);
  • расчет общей площади территории;
  • формирование подробного плана с указанием границ и смежных участков;
  • составление межевого плана угодий.
Читайте также  Как переоформить земельный участок на другого человека

Исходя из специфики предоставления бесплатной услуги по межеванию (в порядке очередности), воспользоваться ей могут граждане, не стесненные сроками оформления земли.

Если же межевание необходимо пройти в срочном порядке (при продаже, дарения и т. д.) обращайтесь в коммерческие организации. Но в этом случае услуга по проведению кадастровых работ будет оказана на платной основе.

В рамках реализации государственной программы по бесплатному межеванию земельных наделов, на муниципальном уровне создана комиссия по разрешению споров в сфере земельных правоотношений.

При выявлении ошибок и неточностей в документах кадастровых служб, обращайтесь с письменным заявлением в территориальный орган данной комиссии. Если урегулировать спор об установлении недостоверных сведений в заключении о межевании не удалось, подавайте ходатайство в судебную инстанцию.

В большинстве случаев конфликтные ситуации возникают при определении границ территорий. Хозяева участка, как правило, полагают, что их надел значительно большего размера, чем установлен сотрудниками кадастра.

Документы для бесплатного межевания земельного участка

Для проведения работ по межеванию приготовьте следующие документы, которые приложите к соответствующему заявлению:

  • документы, подтверждающие право собственности на участок земли (свидетельство о наследовании, договор купли-продажи, дарения);
  • документы о характеристиках земельного участка (справки из БТИ);
  • справка об оценочной стоимости земельного надела;
  • документ, удостоверяющий личность.

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться, с учетом особенностей конкретного участка (наличия спорных вопросов, установления обременений и т. д.).

Какие участки можно межевать бесплатно

Действующим законодательством предусмотрен перечень земель, межевание которых может проходить на бесплатной основе:

  • участки, на которых расположены индивидуальные постройки;
  • угодья, предназначенные для ведения сельского хозяйства;
  • земли садоводческих товариществ и кооперативов;
  • участки, расположенные под гаражными постройками.

В процессе проведения межевания уточните границы участка, с учетом выделения мест общественного назначения и территорий, занятых зелеными насаждениями.

Если процедура межевания до настоящего времени не проведена и в ходе выполнения плановых бесплатных работ вы не предоставите доказательства, подтверждающие право собственности на участок, земля изымается и переходит в собственность государства.

Во избежание неблагоприятных последствий, отслеживайте информацию о проведении планового межевания в вашем муниципальном образовании (сведения публикуются на сайте местной администрации) и собирайте пакет документов, подтверждающих право собственности.

При выполнении кадастровых работ на вашем участке представьте все имеющиеся документы на землю сотруднику организации, осуществляющей межевание. В его полномочия входит подача сведений о владельце участка в службу Росреестра для внесения информации в ЕГРП. Эти действия необходимо провести до формирования кадастрового плана земли.

Претендовать на безвозмездное проведение межевания вправе все собственники, наделы которых не выделены в натуре (отсутствуют границы).

Однако спрогнозировать, когда наступит время для осуществления бесплатных кадастровых работ в конкретном регионе, не представляется возможным. Подобные мероприятия проводятся муниципальными органами в соответствии с графиком и только при наличии необходимых средств бюджете.

Процедура инициирования процесса разграничения земли со стороны владельцев участков законодательством не предусмотрена.

Особенности бесплатного межевания земельного участка

Заключение муниципальных служб о проведении работ по межеванию оспаривается в судебном порядке.

Таким образом, будьте готовы к тому, что в случае вашего несогласия с результатом установленных границ участка, придется собирать доказательственную базу и составлять претензионные документы для суда самостоятельно или с привлечением грамотных специалистов на платной основе. В результате, расходы могут превысить стоимость услуг по разграничению участка, оказываемых частными компаниями.

Как уже отмечалось ранее, конкретная дата проведения межевания в каждой муниципальном образовании не определена. В связи с чем, в случае возникновения срочных обстоятельств (продажа участка, составление завещания, дарение и т. д.) заказывайте платную услугу по разграничению участка в коммерческой организации.

Немаловажным моментом в узаконивании границ участка является урегулирование возможных конфликтных ситуаций с владельцами соседних наделов. Вопросы о наличии претензий по разграничению земли решите заранее до прихода сотрудников службы кадастра.

Если необходимости в срочном отчуждении земли нет, то подождите, когда муниципалитет проведет разграничение за счет бюджетных средств. По результатам проведенных кадастровых работ проинформируйте соседей о границах вашего участка.

Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/kak-sdelat-mezhevanie-zemelnogo-uchastka-besplatno.html

Межевание земельного участка бесплатно: новый закон о государственном межевании земли

Наверное, все собственники земли так или иначе имеют представление о том, что такое межевание земельного участка. Если же нет, то им все равно рано или поздно придется столкнуться с этим понятием, ведь землю не получится продать или предоставить в аренду, разбить на части и предпринять иные юридические акты касательно нее без точных рубежей. К тому же в процессе межевания определяются конкретное расположение надела и его метраж.

Источник: http://AdvokatyCom.ru/kak-zakazat-mezhevanie-zemelnogo-uchastka-besplatno/

Заказать межевание земельного участка в Москве и Подмосковье

Проведение межевания позволяет с точностью до сантиметра определить границу и установить права собственности на участок.

Читайте также  Как правильно сделать межевание земельного участка

Межевание землевладений – это комплекс инженерно-геодезических работ, направленных на определение, восстановление и закрепление координат участка с последующим измерением площади и оформлением соответствующей документации.

Как проходит межевание участка

Межевание землевладения осуществляет кадастровый инженер. Процедура начинается с осмотра участка и последующего проведения замеров. Далее специалист анализирует земельный участок и продолжает работу по четкой схеме:

  1. Проводится кадастровая съемка геодезическими спутниковыми приборами;
  2. Готовится межевой план и акт согласования границ;
  3. Проводится согласование с границами смежных землевладений – с соседями или муниципальными образованиями. Полученный акт приобщается в межевой план;
  4. Документы подаются в Росреестр, где происходит их утверждение;
  5. По завершению работ можно при помощи колышков закрепить границы на местности (вынос в натуру).

При заказе «под ключ» в «Сервис Гео» вам не потребуется идти с CD-диском в МФЦ и затем обращаться за изменениями — этот этап мы проводим самостоятельно. Все, что нужно — это положить бумажную версию уже утвержденного плана в архив с документами на недвижимость дома и спокойно пользоваться собственностью.
Что такое межевание «под ключ»?

Мы возьмем на себя все этапы оформления межевого плана

  1. Самостоятельно подготовим материалы, которые записываются на CD-диск
  2. Сформируем электронно-цифровую подпись ЭЦП (после окончания работ ее можно будет аннулировать для вашего спокойствия)
  3. Передадим подготовленные документы в кадастровую палату. 

Окончание работ по договору — когда земельный участок появится на Публичной кадастровой карте и все сведения о нем будут вносены в базу данных Росреестра. А заказчик получит бумажную версию межевого плана.

Консультация

Сравнение цен на услуги межевания

Средняя стоимость межевания по рынку сегодня 15-25 тыс. рублей. Обычно в эту стоимость компании включают межевой план в формате .xml, который записывается на диск. Собственник участка должен с цифровым носителем обратиться в МФЦ по месту регистрации надела с предоставленными данными.

А если приостановка?

В случае получения приостановки владелец участка снова идет за диском с исправлениями к кадастровому инженеру. На этом этапе возможны доплаты за доп. услуги и конечная стоимость межевого плана возрастает.

https://www.youtube.com/watch?v=fLrbakkYuSg

Цена межевания в Сервис Гео фиксирована и включает подачу документов в Росреестр и получение готового бумажного плана межевания. Цена не поменяется даже в случае возникновения сложностей, которые не были известны до заключения договора.

Обязательно ли межевание в 2018 году?

Согласно действующему законодательству, с 1 января 2018 года межевание земельных участков или установление границ должно быть произведено в обязательном порядке.

В случае отсутствия уточненных границ у надела никаких действий с участком провести невозможно. Это означает, что продать, купить, подарить, разделить участок без межевания невозможно.

Какие документы нужны для межевания

В процессе работы кадастровому инженеру потребуются следующие документы на ваш участок:

  1. Правоустанавливающий документ на землю (свидетельство о собственности);
  2. Графический чертеж, подтверждающий конфигурацию и существование на местности земельного участка. Такой чертеж (план) участка можно найти в Договоре купли-продажи, Плане земельного участка при его образовании, Свидетельстве о праве собственности на землю с 1994 по 2002 г, Техническом паспорте на дом. Районные БТИ также выдают такие схемы. Для наделов в СНТ (ДНТ) — это «Генплан садового товарищества» или «План застройки»;
  3. Номер СНИЛС и ИНН для формирования ЭЦП.

В какие сроки проводится уточнение границ

длительность процесса уточнения границ во многом зависит от наличия межевого плана у ваших соседей.

в случае, если соседи не проводили кадастровые работы на участке, с ними потребуется подписывать акт согласования границ. в среднем, на межевание участка уходит от 2-3 недель до 1 месяца.

если вы видите на публичной кадастровой карте pkk5.rosreestr.ru линии соседних участков красным цветом, никаких действий не требуется.

задайте вопрос

стоимость межевания участка

Вид услуги Результат услуги / единица измерения Цена

Уточнение границ (межевой план «под ключ»)

Работа «под ключ» с подачей документов в Росреестр

24 000 руб.

19 000 руб.

Уточнение границ (межевой план)

Межевой план на CD диске

22 000

19 000 руб.

Технический план на строение

Техплан на CD диске

24 000

19 000 руб.

Узнайте больше о преимуществах сотрудничества с нами и получите ответы на интересующие вопросы. Все консультации специалистов бесплатны.

Что такое «межевание под ключ»

При обычном заказе межевания в итоге заказчик получает диск, который подает в МФЦ (Мои Документы) по месту расположения объекта. Часто сведения, записанные на носитель, требуют доработок, и вы получаете приостановку.

Это означает, что потребуется вновь забирать диск и обращаться к кадастровым инженерам за исправлениями. Собственник вынужден по нескольку раз навещать то исполнителя, то регулятора: процедура не из приятных.

Инженеры компании «Сервис Гео» проводят межевание границ земельного участка по выгодной цене «под ключ». В распоряжении наших специалистов не только багаж необходимых знаний и опыт, но и современное оборудование, позволяющее выполнять все кадастровые и геодезические работы быстро и точно.

Источник: http://SrvGeo.ru/kadastr/mezhevanie-pod-klyuch

Понравилась статья? Поделить с друзьями: