Где заказать межевание земельного участка

Содержание

Межевание земельного участка

Где заказать межевание земельного участка

Межевание земельного участка — это вид работ по определению границ земельного участка и их закрепления для последующей регистрации в Росреестре.

Необходимость в межевании земельных участков возникает, когда Вы хотите узаконить свое право собственности на участок.

Работы по межеванию участка необходимы, когда границы участка не обозначены в принципе, или когда требуется восстановление первоначального варианта границ.

Для чего и как проводится межевание земельного участка

Ранее, до вступления в силу законодательства об обязательной регистрации всех объектов недвижимости в реестре, межевание не требовалось.

Права на земельные участки оформлялись без выезда специалиста на местность, проводилось топографическое межевание, то есть приблизительное, грубо говоря только на бумаге.

Документы, фиксирующие права на землю действительны и по сей день, однако, если у вас появится желание продать, подарить, поменять земельный участок, без проведения межевания ничего не выйдет. Таким образом, межевой план необходим тогда, когда Вам надо совершить с земельным участком действия, влекущие за собой изменение права собственности. Также, не обойтись и без межевания вновь созданного земельного участка.

Важно не путать понятие межевания с выносом границ, процедура межевания земельного участка осуществляется для постановки на кадастровый учет, присваиваются координаты, по которым в последствии, в случае необходимости производят вынос границ.

Стоимость межевания земельных участков

Наименование услуги Цена от
Межевание земельного участка — подготовка межевого плана (до 6 соток включительно) 10000
Межевание участка — схемы расположение земельного участка на КПТ (для администрации, суда) 6000
Межевание земельного участка в СНТ — подготовка межевого плана (до 6 соток включительно) 10000
Межевание участка в СНТ — межевой план (от 6 до 24 соток) 12000
Межевание дачного участка, межевой план дачного участка 10000
Объединение земельных участков (2 участка) 10000
Раздел земельного участка 1 часть 6000
Вид дополнительных кадастровых услуг Цена
Составление схемы, внесение изменений (формат А4) 3000
Составление схемы, правка, внесение изменений (формат А3) 3500
Составление схемы, правка, внесение изменений (формат А2) 4000
Составление схемы, правка, внесение изменений (формат А1) 5000
Заключение кадастрового инженера 2500
Составление ситуационного плана 3000
Кадастровая выписка ЕГРН с цифровой подписью 500
Кадастровая выписка ЕГРН с синей печатью 2000
СПОЗУ 3000
Составление заявления на уведомление о начале строительства 1500
Выезд кадастрового инженера с собственником в Росреестр 6000
Печатная версия межевого плана 1000
Печатная версия технического плана 1000

 Какие работы проводятся при межевании земельных участков

Этапы работ по межеванию включают в себя: геодезическую съемку; запрос сведений из реестра на примыкающие участки; разработку межевого плана.

Для оформления межевого плана земельного участка вам понадобится список документов для межевания земельного участка.

В случае, когда данных недостаточно, заказывается выписка из Росреестра.

Далее проводится комплекс топографических и инструментальных работ на местности и анализ документов.

Обязательным условием для межевания земельных участков является уведомление соседей.  После определения границ и площади земельного участка готовится межевой план. По срокам, процедура межевания участка, занимает одну-две недели.

Кто выполняет межевание земельного участка

Межевание – это комплексные работы, которые выполняются геодезистами и кадастровыми инженерами.

Геодезисты выполняют измерения на местности, используя геодезическое оборудование и полученные данные передают кадастровым инженерам, которые, в свою очередь оформляют межевой план. Сам процесс не занимает много времени, но требует определенных знаний и умений, а также наличия геодезического оборудования. Кадастровые инженеры должны быть обязательно аттестованы, а геодезисты выполняют свои обязанности только при наличии лицензий и допусков, выданных СРО.

Срок оформления межевого плана

Срок разработки и оформления межевого плана зависит от объема работ, но в среднем межплан на объект площадью 6 соток оформляется за 7-12 рабочих дней с момента выезда геодезиста. Межевой план подготавливается на электронном диске и передаётся вам для подачи его на регистрацию. Регистрация в Росреестре занимает 7-10 дней.

Обращаясь в нашу компанию, вы можете быть спокойны получая как геодезические услуги, так и кадастровые работы так как мы обладаем всеми разрешительными документами: допуск СРО (второго уровня), лицензия на геодезические работы федерального назначения. В штате кадастровые инженеры, владеющие аттестатами и допусками.      

Межуем участки в Москве и Московской области

На сегодняшний день кадастровые услуги по межеванию предоставляются в следующих населенных пунктах: Апрелевка, Балашиха, Барвиха, Бронницы, Верея, Видное, Волоколамск, Воскресенск, Высоковск, Голицыно, Дедовск, Дзержинский, Дмитров, Долгопрудный, Домодедово, Дрезна, Дубна, Егорьевск, Железнодорожный, Жуковский, Зеленоград, Звенигород, Ивантеевка, Истра, Кашира, Климовск, Клин, Королев, Котельники, Красноармейск, Красногорск, Краснозаводск, Краснознаменск, Кубинка, Куровское, Ликино, Лобня, Лосино-Петровский, Луховицы, Лыткарино, Люберцы, Можайск, Московский, Мытищи, Наро-Фоминск, Ногинск, Одинцово, Ожерелье, Озеры, Орехово-Зуево, Павловский Посад, Пересвет, Подольск, Протвино, Пушкино, Раменское, Реутов, Рошаль, Руза, Сергиев Посад, Серпухов, Солнечногорск, Старая Купавна, Ступино, Талдом, Троицк, Фрязино, Химки, Хотьково, Черноголовка, Чехов, Шатура, Щербинка

Как заказать межевание земельного участка

Заказать межевание земельного участка вы можете у нас, позвонив по телефону, отправив запрос на электронную почту или приехав к нам в офис по указанному адресу (см. раздел Контакты). Мы будем рады обсудить с Вами все вопросы, подсказать решение и заключить договор. Приезжайте всей семьей. Даже самые маленькие непоседы найдут в нашем офисе занятие себе по душе, пока Вы будете решать действительно важные дела за чашечкой ароматного кофе. 

Все кадастровые работы производятся только после заключения договора, в соответствии с регламентом, принятым в компании. Регламент содержит ряд правил заключения договоров, а также их образцы.

Источник: https://www.breegs.ru/mezhevanie

Межевание земельного участка в Москве в компании Kadastrof

Проведем межевание вашего земельного участка, подадим документы в Росреестр. Решим спорные вопросы границ с соседями или администрацией. Оплата после результата

Межевание (землемерие, арпантаж) — это комплекс инженерно-кадастровых (геодезических) работ по установлению, уточнению, восстановлению границ земельных участков и их закреплению на местности с помощью специальных межевых знаков, а также определению площади и юридическому оформлению полученных материалов.

Зачем требуется межевание

Межевание необходимо для детального описания местоположения вашего земельного участка с помощью определения координат его характерных (поворотных) точек.

И юридического закрепления ваших прав на земельный участок, для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и совершения сделок, таких как купля-продажа, аренда, дарение, наследство и другие.

В правоустанавливающих документах на земельный участок, как правило, содержатся сведения об адресе и площади.

Однако, эти сведения не позволяют однозначно идентифицировать земельный участок на местности.

Именно для этого и выполняется комплекс работ по межеванию.

Межевание обязательно проводится при разрешении земельных споров, уточнении границ, подготовке к строительным работам и разработке документации по планировке территорий.

https://www.youtube.com/watch?v=fLrbakkYuSg

Вам требуются опытные специалисты по межеванию? наши эксперты готовы провести полный комплекс кадастровых работ, включая, сопровождение регистрации в Росреестре.

Читайте также  Как узнать кадастровую стоимость земельного участка

Стараемся работать так, чтобы у клиентов было меньше всего вопросов и проблем, по максимуму выполняем работы самостоятельно, вы оплатите только за готовый результат.

+7 (499) 755-60-67

Кто делает межевание

Исторически межеванием занимались геодезисты и землеустроители как, правило являющиеся сотрудниками муниципальных и федеральных БТИ (бюро технической инвентаризации) или частных коммерческих предприятий и организаций.

На современном этапе универсальным специалистом, выполняющим в том числе и любые работы по межеванию, включая дальнейшее юридическое оформление его результатов, является кадастровый инженер.

Кадастровый инженер — это аттестованный специалист по выполнению кадастровых работ, состоящий в СРО (саморегулируемой организации кадастровых инженеров), имеющий высшее профессиональное образование и уполномоченный федеральным законодательством на осуществление кадастровой деятельности.

Вместе с этим, межеванием по-прежнему занимаются и геодезисты — это инженеры, которые также специализируются на выполнении полевых работ по определению координат характерных точек земельных участков и объектов недвижимости на местности.

Однако геодезисты не уполномочены на правовое оформление результатов своей деятельности (подготовку межевых планов земельных участков и карт планов объектов землеустройства, необходимых для внесения сведений в ЕГРН). Результатом работы геодезиста в этом случае будет являться топографический (ситуационный) план местности, схема расположения объекта или чертеж его границ.

Виды межевания

Технологически межевание можно разделить на четыре основные группы.

1. Межевые работы по определению границ земельных участков

Определение границ земельных участков подразумевает под собой все виды кадастровых работ по образованию земельных участков:

  • раздел одного земельного участка на несколько новых земельных участков;
  • выдел доли (части) из земельного участка общей (долевой) собственности;
  • объединение нескольких земельных участков в один;
  • перераспределение земельных участков;
  • образование земельного участка из земель неразграниченной государственной (муниципальной) собственности. 

2. Межевые работы по уточнению границ земельных участков

Уточнение границ земельных участков необходимо в следующих случаях:

  • в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют координаты характерных точек границ вашего земельного участка (однако общие сведения о нем, такие как адрес, площадь, разрешенный вид использования, присутствуют);
  • координаты характерных точек границ, содержащиеся в ЕГРН, определены с точностью ниже нормативной;
  • имеющиеся в ЕГРН координаты границ земельного участка определены с ошибкой или противоречат реально закрепленным на местности границам (в том числе существующим более 15 лет).

3. Межевые работы по восстановлению границ земельных участков

Под восстановлением границ понимается обратный процесс, когда имеющиеся в ЕГРН (или проектируемые) границы, необходимо вынести в натуру:

  • восстановление границ земельного участка в связи с утратой (уничтожением) межевых знаков, с помощью которых границы были закреплены на местности, вынос на местность границ земельного участка в соответствии с утвержденным проектом межевания или проектом планировки территории;

4. Межевые работы, сопровождающие решение земельных споров

В качестве отдельного вида целесообразно выделить и этот.

Этот вид является комбинированным, так как одновременно предполагает и вынос в натуру границ по существующим сведениям из различных источников (ЕГРН, БТИ, Государственный фонд данных землеустройства, сведения администраций и муниципалитетов, сведения о лесных участках и т. д.), и уточнение этих границ, их корректировка, внесение изменений в сведения реестров и информационных систем, а также возможное принятие решений о дальнейших преобразованиях этих земельных участков.

Обязательно ли межевание

С точки зрения законодательства при наличии свидетельства, о государственной регистрации права собственности межевание как таковое не является обязательным.

Однако без межевания невозможно осуществить ни одну сделку с земельным участком.

То есть, только после межевания вы сможете полноценно управлять своим недвижимом имуществом, а именно:

  • заключать сделки купли-продажи, дарения или наследства, передачи земельного участка (или его части) в аренду;
  • делить земельный участок на несколько новых или, наоборот, объединять (перераспределять) земельные участки;
  • менять вид разрешенного использования земельного участка;
  • осуществлять проектирование и строительство объектов капитального строительства.

Вместе с этим важно понимать, без межевания, а значит и точного определения границ вашего земельного участка, его площадные характеристики, сведения о которых содержатся в ЕГРН, могут быть некорректны, что может увеличить налоговые платежи не в вашу пользу.

Отсутствие межевания с нормативной точностью определения координат границ земельного участка также может стать причиной земельных споров со смежными землепользователями (соседями).

Таким образом, для надежного юридического закрепления имущественных прав и рационального управления недвижимостью межевание является обязательным.

Ошибки при межевании

Ошибки при межевании делятся на кадастровые и реестровые.

Первая группа — это ошибки, допущенные кадастровым инженером при выполнении полевых геодезических работ по определению координат характерных точек земельного участка или при их камеральной обработке и формировании межевого плана, например:

  • неверно рассчитанная площадь земельного участка (или погрешность ее определения)
  • неверно определенная часть прохождения границы;
  • несоблюдение топологической корректности координат (минимальные расстояния между характерными точками)
  • отсутствие согласования уточненных границ с заинтересованными лицами;
  • неточное воспроизведение сведений ЕГРН;
  • несоответствие межевого плана требованиям федерального законодательства;
  • отсутствие обеспечения образуемого земельного участка к землям (земельным участкам) общего пользования;
  • недостаточное обоснование увеличения площади земельного участка и др.

Вторая группа — это ошибки, допущенные органом кадастрового учета при ведении Кадастра недвижимости — филиалами ФГБУ «ФКП Росреестра», например:

  • некорректное введение в ФГИС (федеральную государственную информационную систему) ЕГРН сведений из межевого плана;
  • технические описки и опечатки.

Чтобы избежать ошибок при межевании, необходимо отказаться от услуг сомнительных специалистов, не состоящих в СРО кадастровых инженеров, или компаний, которые выполняют межевание без заключения договора-подряда, составления твердой сметы и т. д.

В целях контроля корректности работы органа кадастрового учета необходимо детально проверить информацию в полученной выписке из ЕГРН на соответствие межевому плану вашего участка, а также воспользоваться Публичной кадастровой картой.

Источник: https://kadastrof.ru/services/populyarnyie-uslugi/mezhevanie

Где заказать разграничение надела и какая стоимость межевания земельного участка?

Рассчитывание стоимости межевания земли, а также сроки их проведения необходимая операция для любого землевладельца, который не успел еще это сделать.

Собственнику понадобиться провести измерительные работы для полного вхождения в права владения и оформление документов.

Статья поможет разобраться с вопросами, в какие инстанции стоит обратиться и во сколько заказчику обойдется данная услуга.

Кто проводит и где заказать под ключ?

Измерение границ участка относится к кадастровым работам.

Межеванием земельного участка занимается лицензированная геодезическая компания или землеустроительная.

Она проводит инженерные и геодезические работы по обращению заказчика, а также проконсультирует его.

Если у владельца старое свидетельство на владение и нет разграничений, то в строительной компании или геодезической инстанции можно заказать услугу проведения работ под ключ – с самого начала до выдачи нового свидетельства с указанием всех границ в кадастровом паспорте. Работы проводит геодезист и кадастровый инженер, также последний может оформить свидетельство сам вместо владельца.

Из чего складывается стоимость и сколько стоит услуга для садового и дачного участка?

Согласно законодательству РФ стоимость процедуры межевания как кадастровых работ определяется нормативно-правовым актом “Методика определения размера платы за проведение кадастровых работ”.

Стоимость определяется следующими показателями:

  • трудоемкость – она представлена в таблице, которая учитывает все виды работ, их сложность выполнения (например, протяженность улицы, неравномерное распределение координатных точек;
  • цена за нормочас – ее определяет заработанная плата исполнителя услуг межевания (инженер, геодезист).

Данные расчеты применяются государственными компаниями под надзором Росреестра, частные предприятия по выполнению строительных работ предлагают свои цены на услуги.

Цены также будут зависить от следующих факторов:

  • качество собранных документов, их анализ;
  • правовая основа и принадлежность (объем вносимой информации в кадастровый список);
  • местоположение землевладения (участка, дачи, коттеджа);
  • объем предполагаемой работы;
  • площадь земельного участка;
  • сроки исполнения, особенно срочность.

ВНИМАНИЕ – если у заказчика отсутствуют кадастровые документы, то тариф оплаты услуг будет максимальным.

Обзор цен российских компаний, занимающихся проведением межевания в Москве и Санкт-Петербурге

Межевание земельного участка по Московской области варьируется в пределах от 10 тысяч до 30 тысяч рублей. По Ленинградской области стоимость работ обойдется в пределах от семи тысяч рублей. Например:

Стоимость кадастровых работ по межеванию в рублях
Москва
Первая кадастровая компания от 20 000
Компания «Гибрид» от 8 900
Центр недвижимости «Зевс» 7 000
Санкт-Петербург
ООО «ТоГИС» от 6 000
Федеральный центр межевания «Высшая инстанция 8 900 – 24 900
Кадастровый инженер Наталья Рябикина 14 000

Дополнительные услуги

Компании наряду с измерением границ предлагают клиентам дополнительные операции, которые будут оцениваться со скидкой при заказе основной:

  • юридические услуги – помощь в получении кадастрового паспорта, проектирование и регистрации, выдача актов обследования и технического проекта;
  • кадастровые услуги – определение технического плана, постановка на кадастровый учет, межевание земель Садовых некоммерческих товариществ;
  • градостроительные услуги – помощь с документацией, планировка межевания территории, ГПЗУ, выдача разрешений на ввод объекта в эксплуатацию.
Читайте также  Как можно уменьшить кадастровую стоимость земельного участка

ДЛЯ СПРАВКИ – на цену услуг замера границ влияют следующие работы:

  • геодезическая съемка;
  • схема расположения участка;
  • межевое дело и согласование границ;
  • подача, контроль, получение выписки кадастрового учета;
  • вынос точек и юридическое сопровождение;
  • гарантийность.

Заключение

Стоимость определения границ земельного участка складывается на основе многих факторов и зависит от характера проведения работ инженерами.

Также заказчик может приобрести весь пакет услуг, включая юридическое сопровождение и помощь в оформлении документации.

межеванием занимаются строительные компании, геодезические, фирмы недвижимости и независимые инженеры.

Источник: https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovye-raboty/mezhevanie/stoimost.html

Где и как заказать межевание земельного участка

Заказывая процедуру проведения межевания земельного участка, собственник надела обращается в геодезическую организацию, оказывающую такие услуги.

Несмотря на жесткое регулирование деятельности компаний, нередко происходят ситуации, при которых составленный документ не имеет юридической силы, определенные по расчетам и измерениям опорные точки границы ошибочны или имеют превышающую нормы погрешность.

Также и сам межевой план может содержать ошибки, которые делают невозможным его дальнейшее использование для получения прочих документов и осуществления сделок юридического характера. Поэтому крайне важно ответственно подойти к выбору исполнителя.

В каких случаях необходимо проводить

Процедура межевания земельного участка в связи с новыми дополнениями законодательных актов, регулирующих перечень документов и обязательных процедур при эксплуатации земель и заключения любых сделок относительно них, осуществляется в таких ситуациях:

  • При возникновении необходимости продать участок, оформить на него дарственную;
  • При необходимости получения права собственности на землю, выделенную из коллективной собственности;
  • В случае объединения нескольких смежных участков в один;
  • При разделении целого участка на несколько отдельных;
  • При урегулировании спорных вопросов с соседями относительно проходящих границ между участками;
  • Для уточнения границ участка или координат поворотных точек по желанию собственника участка.

Кто занимается и куда обращаться

Проводить и согласовывать межевание могут осуществлять компании, которые относятся к таким типам:

Самим же межеванием могут заниматься только те сотрудники, которые выступают в роли аттестованных специалистов.

Таких лиц, сдавших специальный экзамен, на данный момент в пределах Российской Федерации уже более 30 тысяч.

Такие специалисты могут оказывать свои услуги в качестве индивидуального предпринимателя или входить в штат юридического лица – геодезической компании, которая может оказывать и более широкий спектр услуг.

К государственным компаниям, осуществляющим межевание, относится Федеральное БТИ – Ростехинвентаризация, которая является по своей структуре акционерным обществом, но со стопроцентным участием государства.

Обращаясь в организацию, чтобы заказать межевание земельного участка, собственник земли должен быть уверен в том, что все работы будут выполнены качественно, в оговоренный срок и сам документ не будет содержать ошибок.

Аттестат и лицензия инженера

В первую очередь при составлении межевого плана и выборе той организации, которой собственник доверит выполнение работ и осуществит оплату услуг, необходимо обратить внимание на наличие аттестатов и лицензий у кадастровых инженеров.

Наличие такого документа дает право конкретному специалисту выполнять все подготовительные и основные действия по составлению межевого плана.

Составленный документ будет иметь в таком случае юридическую силу и может быть использован для внесения в реестр данных по конкретному земельному участку.

Заключая договор, заявитель имеет возможность самостоятельно проверить действительность такого документа – достаточно будет зайти на официальный сайт Росреестра и проверить полномочия такого специалиста.

Ранее выполненные работы

Одним из способов удостовериться в качественно проводимой работе и том, что затраты средств на проведение межевания не будут бесполезными, собственник земельного участка имеет возможность ознакомиться с перечнем ранее составленных межевых планов и получить информацию о том, относительно каких участков земли конкретный специалист проводил работы.

Отзывы и форумы

Не менее действенным способом получения информации о репутации кадастрового инженера и методах его работы является посещение специальных сайтов в интернете.

На них реальные пользователи и те лица, которые сталкивались с межеванием земельного участка, оставляют свои комментарии относительно таких специалистов, а также компаний и различных организаций.

При этом наиболее правдоподобными будут независимые форумы, которые не привязаны к конкретной геодезической компании, поскольку на «личных» сайтах такие сообщения могут оставлять по специальному заказу.

Из тех сайтов, которые можно использовать для получения более правдоподобной информации о том, где лучше сделать межевание, стоит выделить следующие:

Кроме того, заходя на официальный сайт Росреестра, любой сторонний пользователь имеет возможность получить информацию о том, как давно конкретный специалист обладает аттестатом, и какое количество отказов в регистрации межевых планов имеется относительно проведенных непосредственно им работ.

Что такое техническое задание

В процессе выполнения работ по межеванию одним из первоначальных пунктов является составление технического задания на межевание, которое включает в себя следующие основные моменты:

  • Наименование органа, в который обращается лицо;
  • ФИО и должность того, кто утверждает задание;
  • Дата оформления и кадастровый номер надела;
  • Указание точного месторасположения земли;
  • ФИО и адрес собственника территории;
  • Данные о лице, кто утверждал проект для межевания;
  • Виды работ, которые будут проводиться, а также их полный объем;
  • Особые требования по проведению межевания или составлению отчетной документации;
  • Сроки проведения работ и их порядок;
  • Перечень документации, которая прилагается к заданию.

Скачать образец договора межевания с техническим заданием в виде приложения можно по ссылке.

Обращаясь в организацию для составления межевого плана, собственник участка, выступающий в роли заявителя, заключает договор на оказание услуг, в перечень которого должны входить следующие пункты:

  • Место составления и дата;
  • Наименование сторон – организации, которая проводит межевание и ФИО лица, которое заказывает работу;
  • Стороны сделки – предмет договора (земельный участок, относительно которого осуществляется работа), а также его стоимость;
  • Характеристики, которые имеет земельный участок;
  • Условия произведения оплаты;
  • Срок проведения работ;
  • Права сторон и их обязанности;
  • Ситуации, при которых наступает основание для расторжения договора, моменты, которые будут являться форс-мажорными и ситуации их решения;
  • Дата заключения договора и подписи сторон.

Назначение сметы

Смета на межевание является одним из основных документов, на основании которого определяется общая стоимость проведения работ.

Такая стоимость складывается из отдельных наименований операций, которые будет выполнять сотрудник геодезической организации, а также тех объемов, которые и определяют расценки на услуги.

Документ позволяет заказчику четко определить – за что он платит деньги, и какие виды работ сколько ему обходятся.

Проверка по окончании работ

По окончанию работ заказчику в результате всех необходимых операций предоставляется готовый межевой план.

Проверить правильность составления такого документа лицу, не знакомому с принципом оформления кадастровых документов, будет достаточно тяжело.

Однако, ознакомление с определенными моментами в межевом плане поможет избежать дальнейших проблем в плане несоответствия документа основным требованиям или наличия досадных ошибок, из-за которых внесение данных в общий реестр будет невозможно.

Стоит обратить внимание на следующие моменты:

  • Межевой план должен состоять из графической части (чертежей) и текстовой, на которой представлена информация;
  • Непосредственно графическая часть должна содержать изображение самого участка и указание координат его поворотных точек, а также информацию о сервитуте (ограничении в эксплуатации);
  • На обратной стороне графической части межевого плана в обязательном порядке содержится информация относительно проведения согласования координат поворотных точек и проходящих между ними линий.В конце такой информации должны стоять подписи кадастрового инженера, собственника участка и владельцев смежных наделов;
  • Текстовая часто документа также должна содержать в себе информацию, определяющую его соответствие требованиям и наличие юридической силы.В частности, в нем указываются параметры надела, взятые из единого реестра, данные о пользователе, а также о том, что процедура согласования границ, являющаяся обязательной, имела место.

Также указывают информацию об имеющихся капитальных строениях, а также данные того специалиста (кадастрового инженера), который непосредственно выполнял работу.

Одним из вариантов составления межевого плана является обращение в государственную организацию, при этом стоимость оказания услуг может быть несколько ниже оплаты за работу сторонним компаниям, однако, в таких случаях сроки составления документации могут быть гораздо дольше.

Читайте также  Как увеличить земельный участок в городе

Обратиться необходимо в гос. организацию БТИ, непосредственно в отдел межевания – подразделение, сотрудники которого также имеют соответствующую аккредитацию на выполнение работ по межеванию.

Куда подавать готовые документы

После того, как заказчику (собственнику земель) на руки выдается готовый межевой план, необходимо предоставить его в Росреестр для внесения уточненных данных (или образованных) по конкретному участку земли.

Однако в такой ситуации кадастровый инженер, выполняющий работы по межеванию участка, несет обязательство самостоятельно подавать данные куда нужно, в связи с этим у заказчика нет острой необходимости в этом.

Смотрите интересный видеоматериал, в котором показан пример работы геодезистов и как происходит межевание.

Стоимость межевания земельного участка (сколько стоит, цена, бесплатно) — в 2019 году, услуги, где можно провести работу, учёт территории

Стоимость межевания земельного участка является одним из наиболее актуальных вопросов для тех людей, которые хотят определиться с границами своего земельного участка.

Но при этом в некоторых ситуациях межевание является необходимым уже сейчас, в связи с чем многие граждане задумываются над тем, во сколько им обойдется эта услуга.

От чего зависит размер

Если нужно определить приблизительную стоимость межевания земельного участка, нужно принять во внимание тот факт, что, помимо оформления межевого плана, данная процедура предусматривает также необходимость предоставления еще целого ряда различных услуг.

Таким образом, в первую очередь, в процессе межевания земельного участка стоимость работ будет зависеть от их объема, то есть, чем больше нужно будет выполнить квалифицированным специалистам, тем выше будет общая стоимость.

После того, как будет проведена обработка полученной информации, может понадобиться повторное согласование пределов земельного участка с владельцами соседних наделов.

Временные издержки в данном случае также могут сказаться на итоговой стоимости.

Помимо всего прочего, когда заказывается межевание определенной территории, общая стоимость услуги может увеличиваться, если работы требуется провести срочно.

Главные и дополнительные услуги

К перечню обязательных операций, необходимых для выполнения необходимых кадастровых работ, можно отнести:

  • подготовку, необходимую для сбора всей информации об определенной территории;
  • геодезические операции, направленные на исследование указанного земельного участка;
  • уточнение и регистрация границ земельного участка;
  • составление подробного плана размещения надела;
  • оформление всей необходимой документации с последующей подачей их в кадастровую палату;
  • получение кадастрового паспорта.

Проведение геодезических работ на территории участка в обязательном порядке осуществляется в присутствии не только непосредственного собственника земельного участка, но еще и владельцев соседних территорий или их законных представителей. После проведения всех необходимых работ заполняется акт, который должно подписать каждое лицо, принимающее участие в процессе межевания.

Кадастровый паспорт на земельный участок предоставляется собственнику только в процессе утверждении указанного акта территориальным комитетом, занимающимся земельными ресурсами и землеустройством.

Сроки, на протяжении которых будут выполняться различные земляные работы, направленные на определение общей площади и пределов территории, а также сбор всей необходимой первичной документации и получение паспорта на данную территорию в государственных органах, могут достигать нескольких недель. Даже в том случае, если заказчик изначально заказывал срочное выполнение всех необходимых операций, они будут осуществляться на протяжении не менее семи дней.

Частные фирмы, которые занимаются предоставлением услуг, связанных с определением точных границ и габаритов земельных участков, достаточно часто запрашивают дополнительную оплату за различные вспомогательные услуги. Таким образом, за уведомление владельцев соседних участков о проведении межевых работ в преимущественном большинстве случаев заказчик дополнительно должен заплатить примерно 200-300 рублей.

Стоимость таких работ не включает в себя затраты, необходимые для компенсации всевозможных транспортных расходов, которые требуются для посещения специалистами указанного надела. Оплата бензина осуществляется на усмотрение квалифицированных специалистов компании. Также может осуществляться предоставление частных услуг квалифицированных юристов, которые требуются для оформления всей необходимой документации, и зачастую они обходятся собственнику участка в 4 000 рублей.

Приблизительная стоимость необходимых работ, необходимых для межевания земельного участка, составляет от 10 000 до 30 000 рублей, но при этом общая стоимость услуг, связанных с межеванием земельного участка, может значительно увеличиваться при наличии следующих обстоятельств:

  • необходимость срочного получения документов;
  • если участок находится на большом расстоянии или в труднодоступной местности;
  • надел имеет границы с какими-то сложностями или характеризуется неоднородным рельефом;
  • площадь территории слишком большая;
  • отсутствуют первичные бумаги.

Средняя стоимость межевания земельного участка

Действующее законодательство четко устанавливает максимальную стоимость, которая может устанавливаться за предоставление услуг, связанных с межеванием наделов.

Превышение указанных расценок предусматривает наложение соответствующей ответственности на физических и юридических лиц, которые предоставляют соответствующие услуги.

В зависимости от того, где находится земельный участок, будут изменяться и цены за предоставляемые услуги, но в любом случае стоимость межевания в различных населенных пунктах имеет следующую среднюю стоимость:

Менее 0.5 га 10 000 рублей.
Более 0.5 га 10 000 рублей, а также 3 000 рублей за каждый следующий гектар.
Многоконтурные участки 1 000 рублей/контур.
Наличие более десяти точек по границам 200 рублей за каждую последующую точку.

Если земельный участок относится к категории земель, предназначенных для ведения сельскохозяйственной деятельности, стоимость межевания его будет следующей:

Менее 10 га 3 000 рублей/га, но не менее 13 000 рублей за весь участок.
Менее 30 га 2 500 рублей/га.
Менее 50 га 2 000 рублей/га.
Более 50 га 1 500 рублей/га.

Определение границ указанного надела по координатам в случае его расположения на территории какого-либо населенного пункта:

Менее 5 точек 1 000 рублей/точка.
5-15 точек 1 500 рублей, а также 700/точка за все последующие.
Более 15 точек 4 500 рублей, а также 500 рублей/точка за все последующие.

Расценки на установление точных пределов территории по контурам на участках, предназначенных для ведения сельскохозяйственной деятельности, составляют около 300 рублей за каждую точку. В то же время оформление кадастрового паспорта на надел будет стоить около 5 000 рублей.

Прайсы у известных компаний

Название организации Минимальная стоимость оформления межевого плана (в рублях)
ООО «БТИ» 12 000
«Гео-Тайм» 10 000
«Гранд Кадастр» 35 000
«Петербургская геодезия» 15 000
«Геолидер» 10 000
Северо-Западный Центр Услуг 10 000
«Кадастр – Нижегородской области» Договорная
«Геосектор» 15 000

Можно ли уменьшить цену

В преимущественном большинстве случаев для того, чтобы обойти имеющиеся ограничения на предельную стоимость услуг по межеванию, частные специалисты предлагают множество различных дополнительных услуг, на которые устанавливаются достаточно высокие расценки.

Таким образом, на сегодняшний день существует множество организаций, готовых выполнить межевание земельного участка «под ключ» по достаточно высоким расценкам, формирующимся за счет проведения целого комплекса действий:

  • правовой анализ предоставленной правоустанавливающей документации на имущество;
  • выезд специализированной геодезической бригады, которая будет определять границы участка с использованием сложного оборудование;
  • оповещение собственников соседних участков;
  • проведение замеров на соседних территориях;
  • оформление кадастрового паспорта и утвержденного межевого плана;
  • постановка территории на кадастровый учет;
  • проведение государственной регистрации права собственности на земельный участок в Росреестре;
  • ведение дел в суде при возникновении каких-либо конфликтных ситуаций с соседями;
  • и многое другое.

Заявление на выполнение работ по межеванию ЗУ

Скачать форму межевого плана

При этом некоторые вышеуказанные мероприятия можно провести полностью самостоятельно, не заручаясь посторонней поддержкой со стороны квалифицированных специалистов.

В частности, это касается уведомления соседей, регистрации участка в кадастре, регистрации прав собственности и других услуг.

Главное правило, которое нужно учитывать в данном случае – оповещение заинтересованных лиц осуществляется в письменной форме, то есть оформляется заказное письмо с уведомлением о получении.

Если же сосед по участку не соглашается с новыми границами, то в таком случае нужно будет отразить это в акте о согласовании.

Скачать бланк акта согласования границ земельного участка

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/stoimost-mezhevanija-zemelnogo-uchastka/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: