Где можно получить кадастровый паспорт земельного участка

Содержание

Кадастровый паспорт земельного участка. Как получить кадастровый паспорт земельного участка? :

Где можно получить кадастровый паспорт земельного участка

Для получения законного права на недвижимость ее обязательно нужно внести в единый реестр путем регистрации через кадастровую процедуру, после которой и выдается собственнику земли кадастровый паспорт. Именно эта бумага является одним из основных документов, свидетельствующих о праве того или иного лица на определенную недвижимость.

Как показывает практика, данная процедура не вызывает каких-либо особых трудностей, однако некий порядок внесения данных в кадастр все же есть, а потому, чтобы не затянуть сроки регистрации, все необходимо делать по порядку, чтобы заказать кадастровый паспорт земельного участка. Как получить данный документ и какие для этого нужны бумаги, будет рассмотрено ниже. Сразу нужно сказать, что процедура для всех регионов страны идентичная и не имеет никаких отличительных особенностей.

Основные моменты кадастровой процедуры

Самое главное правило для кадастровой процедуры вполне логичное и не требует объяснений.

Оно заключается в том, что получить кадастровый паспорт земельного участка может лишь собственник или землепользователь, или же лицо, на которое от имени владельцев была составлена нотариальная доверенность, где указано, что доверенный может совершать подобные действия.

Стоит отметить, что не обязательно составлять генеральную доверенность, достаточно будет специальной с указанием перечня действий, которые может совершать представитель собственника.

Земли, подлежащие постановке на учет

Равно так же, как не вся земля может быть передана в собственность частным лицам, так и не все участки можно зарегистрировать в кадастре. Поставить на учет можно лишь те земли, которые относятся к таким категориям:

  1. Участки, которые стали собственностью на основании свидетельства правообладателя, права пожизненного наследования или бессрочного пользования, договора аренды с администрацией.
  2. Участки после объединения одним собственником или раздела между несколькими владельцами.

Кадастровый паспорт на землю, перешедшую по наследству

Если участок или надел земли был принят в качестве наследства, и в свое время наследодатель поставил его на кадастровый учет, то повторную постановку производить не нужно. Другое дело, если наследников было несколько, и цельный участок был разделен на доли. Тогда каждому нужно оформить новый кадастровый паспорт земельного участка. Как получить в Тамбове или любом другом городе этот документ, читайте в представленной ниже инструкции.

Земли, которые не подлежат постановке на учет

Очень важно понимать, что не все участки земли, которые были отданы в пользование, подлежат оформлению в собственность отдельных лиц и внесению в единый кадастровый реестр. К таковым по Закону относятся:

  1. Земли, находящиеся в ведении службы безопасности страны.
  2. Земли, имеющие особое значение для вооруженных сил.
  3. Участки со статусом заповедников.

Проверить, не относится ли участок, который нужно оформить как собственность, к одной из этих категорий, можно в Кадастровой Палате, запросив выписку из Росреестра. Данная услуга платная и предполагает оплату госпошлины.

Например, нужно получить кадастровый паспорт земельного участка в Одинцовском районе Московской области, но нет достоверных данных о том, что земля подлежит регистрации. Для проверки нужно посетить Кадастровую Палату и написать там заявление о выписке, приложив к нему копию паспорта землепользователя и корешок оплаченной квитанции.

Первый этап постановки на учет – сбор документов

Итак, нужен кадастровый паспорт земельного участка, как получить эту бумагу? В первую очередь собираем такие бумаги:

  1. Документы, которые доказывают права на участок, включая свидетельства, договоры, завещания, дарственные и прочие бумаги, по которым можно определить собственника и землепользователя.
  2. Согласие от Министерства Имущественных Отношений, если участок еще не оформлен как частная собственность и является государственным.
  3. Геодезический и межевой план земли, заказать который можно в любой лицензированной фирме, предоставляющей подобные услуги.

Если нужен кадастровый паспорт земельного участка, как получить в Уфе, например, этот документ, если в качестве владельца или землепользователя выступает несовершеннолетний? В такой ситуации потребуется еще и разрешение на регистрацию в кадастре земли от органов попечительства.

Второй этап постановки на учет – получение паспорта

Итак, весь пакет документов собран и теперь остается лишь заказать кадастровый паспорт земельного участка. Как получить? Московская область это или другой регион страны, разницы нет, схема везде одна.

В Кадастровой Палате все собственники участка заполняют лично бланк-заявление (или же это делает их доверенное лицо), прилагают к нему корешок от квитанции за госпошлину, которую можно оплатить там же в кассе, и сдают все бумаги регистратору. В свою очередь сотрудник дает расписку о принятии документов для обработки, в которой назначена дата, когда нужно явиться за паспортом.

Третий этап постановки на учет – получение свидетельства

Кадастровая процедура не будет оконченной, если не переоформить и правоустанавливающие бумаги в течение двух лет от того момента, как был получен кадастровый паспорт земельного участка.

Как получить эти документы заново, чтобы земля снова не перешла в собственность государства? Теперь нужно посетить Регистрационную Палату и заполнить там бланк, к которому приложить копии паспорта, кадастровый паспорт и договор, по которому можно установить собственника.

Здесь также следует оплатить госпошлину и приложить квитанцию к документам. Срок переоформления документов 14 дней. После получения новых бумаг процесс можно считать законченным.

Приостановка постановки на учет и ее причины

Как и в большинстве случаев, остановить процесс оформления документов могут по причине отсутствия некоторых необходимых бумаг, однако при регистрации в кадастре могут всплыть и другие проблемы. Например, если неправильно было произведено межевание или были предоставлены неверные сведения об участке. Достаточно часто встречаются и технические ошибки, допущенные сотрудниками Палаты. В последнем случае решить спор можно лишь в суде.

Стоит отметить, что для того чтобы снова запустить процесс, в течение года нужно устранить причину приостановки, только так в конце концов удастся оформить кадастровый паспорт земельного участка. Как получить информацию о ходе процесса? Обычно работники Кадастровой Палаты при обнаружении каких-либо проблем, затрудняющих дальнейшее оформление, уведомляют собственников о них и дают пояснения, как их исправить.

Отказ в постановке на учет и его причины

Что делать, если нужен на запретную землю кадастровый паспорт земельного участка? Как получить? Белгород, Москва, Уфа или Тамбов наравне с другими городами страны строго следуют регламенту, который определяет Закон, где указан четкий перечень не подлежащих передаче в частные руки земель, а потому ответ на поставленный выше вопрос, независимо от региона и населенного пункта, всегда однозначный. Получить данный документ на такие участки невозможно по определению, так как они под защитой Закона.

Отказ относительно регистрации в кадастре можно получить и в том случае, если о нем запросит стороннее лицо, которое не является ни собственником, ни землепользователем.

Также отказано в регистрации будет и тем собственникам, участки которых не имеют подходов шире одного метра, исключением можно считать законно установленный сервитут (договоренность с соседями о проходе через их владение).

Источник: https://BusinessMan.ru/new-kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka.html

Как получить кадастровый паспорт на земельный участок

Чтобы зарегистрировать свое вещное право на участок земли, необходимо вначале осуществить его постановку на государственный кадастровый учет, то есть получить кадастровый паспорт на земельный участок. Эта процедура достаточно проста и ее можно осуществить самостоятельно за короткие сроки.

Уважаемые посетители!

Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Читайте также  Как восстановить кадастровый паспорт на земельный участок

Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн консультанту во всплывающем окне внизу или звоните по телефонам указанным на сайте.

Это быстро и бесплатно!

Но в случае возникновения дополнительных вопросов о том как получить кадастровый паспорт земельного участка, о порядке проведения государственного учета, на сайте работает круглосуточная онлайн консультация.

Для получения ответа необходимо просто задать свой вопрос специалисту во всплывающем окне справа внизу.

Юридическая консультация работает без выходных.

С чего начать постановку на учет

Не нашли ответ? Консультация юриста бесплатно!

Итак, вы решили осуществить постановку на учет земли, которая является вашей собственностью долгий период времени, купили земельный участок, который пока не стоит на государственном учете, или осуществили раздел земельного участка, в любом случае для начала необходимо будет сделать кадастровый паспорт.

Для начала следует пойти к кадастровому инженеру, чтобы он провел межевание земли, то есть определил границы в натуре, и подготовил межевое дело. В среднем, срок подготовки межевого дела составляет от половины до полутора месяцев. Контакты данных специалистов можно посмотреть на государственном сайте Росреестра, в средствах массовой информации или просто в интернете.

Кадастровому инженеру от вас потребуются такие документы, как:

  • документ, который удостоверит вашу личность плюс доверенность, если вы выступаете в роли представителя;
  • документы, свидетельствующие о праве на участок земли (к примеру, это может быть гражданский договор);
  • старые бумаги, которые могут содержать описание границ земли.

Стоимость и срок проведения межевания разнятся в зависимости от местонахождения, размера земли, репутации кадастрового инженера и других факторов. Допустим, в Москве по состоянию на июль 2017 года она составляет в среднем 17-23 тысячи рублей.

Сдаем документы для осуществления ГКУ

После того, как у вас появился межевой план вашего надела (обязательно на цифровом устройстве), нужно сдать документы для занесения сведений в ГКН. Этот процесс называется постановкой на государственный кадастровый учет.

Какие же документы потребуются? Ниже описан полный перечень:

  • заявление об учете недвижимости;
  • удостоверение личности;
  • если представляете чьи-то интересы, то документ, доказывающий ваши полномочия (следует обратить внимание на тот факт, что обратиться за ГКУ имеет право абсолютно любой гражданин);
  • план межевания земельного участка на электронном носителе;
  • если межевой план не содержит акта согласования границ (с соседями), его нужно предоставить отдельным бумажным документом.

Это полный пакет, то есть вы видите, что в соответствии с порядком постановки на учет никаких правоустанавливающих документов или квитанцию об уплате гос. пошлины предоставлять не нужно. Все документы предоставляются в оригинале в кадастровую палату (ФГБУ «ФКП Росреестра») или многофункциональный центр (МФЦ). Соблюдая требования административного регламента, сотрудник при приеме документов копии обязан сделать сам.

К сведению: при обращении через МФЦ срок предоставляемой услуги увеличивается на четыре рабочих дня. Это связано с дополнительными временными затратами на перемещение документов.

Если ваш объект недвижимости находится в Москве и вы физическое лицо, то вы можете обращаться только в МФЦ (любой); если земля находится в другом регионе, то в ФКП или МФЦ того же района, где находится земельный участок.

К примеру: земля располагается в Московской области, Ногинском районе, Карабаново, ул. Ленина, д. 1. Значит, кадастровая палата, которая вам нужна, обосновалась по адресу: г. Ногинск, ул. Рабочая, 33.

Способы, которыми можно сдать подготовленный пакет документов:

  1. При личном обращении: записываетесь заранее или в порядке живой очереди предоставляете вышеприведенный перечень документов.
  2. Почтовым отправлением: письмо должно быть заказным с пометкой об объявленной ценности, содержать опись вложенных бумаг и обязательно уведомление о вручении. Подпись на заявлении необходимо засвидетельствовать у нотариуса.
  3. В электронном виде: должен быть прикреплен файл цифровой подписи (можно получить в удостоверяющих центрах).

Порядок получения кадастрового паспорта

После того, как вы сдали документы для государственного учета, вам выдают расписку, в которой указаны все сданные бумаги, а также примерный срок проведения кадастрового учета. В соответствии с 221 федеральным законом учет осуществляется бесплатно и его срок составляет десять рабочих дней (по состоянию на 2017 год). На расписке также указан регистрационный номер пакет документов, по этому номеру можно проверить готовность документов через сайт Росреестра или по телефону его горячей линии 8-800-100-34-34.

Если нет никаких оснований для приостановки или отказа и ваши документы уже готовы, то есть государственный учет проведен, значит, теперь можно обращаться в орган, в который вы сдавали документы.

При себе необходимо иметь паспорт и расписку, которая была выдана при приеме межевого плана. По итогу кадастрового учета выдается один оригинал кадастрового паспорта и никогда не дается кадастровая выписка. Межевой план остается в кадастровой палате.

Перечень оснований для приостановки или отказа в постановке на учет можно просмотреть в 221-ФЗ.

Как узнать, учтен ли ваш земельный участок

Бывают случаи, когда человек подает все необходимые документы на кадастровый учет, а ему приходит уведомление об отказе в связи с тем, что об объекте недвижимости уже имеются сведения в ГКН как о ранее учтенном, хотя человек никогда раньше не обращался в кадастровую палату.

Такое бывает, если вы получили землю в 90-х годах или ранее. Это значит, что органы, которые ранее занимались регистрацией прав на землю, самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия передали сведения о вашем земельном участке в кадастровую палату. В любом случае, земля стоит на учете без уточнения границ, так что вы можете подать заявление о кадастровом учете изменений (также осуществляется в срок 10 рабочих дней).

Чтобы проверить, осуществлен ли кадастровый учет земельного участка, можно запросить кадастровую выписку. Это тоже можно сделать тремя способами, описанными выше. По мнению большинства граждан, выписку удобнее всего запрашивать путем заполнения электронной формы. Это гораздо быстрее и дешевле.

Выписка предоставляется в срок до пяти рабочих дней за плату. Ее стоимость составляет от 150 до 400 рублей для физического лица, смотря в каком виде вы ее запросите – электронном или бумажном.

Опять же, выписка предоставляется по запросам любых лиц.

Если вам придет сообщение об отказе в предоставлении сведений в связи с тем, что «сведения о запрашиваемом объекте недвижимости отсутствуют в государственном кадастре недвижимости», можете смело обращаться с заявлением о кадастровом учете земельного участка.

Источник: http://realty-konsult.ru/zemlya/kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka-kak-poluchit.html

Как получить кадастровый паспорт земельного участка и где можно получить

Владельцы земли, согласно действующим законодательным актам, при сделках любого рода должны пользоваться кадастровым паспортом. Он выдается в центрах учета земли, кадастра и картографии, основываясь на предоставленную техническую документацию.

Кадастровый паспорт земли

Данная бумага является своеобразной выпиской из общего реестра, которая дает исчерпывающую характеристику территории, объясняет правовую сторону ее выделения. Она показывает площадь, имеющиеся границы, особенности рельефа, возможные постройки, оценку самого участка.

Без этой выписки невозможно оформить даже наследство или право собственности, юристы всегда посылают претендентов на имущество в учреждения, которые выдают необходимую справку. Сейчас за учет всех возможных земель отвечает Роскадастр, ранее этим занималось Бюро технической инвентаризации.

Документ имеет четыре раздела (В1-В4). Первый говорит о названии органа выдачи, ее дате, персональном номере выделенной территории.

Также там находятся сведения о месте нахождения, площади, категории возможного использования, правовой статус, стоимость, а также особые отметки, если есть. Второй – это схема объекта с учетом конкретного масштаба и координат. Третий и четвертый радел не всегда присутствуют.

Они нужны, когда требуется указать выделенные части участка или другие обременения. Каждый лист должен иметь подпись и печать органа, выдавшего его.

Способы оформления запроса на получение документа

Правила его получения четко оговорены федеральным законодательством. Опираясь на него, человек, который изъявил желание оформить право на владение собственностью, должен сделать письменный запрос в органы местного самоуправления.

Также необходимо предоставить:

  • паспорт и свои контактные данные;
  • постановление о предоставлении участка, выданное администрацией;
  • выписка из хозяйственной книги;
  • свидетельство об оплате госпошлины – квитанцию;
  • межевой план.

После получения материалов ответственный по данным вопросам служащий выдаст расписку. Уполномоченные органы проверят всю предоставленную информацию. Они оценят, действительны и правильны ли бумаги, а также полноту пакета предоставленных сведений, соответствие их оформления установленным нормам, реальность полномочий владельца. Решение о выдаче или отказе в ней будет зависеть от исследований полученных данных. Заявление удовлетворят, если не выявится никаких недочетов, уже через 5 дней все будет готово.

Материалы могут иметь некоторые недостатки. При таком обороте событий процедура приостанавливается, а заявитель извещается об этом факте. Все найденные недочеты оформляются в виде уведомления. Процесс возобновляется только после их ликвидации. Процедура может занять около 20 дней.

Как получить кадастровый паспорт на землю

Сложнее всего происходит оформление самого документа. Облегчено оно для тех, кто уже состоит в реестре и имеет закрепленный за участком номер.

Нужно собрать такие бумаги:

Этот пакет необходимо подать в соответствующий орган – Росреестр, который находится в той же территориальной единице с объектом учета. В 30-дневный срок нужный документ будет готов.

Читайте также  Где найти кадастровый номер квартиры

Когда участок еще не внесен в общую базу данных, это необходимо обязательно сделать. Для чего понадобится:

  • заполненное заявление от собственника;
  • паспорт хозяина земли или оформленная у нотариуса доверенность на человека, который представляет его;
  • юридически заверенная копия свидетельства на владения;
  • кадастровый номер;
  • заявление о постановке земельного имущества на учет;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности на участок;
  • квитанция об оплате сбора;
  • межевой план;
  • акт, подтверждающий согласие соседей на поставленные границы.

План земельного надела, не поставленного на учет

Бумага предоставляется в нарисованном виде, на ней обозначаются и указываются:

  • орган, изготовивший документ;
  • дата изготовления;
  • номер регистрации;
  • площадь объекта;
  • его границы;
  • данные о граничащих участках.

План с размежеванием владений делают независимые организации, которые прямо сотрудничают с государственными органами. Некоторые из таких контор могут помогать в процессе постановки на учет и получении паспорта на землю.

Поэтому при необходимости оформления данной бумаги кадастровый центр сможет предложить и список помощников этой операции. Стоимость их услуг колеблется в пределах от 5 до 20 тысяч.

Данная деятельность требует наличия лицензии, поэтому не станет лишней проверка наличия последней у будущего исполнителя.

Сотрудники фирмы сами добираются до объекта. Там делают все необходимые замеры, сделают визуальную зарисовку ваших владений и соберут подписи соседей о том, что те дают согласие на расположение межи. Границы владений могут оформляться в документальном виде до полугода – все зависит от местоположения участка.

Срок изготовления главного документа на земельные владения

Выше уже указывалось, что документ должны выдать в 5-дневный срок. Эта норма выведена федеральным законом № 221-ФЗ. Единственное, что стоит «камнем преткновения» — дата начала исчисления разная. При обращении в территориальный центр Росреестра день принятия материалов будет началом исчисления. Если бумаги идут через местные центры, то первым днем станет тот, когда они попадут в отвечающий за это орган.

Оформление заявки через Единый портал государственных услуг

Последовательность действий при использовании сервиса госуслуг:

  1. Регистрация на едином портале с указанием всех необходимых данных.
  2. Вход в личный кабинет.
  3. Выбор в открывшемся списке категории «Служба государственной регистрации …».
  4. Найти и нажать пункт о предоставлении услуги внесения в национальный кадастр недвижимости.
  5. Заполнить открывшуюся заявку.
  6. Проверить ее и отослать.

Очередь выполнения заявки сможете проследить также с помощью сайта, посетив личный кабинет.

Оформление паспорта с помощью сайта Росреестра

Услугу предоставления документа на недвижимость можно получить и через этот портал. Нужно только:

  1. Оформить авторизацию на сайте.
  2. Зайти в кабинет.
  3. Откройте список электронных услуг.
  4. Выбрать категорию «Получение информации, внесенной в ГКН».
  5. Заполните необходимые поля.
  6. Отправьте заполненную форму.

Обрабатывается заявка чаще всего не более пятнадцати минут. Потом пользователю понадобится выбрать способ получения паспорта. Ограничением при другом этапе – оплате пошлины, станет то, что ее можно оплатить только через банковскую карту и с помощью сервиса QIWI.

Способы получения выписки из общей базы данных

Кадастровый паспорт недвижимости можно получить, используя несколько вариантов:

  • персональное посещение МФЦ или Росреестра;
  • единый портал Госуслуг;
  • почтовое отправление;
  • сайт Росреестра;
  • помощь нотариально заверенного представителя.

Оплата пошлины составит 200 рублей при оформлении письменной заявки, для предприятий – 600 рублей. Несколько иные суммы предусмотрены в случае электронной подачи бумаг: 150 и 300 рублей. Обращение в МФЦ будет аналогична посещению кадастрового центра, только все необходимые документы подаются исключительно в то отделение, которое есть по месту нахождения объекта.

Подача заявки через почту или представителя не меняет общих правил, как при личном посещении ответственного органа. Единственным дополнительным условием станет наличие законного подтверждения права представлять хозяина участка третьим лицом.

Что делать при отказе в выдаче

Законом оговорено, что отказ можно получить в нескольких случаях:

  • нет доступа ко всем необходимым данным о недвижимости и владельце по вине последнего (виной могут стать технические неполадки, неполная подача пакета бумаг);
  • отсутствие сведений при запросе в кадастр о земельном владении.

Других причин для отказа законом не предусматривается. Служащий уполномоченного органа обязан сообщить о выявленных неполадках в течение 5 рабочих дней.

Обжалование действий органов выдачи

Когда хозяин участка не согласен с решением соответствующего центра, он вправе подать в суд свою жалобу.

Причиной может быть:

  • нарушение сроков предоставления услуги;
  • отказ в принятии юридически правильно оформленных документов;
  • запрос уполномоченным лицом данных, не предусмотренных правилами;
  • неправомерный отказ.

Если не устроили действия самого центра регистрации, жалобу нужно подавать на имя руководящего лица. Срок ее рассмотрения не должен превышать 15 дней от даты принятия органом соответствующей бумаги.

Сколько действует документ

Законом не прописаны конкретные сроки действия паспорта. Данная выписка характер носит ненормативный, исходя из этого, она бессрочна. Исключением могут стать возможные изменения или внесение новых сведений. Все данные, которые заново вносятся, меняют и в общей базе кадастра, что требует выдачи новой бумаги.

Предметом оформления новой выписки становятся перемены границ участка:

  • присоединение;
  • раздел;
  • объединение;
  • расширение.

Любое следующее требование выдачи данной справки обязывает владельца к сбору полного пакета необходимых бумаг для подачи заявки. Получить паспорт можно разными способами, легче и дешевле это сделать в электронном виде. Данный сервис показывает, насколько меньше бюрократических перипетий можно избежать. Все продуманно уже на законодательном уровне.

В перспективе заинтересованные люди не будут обязаны заказывать эту справку. Информационное взаимодействие государственных органов разовьется до такого уровня, что они сами будут заказывать необходимые сведения без участия владельца объекта. Но это планы, а пока не обойтись без личного похода или посещения сайта по предоставлению подобных услуг и сбора полного пакета документов.

Источник: http://prostopozvonite.com/realty/zemlya/kadastrovyj-pasport.html

Кадастровый паспорт на земельный участок

Кадастровый паспорт на земельный участок — это выписка из государственного кадастра недвижимости, кадастровый паспорт содержит все необходимые сведения об объекте недвижимости, данные для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Мы работаем для Вас 7 дней и 168 часов в неделю.

Гарантируем самую низкую стоимость в Московской области.

С отзывами наших клиентов, Вы можете ознакомиться ЗДЕСЬ.

ПРИВАТИЗАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ЗА 12 800 РУБЛЕЙ.

КАЖДЫЙ 3-Й КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ БЕСПЛАТНО.

Цены для многих районов Московской области снижены:

Кадастровый паспорт на земельный участок — от 4900 рублей

— Срок изготовления кадастрового паспорта на земельный участок при условии, что участок стоит на кадастровом учете — 7 дней, возможно ускоренное получение за 3 дня.

— Срок изготовления кадастрового паспорта на земельный участок при первичной постановке на кадастровый учет — 30 дней.

 Возможно ускорение получения кадастрового паспорта в любом районе Московской области за 3 дня.

Читайте подробнее: 


Для получения кадастрового паспорта на змемельный участок от Вас потребуется:

1) нотариальная копия право устанавливающих документов на земельный участок. Требуется не всегда;
2) доверенность на нашего сотрудника(без права продажи). Требуется не всегда.

Для чего необходим кадастровый паспорт на земельный участок?

Кадастровый паспорт на земельный участок необходим для оформления участка в собственность, при оформлении договора купли-продажи, договора дарения в РОСРЕЕСТРЕ. Получить кадастровый паспорт на Ваш земельный участок Вы можете в Кадастровой палате Вашего района.

Получение кадастрового паспорта на землю на первый взгляд не составляет труда, но когда Вы начинаете этим заниматься, возникает много не предвиденных моментов, например огромная очередь для подачи документов в кадастровую палату, занимать очередь часто приходится с вечера, чтобы была возможность успеть подать документы за один день. Есть и другие нюансы, которые могут знать только настоящие профессионалы своего дела. Компания ООО «СПЕКТР» знает о кадастре все, и поможет Вам в короткие сроки и главное без отказов, которые часто бывают, получить все необходимые документы.

Из чего состоит кадастровый паспорт земельного участка?

Содержит кадастровый паспорт на землю 4 листа:

1) первый лист кадастрового паспорта на землю содержит общие сведения: — месторасположения земельного участка; — кадастровый номер земельного участка; — кадастровая стоимость земельного участка; — категория земель;

— разрешенное использование;

2) второй лист содержит: — чертеж земельного участка; 3) третий лист содержит: — информацию о частях и обременениях земельного участка, если такие имеются; 4) четвертый лист содержит:

— чертеж частей земельного участка, если такие имеются.

Постановка на кадастровый учет – необходимая стадия оформления документации на землю

Кадастровый паспорт является одним из важнейших документов для земельного участка, оформление которого может потребовать гораздо большего времени, чем предполагалось изначально.

Помните о том, что кадастровый паспорт можно получить только лишь в том случае, если имеется регистрационный номер. Если до этого постановка на кадастровый учет выделенного участка не была произведена, то сначала необходимо его зарегистрировать. На это понадобится совершенно другой, более полный пакет документов. Соответственно, срочное изготовление кадастрового паспорта вызывает некоторые трудности.              

Кроме того, даже когда кадастровый паспорт на землю присутствует, нередко он требует дополнительного внесения изменений. Такие процедуры должны осуществляться один раз в пять лет, не реже, а при самовольном изменении границ или других существенных изменений, необходимо сообщать незамедлительно. Кадастровый паспорт должен соответствовать фактическому расположению тех параметров, которые фиксируются в данном документе.                            

При продаже собственник в обязательном порядке предоставляет кадастровый паспорт на земельный участок, только при этих условиях осуществляется сделка. На этот момент обращать внимание следует и покупателю, особенно в тех случаях, когда продажа осуществляется без использования юридической поддержки.

Читайте также  Как посчитать кадастровую стоимость дома

Вы можете заказать кадастровый паспорт в Московской области по цене 4900 рублей и забыть про проблемы, связанные с его получением. Компания ООО «СПЕКТР» также осуществляет оформление кадастрового плана земельного участка и других необходимых документов для объектов землепользования.

Кроме того, нашими сотрудниками в короткие сроки производится постановка на кадастровый учет земельных наделов и выполняются все необходимые сопутствующие мероприятия.

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

Кадастровый паспорт-от 4900

Кадастровая выписка-от 4900

Регистрация прав-от 7900

Составление договора — 2900

Архивная копия — от 3500

Межевание — от 14900

Выписка из ЕГРП-от 1000

Опрос

Порекомендуете Вы наше агентство недвижимости своим друзьям?

Мы работаем в Москве и области

Пушкино

Красноармейск

Щелково

Мытищи

Дмитров

Зеленоград

Одинцово

Чехов

Подольск

Домодедово

Щербинка

Воскресенск

Серпухов

Коломна

Адреса государственных организаций

Источник: http://spektrzem.ru/kadastrovyj-pasport

Получение кадастрового паспорта | Топография и геодезия для проектирования и строительства

Специалисты ООО «Землемер» помогут Вам получить новый кадастровый паспорт на Вашу недвижимость (в т.ч. земельный участок). Оговоримся, что мы предоставляем услуги по получению кадастрового паспорта только в совокупности с кадастровыми работами при заказе агентских услуг.

То есть если Вы хотите просто обновить паспорт- Вам необходимо обратиться с соответствующие органы с заявлением и получить новый. А если проводите межевание, постановку недвижимости на кадастр- обращайтесь в «Землемер» и мы получим для Вас заветный документ.

Ведь кадастровый паспорт необходим во многих случаях при юридическом движении объектов недвижимости. В этой статье мы расскажем все, что Вам нужно знать про него.

Для систематизации и учета всех объектов недвижимости в Российской Федерации существует кадастровый учет. Одним из документов, составленных по данным земельного кадастра является кадастровый паспорт. Это некая выписка из кадастрового реестра о том, что объект недвижимости стоит на учете согласно правоустанавливающим документам на него. Выдается он на земельные участки (иногда называют земельным кадастровым паспортом), любые сооружения и строения, а также на помещения (включая квартиры и комнаты).

До 1 января 2013 выдачей кадастровых паспортов на объекты капитального строительства занималось БТИ. Сейчас все вопросы, связанные с получением кадастрового паспорта, решает «Кадастровая палата» при Росреестре.

Паспорт на квартиру, здание или земельный участок можно получить на сегодняшний момент 3-мя способами:

-в ближайшей кадастровой палате,

-в МФЦ

-электронно на сайте Росреестра.

Документ, полученный любым из перечисленных вариантов имеет одинаковую юридическую силу. Срок оформления кадастрового паспорта составляет не более 5 рабочих дней. При заказе электронно через интернет- часто можно получить в течение 1-2 дней.

-для земельного участка провести межевание и подать в отделение Росреестра межевой план

-для объектов капитального строительства (строения, сооружения, помещения) составить технический план и подать документы в отделение Росреестра

То есть, чтобы получить кадастровый паспорт, нужно внести данные об объекте недвижимости в государственный реестр на основании вышеперечисленных документов. Межевой и технический планы подготавливаются кадастровыми инженерами.

Есть два момента.

Если объект уже стоит на учете- то любое физическое или юридическое лицо может заказать этот документ. Сведения, находящиеся в нем, являются информацией открытого доступа. Необходимо только оплатить госпошлину (об этом ниже) и заполнить заявление, где в обязательном порядке указать кадастровый номер объекта.

Если объект только ставится на учет или вносятся изменения в кадастровые данные на основании техплана или межевого плана, то кадастровый паспорт может заказать только собственник недвижимости или его законный представитель (на основании доверенности). То есть в результате подачи заявления на внесение новых данных на объект недвижимости паспорт получит уполномоченное лицо.

Возникает законный вопрос, а зачем нужен этот документ и нужен ли вообще? Все достаточно просто. Государство решило упорядочить налоговые сборы с объектов недвижимости. Но чтобы это сделать необходимо иметь о них данные. Поэтому законодательно закреплено, что любые сделки с недвижимостью проводятся только при наличии кадастрового паспорта.

Получается «взаимовыгодное» сотрудничество собственника с государством. Собственник получает право распоряжаться зарегистрированной недвижимостью, а государственный налоговый орган получает  необходимые данные о недвижимости для начисления налогов и сборов. Поэтому ответ однозначен — паспорт нужен.

И даже если Вы не собираетесь совершать никаких сделок с недвижимостью в ближайшее время, заказать паспорт и убедиться в правильности проведения кадастрового учета будет нелишним.

Кадастровый паспорт в настоящее время необходим в следующих случаях:

-при совершении сделок с недвижимостью, дарении, завещании и т.д

-при перепланировке недвижимости или изменении границ земельного участка необходимо обновить кадастровый паспорт

-при судебных разбирательствах

-часто требуют банки (при проведении различных операций с недвижимостью)

То есть всегда, когда необходимо удостоверить, что Ваша недвижимость учтена в кадастре.

Здесь все просто- на любой объект недвижимости, учтенный в кадастре недвижимости можно получить кадастровый паспорт. К таким объектам относятся:

•   земельные участки

•   здания

•   сооружения

•   объекты незавершенного строительства

•   помещения

Кадастровый паспорт выглядит не одинаково не только в разное время (со временем несколько изменился его состав и вид) но и на разные объекты. Более подробную информацию можно узнать в следующей статье.

Кадастровый паспорт земельного участка и объекта недвижимости не имеет срока действия, так как он не регламентирован законодательством. Документ актуален до того момента, пока данные внесенные в кадастровый паспорт соответствуют действительности. 

Для кадастровых паспортов, полученных до января 2013 года на объекты капитального строительства в некоторых случаях указан их срок действия. Обычно 1 год для жилых помещений, 5 лет для остальных. По истечении этого срока подразумевалось, что нужно проделывать инвентаризацию вновь. Однако эта практика БТИ являлась незаконной. После передачи всех полномочий по кадастровым взаимоотношениям в Росреестр такие записи больше не делаются.

 Когда появился?

Заказ кадастровых паспортов для проведения сделок с недвижимостью и земельными участками ввели с 01 марта 2008 года. Эту дату можно назвать его днем рождения.

 Кадастровый паспорт пришел на замену «кадастровому плану» (КПЗУ) для земельных участков и экспликации и поэтажному плану (готовило БТИ) для объектов капитального строительства. То есть для всех объектов недвижимости теперь выдается один документ.

До 1 сентября 2012 года паспорта готовились в БТИ,  после- эту обязанность переложили на Кадастровую палату, являющуюся структурой Росреестра.

 Документы, необходимые для получения кадастрового паспорта

Опять существует 2 варианта при получении этого документа.

1) Если объект уже стоит на кадастровом учете и данные кадастра соответствуют действительности (не было перепланировок, реконструкций, перемещений заборов), то при заказе электронно- вообще никакие документы не нужны. Если необходима бумажная форма, то в МФЦ или Кадастровую палату необходимо взять паспорт (не важно собственник Вы или нет) и квитанцию на оплату пошлины.

2) Если Вы хотите получить кадастровый паспорт одновременно с внесением данных в кадастровый реестр (образование нового объекта, преобразование или изменение, реконструкция и т.п), то список документов существенно увеличивается.

•   заявление

•   паспорт заявителя

•  нотариальная доверенность ( если заявитель действует в качестве представителя)

•  межевой или технический план (зависит от типа объекта)

•  правоустанавливающие документы ( и их копии)

•  квитанция об уплате госпошлины

Стоит отметить, что подача в электронном виде тоже возможна, однако необходима электронная печать (ЭЦП) заявителя. У большинства такой возможности нет, поэтому такой вид заказа пока слабо используется.

Кадастровые инженеры часто имеют ЭЦП в своем распоряжении и, в случае оформления на них доверенности, могут провести всю процедуру в цифровом формате.

Специалисты ООО «Землемер» обладают ЭЦП и могут помочь в получении кадастрового паспорта в электронном виде, так как это удобнее и гораздо быстрее чем в бумажном.

 Порядок действий для получения кадастрового паспорта

Инструкция проста- узнаете, стоит ли на кадастровом учете Ваш объект. Если да- смело заказываете документ на бумажном или электронном носителе. Если не стоит — собираете необходимые документыи подаете вместе с заявкой в соответствующие инстанции.

Сколько стоит заказать кадастровый паспорт?  

Стоимость кадастрового паспорта на данный момент не очень велика. Подготовка документа на внесенный в кадастр недвижимости объект в Росреестре на данный момент стоит (госпошлина):

•   для физических лиц-200 рублей/документ при заказе бумажного варианта и 150 рублей/документ (+ комиссия) при электронном.

•   для юридических лиц-600 рублей/документ при заказе бумажного варианта и 300 рублей/документ (+ комиссия) при электронном.

В случае, когда кадастровый паспорт заказывается при подаче заявления на постановку/изменение объекта недвижимости госпошлина не платится. Иными словами, если Вы подаете с заявлением межевой или технический план- после внесения данных в кадастр Вам выдадут паспорт бесплатно.

Естественно в бумажном виде с необходимыми подписями и печатями госоргана.Стоит еще раз напомнить, что подготовка технического и межевого плана- услуга платная и Росреестр никоим образом не может устанавливать размер ее стоимости.

Оформлением этих документов занимаются кадастровые инженеры и цены на услуги регулируются рыночным путем.

Если хотите узнать информацию обо всех госпошлинах Росреестра пройдите сюда.

Источник: https://domzem.su/poluchenie-kadastrovogo-pasporta-2.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: